Pro každý veterán z Ozbrojených Sil, Národní Garda nebo Rezervy poskytnuta VA domu úvěr, častá otázka může vzniknout – „mohu použít úvěr na nákup bytu místo tradičních domů?“Jednoduše řečeno, odpověď zní ano., Zatímco tam jsou některé rozdíly, které odlišují VA úvěr schvalovací proces pro byty, dobrou zprávou je, že pomocí vaší VA hypotéky na nákup bytu je, jak snadné použití je k nákupu jedné jednotky domů.
klikněte sem a přeskočte přímo na vaši kontrolu způsobilosti
va Condo schvalovací standardy
pro schválení VA musí Projekt kondominia splňovat tyto požadavky:
1. Nejméně 50% jednotek musí být obsazeno majiteli. Jinými slovy, méně než 50% jednotek je pronajato.
2. Méně než 15% majitelů jednotek je pozadu na svých poplatcích HOA.
3., U nově postavených bytů nebo projektů, které byly nedávno převedeny z bytů, musí být prodáno nejméně 75% jednotek.
4. Projekt musí sestávat z více než jedné jednotky.
5. Žádný jediný subjekt (jednotlivec, investor nebo společnost) nesmí vlastnit více než 10% jednotek ve vývoji.
Pokud bytový komplex splňuje tyto požadavky, existuje velká šance, že je schválen VA. Chcete-li však legálně získat nárok na nákup s vaší půjčkou, musí být byt také na seznamu bytů schváleném VA.,
Klikněte Zde Pro Kontrolu Vaší VA Domácí Úvěr Způsobilosti
Navigace VA Schválen Byty Seznam
Pokud jste se rozhodli, byt je ideální pro vás, váš další krok bude procházet celý byt komplexy ve vašem okolí, nebo preferované umístění, které byly vzhledem k VA razítko schválení. Je docela snadné zjistit, zda je byt schválen na seznamu schválených bytů VA. Stačí jít na webové stránky VA a zadejte název komplexu condo, ve kterém doufáte, že jej zakoupíte. Při psaní je často nejlepší použít jen část názvu bytu a na konci zahrnout hvězdičku ( * )., Jinak webové stránky bude zobrazovat pouze přesné výsledky a požadovaný byt nemusí vypadat Jako příklad, řekněme, že se vám líbí byt v komplexu s názvem Somerset Village East se nachází v San Diegu, Kalifornii
1. Zadejte první několik písmen jména kondominia, následované * (žádný prostor).
2. Zadejte město a vyberte stát, ve kterém se byt nachází (Kraj obvykle není potřeba).
3. Hit Odeslat
4., Dostanete seznam všech bytů v San Diegu počínaje „Som“. V tomto případě pouze jeden.
5. Po kliknutí na byt obdržíte relevantní informace, jako je adresa a poslední data žádosti a recenze. Obdržíte také aktuální stav o tom, zda je byt schválen VA. Pokud ano, stav bude číst „přijato bez podmínek“, „přijato s podmínkami „nebo“ HUD přijato.,“V opačném případě, je pravděpodobné, že ne VA schválen byt, a ty nemusí být schopen financovat s VA půjčky (můžete zajistit pouze byty, které se vešly požadavky jsou zobrazeny zaškrtnutím políčka „Načíst pouze schválené Byty?”).
V některých případech, veteráni měli štěstí při hledání VA úvěr schválen byty s pomoci realitní agent. Agenti mají často přístup k místní službě s více výpisy (MLS), ze které mohou vytvořit seznam bytů schválených VA k prodeji ve vašem okolí.,
Klikněte zde, abyste zjistili, zda máte souhlas s koupí schválení typu Condo
va Condo
výše, zmínili jsme, že seznam bytů na webových stránkách VA specifikuje aktuální stav schválení dostupných bytů. Pojďme kopat trochu dále a vysvětlit, co každý stav znamená.
přijato s podmínkami
jednoduše, tyto projekty bytů prošly přezkumem VA a jsou způsobilé pro financování VA. Pokud má váš preferovaný bytový projekt tento stav, můžete si být jisti, že váš vybraný byt byl určen ke splnění všech standardů pro schválení úředníky VA., Můžete si být jisti, že váš va hypoteční úvěr bude přijat.
HUD přijal
historicky VA přijal jakýkoli bytový projekt, který byl schválen pro financování federální správy bydlení (FHA) Ministerstvem bydlení a rozvoje měst (HUD). Když to bylo federálně změněno 7. prosince 2009, existovala skupina bytů, které nebyly přezkoumány pro schválení VA, ale byly dříve přijaty HUD. Vzhledem k této zvláštní okolnosti, tyto byty nebyly nutné projít konkrétní va přezkoumání, a byly „grandfathered“ v AS va schválených projektů.,
Pokud je byt, který vás zajímá, „HUD přijat“, je pravděpodobné, že jeho stav schválení va condo je také „přijat“. To však není zaručeno a bylo by moudré požádat svého věřitele, aby se obrátil na regionální kancelář VA, než se rozhodnete pro jednotku v tomto komplexu.
zkontrolujte, zda vaše va Condo nákup způsobilost zde
nepřijatý
jednotky v Condo komunitách, které jsou „nepřijaté“ nejsou způsobilé pro va financování., Nikdy neprošli schvalovacím procesem VA, nebyli grandfathered v rámci předchozího přijetí HUD, nebo prošli přezkumem ke schválení, ale byl odepřen VA.
co když byt není schválen VA?
