10 důležitých funkcí, které je třeba zvážit při koupi domu

při koupi domu má každý priority. Proces nákupu je složitý a vyžaduje čas a je snadné se dostat z trati. Mít písemné priority je užitečný způsob, jak vás vést procesem, aniž byste zapomněli na některé funkce, které jsou pro vás a vaši rodinu důležité.

vaše realitní kancelář bude také chtít porozumět vašemu prioritnímu seznamu., Pochopení, které funkce znamenají nejvíce, pomůže odstranit domy, které pro vás nebudou fungovat, a porovnat domy, které budou.

v tomto článku budeme diskutovat o věcech, které je třeba zvážit při koupi nového domu. Každý z nich bude mít jiný význam pro jednotlivé kupce, ale všechny body stojí za to prozkoumat. Pokud jste o těchto faktorech ještě vážně nepřemýšleli, nyní je vaše šance.

a pokud kupujete dům s někým zvláštním, promluvte si s ním, abyste se ujistili, že souhlasíte s významem každé funkce. Podíváme se na to.,

Zde jsou 10 Důležité Věci, aby Zvážila Při Koupi Domu,

Poloha domu

Kupující chtějí najít místo, které umožňuje snadný přístup do míst, které navštěvují nejvíce (práce, škola, nakupování, rekreace, místo uctívání, přátelé a rodina). Podívejte se na snadný přístup k hlavním silnicím a zkontrolujte tok dopravy.,

to prověřit před nákupem může pomoci zachránit vás z potíží dostat ven z okolí a na hlavní třídu nebo z nepřiměřeně dlouhé dojíždění.

umístění domu v sousedství je také důležité pro mnoho lidí. Někteří lidé dávají přednost hodně v blízkosti hlavního vstupu, zatímco jiní chtěli být daleko od provozu a dále do vývoje.

Pokud je park, bazén nebo rekreační oblast, někteří majitelé by si vybrali nejbližší dostupnou šarži. Cul-de-sacs jsou upřednostňovány některými, a někteří lidé rádi žijí na hlavním bulváru., Mluvit o vašich preferencích, a zeptejte se svého realitní kanceláře, pokud některé hodně místa, přinést vyšší pořizovací cena.

velikost

Mnoho lidí dát trochu myšlení do velikosti pozemku stojí dům. V sousedství mohou být velikosti šarží poměrně podobné. Jakmile se chystáte ukázat a podívat se na to, co je k dispozici, brzy uvidíte, zda máte jasnou preferenci velkých nebo malých, rohových nebo interiérových.

některé šarže mají tvar koláče; některé jsou obdélníkové a některé mají nepravidelný tvar. V závislosti na úrovni soukromí, jak budete používat trávník, a délka příjezdové cesty, To by mohlo záležet na vás.,

Pokud se zdá, že existuje otázka, kde jedna šarže končí a druhá začíná, zkontrolujte popis a rozměry šarže u realitní kanceláře. Pokud najdete dům, který obsahuje dvě šarže, přemýšlejte o možnostech.

Pokud je druhá šarže sestavitelná, můžete přidat další budovu(další garáž, dílna atd.) nebo můžete rozdělit nemovitost, postavit druhý domov a prodat ji, nebo prodat pozemek tak, jak je.,

Počet ložnic

Každá rodina bude mít představu o tom, kolik ložnic by chtěli. Většina lidí bude chtít alespoň dva, a pokud jsou děti, počet se zvyšuje. Některé rodiny jako své děti, aby sdílet ložnice, zatímco jiní, jako je samostatné ložnice pro každého, aby ubytovat různé večerky a studijní návyky. Pokud máte pravidelné návštěvníky po celou dobu, je hezké mít ložnici, která je označena jako pokoj pro hosty.

další ložnice se často zdvojnásobuje jako kancelář, den, dětská herna nebo cvičební místnost., Mnoho koníčků může vyžadovat pracovní prostor a skladování zásob a další ložnice slouží tomuto účelu dobře. Pečlivě přemýšlejte o svém životním stylu a o tom, co ho zlepší.

