na Rozdíl od akvizice, přes kupní smlouvy, klidné název akce poskytne strana, která takovou úlevu žádný důvod žaloby proti předchozí majitelé nemovitostí, pokud žalobce v klidné název akce získala svůj zájem prostřednictvím záruka skutek a musel podat žalobu na vyrovnání vady, které existovaly, když záruční listina byla doručena.
ne všechny tiché akce názvu „vymazat název“ úplně. Některé státy mají tichý název akce za účelem vyčištění konkrétní, známý nárok, titul vada, nebo vnímané vady., Kontrastní registrace titulu, která řeší všechny problémy s názvem, známé i neznámé. Klidné název opatření jsou vždy předmětem útoku a jsou zvláště citlivé na jurisdikční úkoly, předmět a osobní, dokonce i roky po konečném rozhodnutí soudu v akci. Obvykle trvá 3-6 měsíců v závislosti na stavu, ve kterém se provádí.
tichý název akce je také předmětem v mnoha geografických jurisdikcích, na promlčecí lhůty. Tato omezení akce je často 10 nebo 20 let.