ploty jsou více než jen bariérou mezi vaším domem a vnějším světem. Označují hranice vašeho majetku a diktují důležité věci, jako je jeho odhadovaná hodnota.
je důležité, abyste věděli, kde leží ploty kolem vašeho domu s ohledem na hranice vašeho majetku. To je zvláště důležité, protože je možné, aby sousedé zasahovali do přilehlých pozemků při stavbě plotu.
budování plotu na pozemku
může váš soused postavit plot na pozemku?, To záleží na tom, kde žijete. Některé jurisdikce vyžadují, aby majitelé domů postavili své ploty o několik centimetrů uvnitř nemovitosti.
existuje však mnoho jurisdikcí, které vám umožňují postavit plot na pozemku. Například Kalifornský zákon předpokládá společné vlastnictví plotu, který je postaven na pozemku, protože z něj oba majitelé čerpají výhody. Existují však určitá pravidla, která vstupují do hry, pokud je plot postaven přímo na hranici mezi dvěma vlastnostmi.
v takových případech patří plot oběma stranám, pokud neexistuje právní dokumentace uvádějící jinak., To znamená, že rozdělí náklady na údržbu plotu a ani se ho nemohou jednostranně zbavit.
Nežádoucí Držení Nároky
Pokud váš soused staví plot na hranici pozemku, pak většina států, aby bylo jasné, že odpovědnosti jsou rozděleny mezi oba majitele domů. Problémy vznikají, když se domníváte, že soused postavil plot na vaší zemi, čímž se zmenší velikost majetku, který máte k dispozici.
Taková situace může vést k nežádoucí držení tvrzení, což znamená, že váš soused může legálně získat část svého majetku, který mají v ohradě., Existuje řada různých kritérií, které musí nárok splnit, aby bylo vlastnictví tohoto pozemku předáno straně, která jej používá, přestože jej nevlastní.
jedním z nejdůležitějších kvalifikačních faktorů je doba, po kterou byla napadená půda použita vaším sousedem. Tato zákonná doba se liší od státu k státu. Například Alabama vyžaduje 10 let nepřetržitého držení; Colorado, na druhou stranu, vyžaduje 18 let., Pokud váš soused obsadil část vaší země na státem nařízenou dobu, mohou se obrátit na soud, aby dokázali, že mají nepříznivý nárok na vlastnictví.
Pokud si myslíte, že váš soused porušuje váš majetek plotem, který postavili, můžete požádat o právní postih. Nejlepší je však zpočátku přistupovat k sousedovi přímo. Možná neúmyslně zasahovali do vaší země a mohou být ochotni přesunout plot.
můžete zabránit tomu, aby váš soused nakonec mohl nárokovat svůj pozemek, i když nejsou schopni přesunout plot., Vše, co musíte udělat, je nechat je podepsat nájemní smlouvu, která jim dává povolení k užívání půdy za nominální roční poplatek. To brání vašemu sousedovi ukázat, že jejich okupace země je nepřátelská, což je jeden z předpokladů pro nepříznivý nárok na vlastnictví.