Počet koupelen

Rozhodněte se dopředu, kolik jich dáváte přednost. Starší domy mohou mít pouze jednu koupelnu a kupující často hledají způsoby, jak přidat další. Pokud existuje pouze jedna koupelna, ujistěte se, že můžete žít s tímto uspořádáním, pokud přestavba není proveditelná., Novější domy mají obvykle dvě nebo více koupelen, ačkoli některé koupelny nemusí mít vanu nebo sprchu.

velikost a styl koupelny je také důležité. Chcete vanu nebo sprchu nebo obojí? Jacuzzi vany jsou oblíbené pro relaxaci, a někteří lidé dávají přednost sprchový kout pro snadný přístup. Pokud potřebujete bezbariérový přístup koupelnu, můžete se podívat na to, nebo značná vana, která by mohla být přestavěna.

Přemýšlejte o lidech (včetně hostů), kteří budou používat koupelny, a získáte jasnější představu o velikosti a stylu koupelny, která bude fungovat nejlépe pro vaši rodinu.,

rozložení kuchyně

kuchyně se skutečně zdá být srdcem domova. Je to místo, kde je vytvořeno skvělé jídlo pro rodinu a přátele, kteří se tam shromažďují. Když hosté dorazí, obvykle skončí v kuchyni, a protože je to centrum aktivity a zábavy, velikost a uspořádání jsou důležité.

ujasněte si, zda potřebujete velkou gurmánskou kuchyni se spoustou prostoru, dřezů a úložného prostoru nebo zda bude stačit typická kuchyně.

každá rodina má různé představy o vaření., Je tu člověk, který řekl, že jediný důvod, proč tam byla kuchyně, je, že to přišlo s domem! V tom případě by každá kuchyně udělala. Pak je tu vegetarián, který vaří denně a používá spoustu čerstvých surovin, nebo rychlý kuchař, který mikrovlny všechna jídla. Někteří lidé hodně baví nebo mají velké rodiny na krmení. Bez ohledu na styl vaření, do kterého jste, bude kuchyně vyžadovat bližší pohled.

Pokud máte jednu osobu, která dělá veškeré vaření pouze pro dvě osoby,může být přiměřená skromná kuchyně. Rodičům, kteří učí děti vařit zdravá jídla, by se mohlo líbit více prostoru., Ať už jsou vaše preference v kuchyni, zapisovat je dolů a diskutovat o nich s vaší realitní kanceláře, takže hledáte nejlepší volbu pro vaši rodinu.

věk, styl a stav domácí spotřebiče

Spotřebiče jsou drahé nahradit. Udělejte si čas na odhad věku a stavu každého z nich. Můžete mít také některé silné preference. Například, můžete si vychutnat vaření na plynovém sporáku a nelíbí pomocí elektrického dosahu., Pro některé lidi, tyto typy rozdílů mohou být řešit jističe. Pokud jsou pro vás, dejte vědět své realitní kanceláře.

typická kuchyně má mnoho spotřebičů. Pokud existují nějaké, bez kterých se neobejdete, zkontrolujte, zda domov poskytuje toto pohodlí nebo zda je prostor k jeho přidání později. Některé se snadněji přidávají než jiné (mikrovlnná trouba ve srovnání s myčkou nádobí, pokud je prostor omezen).

zkontrolujte pračku, sušičku, ohřívač vody a změkčovač vody, stejně jako pec nebo kotel, klimatizaci a zvlhčovač vzduchu., Pokud existují krby nebo kamna na dřevo, je dobré vědět, zda byly řádně udržovány.

ve věku spotřebičů můžete provést vzdělaný odhad a váš domácí inspektor o tom může později podat zprávu. Při pohledu na dům nepředpokládejte, že všechny spotřebiče zůstanou u domu. Zkontrolujte seznam nemovitostí a zjistěte, které jsou součástí nákupu a které nejsou. Pokud se zdá, že většina spotřebičů a mechanických systémů je datována, musíte si být vědomi nákladů na výměnu.,

