Druhý poplatek nebo druhé hypotéky

Druhý poplatek hypotéky jsou zajištěné půjčky, což znamená, že používají dlužníka domova jako bezpečnostní. Mnoho lidí je používá k získávání peněz místo remortgagingu, ale před podáním žádosti je třeba si uvědomit některé věci. Můžete se dozvědět o tom, co je druhá hypotéka a zda ji můžete získat níže.

• jak funguje získání druhé hypotéky?
• proč uzavřít druhou hypotéku?
• co když budete pohybovat dům?,
• Kdy ne použít druhou hypotéku
• Některé věci, aby zvážila před přijetím druhou hypotéku,
• rizika a alternativy

Jak se dostat druhou hypotéku práce?

zajímá Vás, jestli můžete získat druhou hypotéku? No, máte nárok pouze na jednu, pokud jste již majitel domu.

to znamená, že nemusíte nutně žít v majetku.

hypotéka s druhým poplatkem může být půjčka cokoli od £1,000 nahoru.

stejně jako u jakékoli hypotéky, selhání splácení by mohlo znamenat, že ztratíte svůj domov.,

kolik si mohu půjčit na druhou hypotéku?

hypotéka s druhým poplatkem vám umožňuje použít jakýkoli vlastní kapitál, který máte ve svém domě, jako záruku proti jiné půjčce.

to znamená, že budete mít dvě hypotéky na váš domov.

vlastní kapitál je procento vaší nemovitosti, kterou vlastníte přímo, což je hodnota domu mínus jakákoli hypotéka, která na ní dluží.

například, pokud váš domov stojí £250,000 a máte £150,000 zbývá zaplatit na hypotéku, máte £ 100,000 ve vlastním kapitálu.

to znamená, že £100,000 je maximální částka, kterou si můžete půjčit.

mohu získat druhou hypotéku?,

Věřitelé musí nyní splňovat přísnější UK a pravidla EU, jimiž se řídí:

• hypoteční poradenství
• dostupné půjčky
• těsnění s platební potíže.

to znamená, že věřitelé nyní musí provést stejné kontroly dostupnosti a „zátěžový test“ finanční situace dlužníka jako žadatel o hlavní nebo první poplatek rezidenční hypotéku.

dlužníci nyní budou muset poskytnout důkazy o tom, že si mohou dovolit splatit tuto půjčku.,

proč uzavřít druhou hypotéku?

Existuje několik důvodů, proč druhý poplatek hypotéku může být stojí za zvážení:

• pokud jste se snaží získat nějaké formě nezajištěných úvěrů, jako jsou osobní půjčky, možná proto, že jste osoba samostatně výdělečně činná
• pokud své kreditní rating snížila od nástupu do své první hypotéku, remortgaging by mohlo znamenat, že nakonec zaplatí větší zájem o celou hypotéku., Druhou hypotéku znamená extra zájem jen na novou částku, kterou chcete půjčit
• pokud se vaše hypotéka má vysokou předčasné splacení poplatek, to by mohlo být pro vás levnější, aby si vzali druhou hypotéku poplatku, spíše než remortgage.

Když druhý poplatku hypotéka může být levnější než remortgaging

John a Claire mají za 200.000 liber, pět let hypotéky s pevnou sazbou s tři roky běžet, dokud se pevné sazby končí.

hodnota jejich domu vzrostla od doby, kdy si vzali hypotéku.,

rozhodli se založit rodinu a chtějí si půjčit £25,000 na rekonstrukci svého domu. Měli by remortgage nebo uzavřít druhý poplatek hypotéku?

• v Případě, že remortgage, budou muset zaplatit 10 000 liber předčasné splacení zdarma a neexistuje žádná záruka, že budou schopni získat lepší úrokové sazby, než jsou v současné době platí – ve skutečnosti, možná budou muset platit více.
• v Případě, že vzít si druhou hypotéku poplatku, budou platit vyšší úrokové sazby na 25.000 liber, než zaplatí na své první hypotéky, plus poplatky za sjednání druhý poplatek hypotéku., Bude to však mnohem méně, než platit poplatek za předčasné splacení 10 000 liber a možná i vyšší úrokovou sazbu na první hypotéku.

