Zrušení smlouvy výpis pro váš domov by měl být jednoduchý proces, zejména, pokud váš realitní agent nepřinesl v jakýkoliv potenciální kupující. Můžete požádat o vydání, nebo pokud je to velká firma, požádat o jiného agenta. Podmínky Zrušení by již měly být uvedeny ve vaší smlouvě.
většina rezidenčních smluv o výpisu je dvoustranná smlouva, což znamená, že agent i prodávající musí provést., Prvním krokem při zrušení smlouvy o výpisu je stanovení důvodů pro zrušení. Mohlo by to být kvůli nedostatku dobré komunikace. Například váš agent nemusí poskytovat požadované aktualizace. Mohlo by se také snížit na nedostatek dobré chemie. Na druhém konci spektra je neetické chování. Před provedením jakékoli akce zjistěte, zda se některý z těchto důvodů vztahuje na vaši situaci.,
Akce
Mějte věci srdečné a profesionální:
Požádat o vydání: čas požádat o zrušení zápisu je, když si podepsat smlouvy výpis. Zeptejte se svého agenta, jestli vás propustí, pokud jste nešťastní. Pokud udržíte smlouvu na 3 měsíce, bude snazší přejít na nového agenta. Jedná se o položku k jednání a mnoho agentů výpisu dává přednost minimální 6měsíční smlouvě.
požádat o vydání písemně: informujte svého agenta okamžitě, pokud chcete zrušit. Neodkládejte tuto komunikaci., Vložte svůj požadavek písemně a dokumentujte svá očekávání. E-mail bude fungovat dobře.
požádejte o přiřazení jiného agenta: uvědomte si, že váš seznam je mezi zprostředkovatelem a vámi, ne vy a váš agent. Pokud nejste spokojeni se svým agentem, může být pro každého zcela přípustné a jednodušší, pokud požádáte makléře, aby vám přidělil jiného agenta.
Pokud jste vyložil důvody, které chcete zrušit seznam a agent odmítne, možná budete muset najmout právníka, i když neexistuje žádná záruka, že právník se dostanete výsledky, které si přejí.,
důvody pro zrušení seznamu
různé faktory by mohly přispět k zrušení seznamu, i když pokud má váš agent zkušenosti,možná budete chtít přehodnotit zrušení. V mnoha malých komunitách mohou uplynout roky, než se dům prodá. Přesto jsou některé důvody zrušení:
špatná komunikace: pokud dáváte přednost denním nebo týdenním aktualizacím od svého agenta a neposkytují je, je to dobrý důvod pro zrušení seznamu. Nejprve však dejte svému agentovi příležitost zlepšit své komunikační dovednosti. Ne, že by se to jen tak vytratilo.,
Špatné fotografie: fotografie jsou nejdůležitějším aspektem marketingu. Agent může chybně napsat slova nebo použít špatná slova a dům bude stále prodávat. Fotografie jsou však úplně jiný příběh. Podívejte se na svou fotografii. Obrázky by měly umístit váš domov v nejlepším možném světle. Pokud Fotografie není profesionální stupeň, možná budete chtít zrušit výpis.
žádná internetová expozice: Google a další vyhledávače jsou nezbytnými nástroji pro získání vašeho seznamu do širšího světa., Pokud vložíte svou adresu do vyhledávače a nevracíte žádné výsledky, je to velká červená vlajka, že se dělá málo pro prodej vašeho domova.
nesourodé osobnosti: někdy nepoznáte osobu, dokud nebudete spolupracovat. Ty by mohly být overachiever nyní spárován s underachiever. Možná budete chtít jen fakta, ale agent se může opřít o pasivní povahu. Je v pořádku zrušit výpis, pokud vaše osobnosti nejsou síťované.
neetické chování: agenti se zřídka považují za neetické, ale může se to stát., Možná, že jsem flip-propadl na makléřských poplatků nebo mají přehnané na věci kupujícím, které jsou nemožné. Pokud máte pocit, že váš agent nereprezentuje vaše nejlepší zájmy, může být čas zrušit výpis a hledat nového agenta.,