Stáří domu

Pokud máte zájem pouze o novou výstavbu, to je irelevantní., Pokud jste však ochotni se podívat na všechny domy ve vašem cenovém rozpětí, které splňují vaše základní požadavky, můžete vidět domy z několika desetiletí. Starší domy mohou mít charakter, který apeluje, a mohou také potřebovat více oprav a vylepšení. Ujistěte se, že máte čas, sklon a rozpočet, abyste si mohli tyto projekty řídit.

stavební předpisy se v průběhu let mění a bylo by dobré mít základní pochopení některých dopadnějších rozdílů při pohledu na domy postavené podle jiného souboru pravidel., Vaše realitní kancelář může mít tyto znalosti nebo by vědět, kde najít odpovědi. Pokud hledáte určitý ročník a styl, možná už víte, jak byly v té době postaveny domy.

Kupní cena

ještě předtím, Než hledat, měli byste si určit své cenové kategorii a získat pre-schválené pro půjčku. Nákup jednoho rodinného domu je obrovská investice, a tam je vždy víc než jen kupní cena. Přemýšlejte o tom, jak všechny náklady ovlivní vaše finance a budete se držet svého rozhodnutí o cenovém rozpětí a platbě hypotéky.,

pobídka prodávajícího k prodeji

při hledání domů zjistíte, že někteří prodejci jsou motivovanější než ostatní. Někteří lidé umístí svůj domov na trh, ale je jim jedno, jestli se prodává nebo ne. Pokud tomu tak není, jsou rádi, že tam nadále žijí a pokusí se to znovu později. S tímto typem prodeje, tam není obvykle moc kroutit pokoj na cenu.

jsou však chvíle, kdy je prodávající vysoce motivován k prodeji., Příklady mohou být: prodej nemovitostí, přemístění zaměstnání a je třeba se přestěhovat ze státu, nebo někdo platit dvě hypotéky a chtějí prodat a vrátit se pouze k jedné platbě. Váš realitní vám pomůže určit, jak motivovaný prodejce může být a jak navrhnout nabídku a protinabídky, abyste získali nejlepší cenu.,

Maintenance mode

Pokud si kupujete nové výstavby, tam je obecně poměrně seznam potenciálních položky údržby. Při pohledu na dům, pravděpodobně děláte písemný nebo duševní seznam všech věcí, které by mohly použít malou pomoc. Mohou to být opravy, velké nebo malé, výměny nebo dodatky, které by z domu udělaly domov.,

některé položky mohou být hlavně kosmetické a jiné mohou trvat spoustu času a peněz. Ujistěte se, že je zapíšete a přidáte. Je to rozumný seznam nebo by to narušilo váš rodinný život nebo představovalo finanční krizi?

Zůstat věrný své priority bude důležité najít ten správný domov pro vás a vaši rodinu. Umístění, velikost pozemku, ložnice, koupelny a kuchyně jsou stejně důležité pro vaše potěšení z domova, protože budou pro další prodej.,

pochopení věku a stavu domácnosti, spotřebičů a součástí vám pomůže určit, kolik práce (a peněz) bude zapotřebí k udržení v průběhu času. Jakmile to víte, můžete se podívat na možné cenové nabídky, které by pro vás mohly být užitečnou investicí.

budete věnovat spoustu času a úsilí při hledání dokonalého (nebo blízkého) dalšího domova pro vaši rodinu. Ujistěte se, že proniknout do znalostí a podpory vašeho realitní kanceláře, hypoteční profesionální, a domácí inspektor, aby vás na cestě.,

Pokud jste si tento článek užili a získali jste motivaci při hledání dalšího rodinného domu, podělte se o něj s přítelem, který by mohl mít také prospěch. Děkuji!