Pokud kondominium projekt jste nadšený není na VA schváleném seznamu, můžete požádat svého věřitele, aby soubor dokumentů pro vyšetřování majetku, aby zjistil, zda splňuje požadavky na schválení typu. V tomto bodě, váš věřitel by začít jednání s vlastnictvím správce, ani byt sdružení, aby zjistili, zda jsou ochotni podstoupit VA schvalovací proces.,
samotný proces může trvat až od jednoho měsíce do 90 dnů nebo více, v závislosti na různých faktorech. Je důležité poznamenat, že, i když správce nemovitosti nebo sdružení v souladu s schválení dotaz a přijímá papírování, neexistuje žádná záruka, že byt bude zrušeno ke schválení na konci procesu. Z tohoto důvodu, pokud byt již není schválen VA, je často nejlepší předat jej a hledat další jednotku v komplexu schváleném VA., Schválení bytu může trvat spoustu času, energie, a zdroje, a to je obecně odpovědností sdružení majitelů domů nebo členů představenstva konkrétního bytu usilovat o schválení VA na prvním místě.
a Co víc, zatímco někteří byt projektů může být akceptováno pro které nejsou v souladu s VA schválení výše uvedených norem, v ostatních případech, tam by mohlo být vážné problémy s životními podmínkami nebo majitel práva, v takovém případě budete pravděpodobně nechcete žít tam tak jako tak.
Mám si koupit byt?,
před provedením půjčky VA na byt byste měli mít jasnou odpověď na výše uvedenou otázku. Byty nabízejí různé výhody, ale výhody ne vždy vyhovují potřebám každého. Chcete-li Vám poskytnout lepší představu o tom, zda je bytová jednotka pro vás ta pravá, zde jsou některé pozoruhodné rozdíly mezi vlastnictvím bytu a vlastnictvím tradičního domu.
Náklady: Byty mívají nižší medián prodejní ceny než běžné domy, což znamená nižší platby, a celkově lepší jednat na záběry náměstí. Naopak, většina bytů schválených VA vyžaduje, abyste platili měsíční poplatky HOA, které se mohou časem zvyšovat., Pokud máte obavy o cenové body, budete chtít vypočítat celkový rozdíl, než se rozhodnete.
údržba: jedním z hlavních výhod nákupu bytu je, jak snadné je udržovat. Na rozdíl od domu, který vyžaduje údržbu interiéru a exteriéru v rukou svého majitele, se Hoa bytu postará o služby, jako je terénní úpravy, zajištění integrity budovy a někdy provádění vnitřních oprav. Tato snadná údržba se často promítá do klidu, zejména pro členy aktivní služby.,
prostor: bytové jednotky poskytují méně prostoru než domy, na čtvercových záběrech a mezi sousedy. Stejně tak jsou zřídka vybaveny garáží nebo dalším úložným prostorem. Pro jednotlivce, kteří potřebují více prostoru a dávají přednost větší blízkosti od ostatních, byt nemusí být tou správnou volbou.
vybavení: byty často zahrnují vybavení, jako jsou tělocvičny, bazény nebo sauny, grilování, vnitřní a vnější společné prostory a další. To jsou některé důvody, proč se poplatky HOA mohou časem zvyšovat, ale placení za přístup k nim v bytě je mnohem levnější než instalace v jednom domě., Byty také mají tendenci být umístěn blíže do městských center, tak ti doufají, že žije „ve městě“ a blíže k jeho zařízení mohou preferovat byt.
pravidla komunity: mnoho bytových desek vyžaduje, aby majitelé dodržovali komplexní pokyny. Než se rozhodnete koupit, je dobré mít jasnou představu o tom, jaká jsou pravidla komunity, abyste zjistili, zda byste byli dobře fit.
Bezpečnost: Pro ty obavy o pocit bezpečí, byt komplexy dělat vynikající práci zajištění prostor prostřednictvím brány, stráže a kamery.,
byt schválený VA může odstranit překážky pro vlastnictví domu
byty mohou být skvělým způsobem, jak vlastnit dům za nižší cenu, než byste mohli očekávat. A vaše VA výhoda znamená, že si můžete koupit bez peněz dolů.
a protože byty oceňují hodnotu,můžete použít svůj budoucí kapitál k pozdějšímu posunu na vaší cestě domů.
Promluvte si s odborníkem na VA condo, abyste zkontrolovali hypoteční sazby va condo. Získejte předběžnou kvalifikaci, abyste mohli nabídnout správný byt, když ho najdete.
Klikněte pro kontrolu dnešní va hypoteční sazby nyní