John a Claire se rozhodnou uzavřít jištěný úvěr, že nemá žádné předčasného splacení sankcí za tři roky (když jejich hlavní řešení hypotéky končí).

v tomto okamžiku se mohou rozhodnout, zda zjistí, zda mohou obě půjčky převést, aby získali celkově lepší obchod.

co když budete pohybovat dům?

pokud prodáte svůj domov, budete muset splatit druhou hypotéku nebo ji převést na novou hypotéku.,

kdy nepoužívat druhou hypotéku

ačkoli druhé hypotéky mohou být užitečné, přičemž jeden z nich je velký krok a je třeba zvážit klady a zápory. Hypotéku na druhý poplatek nedostanete:

• pokud se vám již jen daří splácet hypotéku. Můžete přijít o svůj domov, pokud nemůžete udržet splátky na hypotéku nebo hypotéku s druhým poplatkem
• , Pokud chcete konsolidovat dluhy., Pomocí druhé poplatku hypotéky–, které může běžet až na 25 let – splatit menší dluhy, jako jsou kreditní karty nebo malých nezajištěných úvěrů, bude znamenat, můžete nakonec zaplatí větší zájem v dlouhodobém horizontu. Také převádíte nezajištěný úvěr na zajištěný úvěr, což by mohlo zvýšit riziko opětovného získání vašeho majetku.

Některé věci, aby zvážila před přijetím druhou hypotéku

Než si vzít druhou hypotéku poplatku, je to dobrý nápad, aby si radu od kvalifikovaného poradce.,

budou vám schopni pomoci najít půjčku, která nejlépe vyhovuje vašim potřebám a finanční situaci.

při jednání s vámi budou muset dodržovat pravidla stanovená FCA. Tato pravidla jsou navržena tak, aby vás chránila.

Pokud se rozhodnete nedostávat formální rady, riskujete, že si vezmete půjčku, která pro vás není vhodná.

pokud k tomu dojde, může být obtížné podat úspěšnou stížnost.,

Když se díváš do druhé poplatku hypotéky, ujistěte se, že:

• přístup vaše stávající věřitele a zeptejte se jich, co by poplatek za další půjčky
• nakupovat – ujistěte se, že dostanete nejlepší kurz srovnáním věřitelů RPSN (roční procentní sazba nákladů), dobu trvání úvěru a celkovou částku, kterou musel zaplatit zpět
• Zjistit přesné podmínky hypotéky, poplatky za předčasné splacení poplatky a úrokové sazby.

závazná nabídka

Když vám věřitel nabídne nabídku, bude vám muset poskytnout vysvětlení základních funkcí úvěru.,

Evropský Standardizovaný Informační přehled (ESIP)

budou také vám osobní doklad, případně odkazoval se na jako Evropský Standardizovaný Informační přehled, který:

• poskytuje odraz nebo „čekací“ lhůty
• vysvětluje podmínky nabídky
• shrne některé detaily vaší žádosti o úvěr
• shrnuje funkce, včetně všech poplatků, RPSN a změny v vaše měsíční splátky, když úrokové sazby vzestupu za určitý bod.,

máte právo trvat sedm dní od okamžiku, kdy je nabídka podána, abyste přemýšleli o tom, zda chcete přijmout.

někteří věřitelé vám mohou dát více než sedm dní.

během této doby je nabídka věřitele závazná a bude stát za podmínkami, které vám byly nabídnuty.

existuje však několik výjimek – například pokud se zjistí, že informace, které jste uvedli v aplikaci, jsou nepravdivé, mohou být podmínky neplatné.

je dobré využít této doby nejen přemýšlet o nabídce, kterou jste obdrželi, ale také ji porovnat s jinými půjčkami.,

nemusíte čekat na celou dobu reflexe, abyste věřiteli řekli, že hypotéku přijmete, pokud jste si jisti, že s ní chcete pokračovat.

rizika a alternativy

Jako druhý poplatek hypotéka funguje velmi podobně jako vaše první hypotéka, je váš domov je ohrožena, pokud nemáte udržet na splátky.

pokud prodáte svůj domov, první poplatek hypotéka dostane vymazány v plné výši, než nějaké peníze jde na splacení druhého poplatku, i když druhý poplatek věřitel může sledovat vás za schodek.,

osobní půjčky a remortgaging

Pokud si potřebujete půjčit malé množství peněz, je lepší jít na nezajištěný produkt, jako je osobní půjčka.

Pokud nemáte velké předčasného splacení poplatek na hypotéku, máte nějaké vlastní kapitál ve vaší domácnosti a vaše okolnosti se nezměnily, budete pravděpodobně být lepší, remortgaging nebo sjednáním dalších předem od stejného věřitele.

můžete najít příklad dále na této stránce.