Federal Housing Finance Agency oznámila novou základní vyhovující limit úvěru pro Fannie Mae a Freddie Mac v roce 2021: $548,250.
jedná se o 7.5% nárůst od limitu 2020 $510,400 a představuje pátý po sobě jdoucí rok zvýšení z FHFA., V roce 2016 FHFA poprvé po 10 letech zvýšila limity půjček Fannie a Freddie a od té doby se základní úvěrový limit zvýšil o 131 250 dolarů.
úvěru vyhovující limity pro Fannie a Freddie jsou určeny k Bydlení a Hospodářské Zotavení Zákona z roku 2008, které stanovilo základní úvěrový limit na $417,000 a nařídil, že po období poklesu cen, základní limit úvěru nemůže znovu stoupat, dokud ceny domů se vrátit k pre-pokles úrovně.,
u oblastí s vysokými náklady, kde 115% místní střední hodnoty bydlení překračuje základní splňující limit úvěru, je maximální limit úvěru vyšší než základní limit úvěru. HERA stanoví maximální limit úvěru v těchto oblastech jako násobek oblasti střední domácí hodnota, zatímco stanovení „stropu“ na limit 150% základního úvěru limit.
střední hodnoty domů se obecně zvýšily v oblastech s vysokými náklady v roce 2020, což v mnoha oblastech zvýšilo maximální limity půjček. Nový strop úvěrový limit pro vlastnosti jedné jednotky ve většině oblastí s vysokými náklady bude $ 822,375-nebo 150% z $548,250.,
Freddie Mac o stavu dostupnosti bydlení
Tento panel identifikuje významná data a trendy ovlivňující budoucnost a nastíní klíčové výzvy. Dostaňte se do rychlosti na dnešním trhu s bydlením a zjistěte, jak se průmysl může vyvíjet, aby lépe sloužil zítřejšímu trhu společně.
předkládá: Freddie Mac
Speciální zákonná ustanovení zavádějí různé půjčky omezení výpočty pro Aljašku, Havaj, Guam, a AMERICKÉ Panenské Ostrovy. V těchto oblastech bude základní úvěrový limit $ 822,375 pro nemovitosti s jednou jednotkou.,
toto zvýšení základního úvěrového rámce a stropem úvěru limit bude řídit maximální 2021 vyhovující úvěrové limity vyšší, ale ve všech 18 okresech nebo kraj ekvivalenty v USA.
Klikněte zde zobrazit mapu nového úvěru vyhovující limity v USA