Oregon vystěhování výpovědní formuláře použity v případě, že nájemce porušuje podmínky nájemní smlouvy nebo v případě, že pronajímatel chce do konce měsíce na měsíc nájmu. Je velmi důležité, abyste oznámení řádně doručili a počkali na požadované množství času, než podáte stížnost u soudu., Jakmile bylo oznámení řádně doručena a požadované časové období bylo v minulosti a nájemce se nepodařilo reagovat, v tomto bodě, může pronajímatel podat Obytných Vystěhování oznámení a Předvolání na Místní obvodní Soud. Jakmile je případ podán, musíte mít nájemce doručen do konce dne poté, co jste podali. Pokud soud zjistí ve prospěch pronajímatele, vydá rozsudek a nájemce bude povinen se odstěhovat.,
Zákony – Kapitola 105 (Akce pro Obnovu Nemovitostí)
Průvodci
- Oregon Vystěhování Informace pro majitele
- Oregon Vystěhování Informace pro Nájemníky
24-Hodinovou Výpověď (Hrozící Nebezpečí nebo Protiprávní Činnosti) – Toto oznámení může být doručeno v případě, že nájemce je zapojení se do nebezpečných činností v areálu.
ke Stažení: Adobe PDF
6-ti Denní Výpověď (neplacení Nájemného) – Podle § 90.394 pronajímatel nemusí dát tohoto oznámení až do pátého (5.) den nájemné je pozdě.,
ke Stažení: Adobe PDF
14/10-Denní Výpověď (Non-Compliance) – Dává čtrnácti (14) dnů pro nájemce opravit nedodržení nebo vyklizení nemovitosti na konci třiceti (30) dnů. Pokud se jedná o druhé (2.) porušení stejného porušení v posledních šesti (6) měsících, má pronajímatel možnost zrušit nájemní smlouvu a požadovat, aby nájemce vyklidil do deseti (10) dnů.
ke stažení: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
30denní oznámení o ukončení (měsíční nájem) – toto oznámení má upozornit stranu na záměr neobnovit měsíční nájem.
ke stažení: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Obsah
- Upozornění na Konec: Podle Typu (4)
- Oregon Vystěhování Zákony
- Oregon Court Formuláře
- Kdy je Nájemné Pozdě?,
- Oregon Vystěhování Proces
- (Video) – Jak Vystěhovat Nájemníka v Oregonu
- Jak Psát (Výpověď)
Vystěhování Zákony
Soud Formuláře
Rezidenční Vystěhování Stížnost – Po doručení příslušného oznámení formulář na nájemce, pronajímatel bude soubor s příponou tento dokument zahájit proces vystěhování.
Rezidenční Vystěhování Předvolání – Informuje nájemce, že vystěhování žaloba byla podána proti nim a že se musí dostavit k soudu k vyřešení záležitosti.,
Rezidenční Vystěhování Obecný soud – doplněno soudu sdělit rozsudku učinil během slyšení ohledně vystěhování.
Odpověď na Rezidenční Vystěhování – Poté, co nájemce obdrží vystěhování předvolání, mohou reagovat na soudu s tímto dokumentem, který jim umožňuje uvést, proč mají nárok ponechat si vlastnictví objektu.
, Kdy je Nájemné Splatné
Nájemné je splatné ke dni uvedenému v nájemní smlouvě však pronajímatel nemusí poskytovat oznámení do nejméně 5 dní poté, nájemné je pozdě, a pak nájemce má 6 dní zaplatit dřív, než pronajímatel může pokračovat., Podle § 90.260, pronajímatel nesmí začít účtovat opožděné poplatky nebo dát oznámení o nezaplacení až do 4. dne, a to je uvedeno v nájmu.
Jak Vystěhovat (Proces)
Krok 1 – V Oregonu, je nutné, aby nájemce vědět, že pronajímatel má v úmyslu usilovat o vystěhování a čekat na určité časové období, aby nájemce šanci se odstěhovat, nebo vyléčit problém., Existuje několik typů oznámení, v závislosti na otázce:
- 24-Hodinovou Výpověď (Hrozící Nebezpečí nebo Protiprávní Činnosti)
- 6-ti Denní Výpověď (neplacení Nájemného)
- 30-ti Denní Výpověď (Non-Compliance)
- 30-ti Denní Výpověď (měsíce na Měsíc Nájmu)
Krok 2 – po požadované časové období uplynulo, a nájemce se nepodařilo reagovat na oznámení poskytována pronajímatele, pronajímatel se může domáhat odškodnění u obvodního Soudu zastupuje kraj, ve kterém se nemovitost nachází., Aby bylo možné zahájit případ vystěhování, musí pronajímatel podat stížnost na vystěhování domů a předvolání a zaplatit zkušební poplatek ve výši 88$+, pokud existuje. Kromě toho musí pronajímatel poskytnout kopie oznámení, které doručil nájemci.
Krok 3-Jakmile bude podán, soudní úředník vám poskytne kopii předvolání a stížnosti, která má sloužit nájemci. Nájemce musí být doručen do konce dne po dni podání stížnosti. Nájemce bude mít právo podat odpověď (viz zákony) a bránit se.,
Krok 4 – Soud stanoví datum jednání a v případě, že nájemce nedostaví nebo soud rozhodl ve prospěch pronajímatele, soud vydá Rozsudek a bude nájemce povinen se vystěhovat.
(Video) Jak vystěhovat nájemce v Oregonu
jak psát (oznámení ukončit)
stáhnout: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) nebo otevřený Text dokumentu (.odt)
1-otevřete šablonu oznámení na této stránce a stáhněte si ji
oznámení na této stránce je k dispozici ke stažení podle vašeho uvážení., Můžete pracovat se souborem pro zpracování textu výběrem tlačítek“ Word „nebo“ ODT“. Pokud dáváte přednost práci s editorem pdf, vyberte tlačítko“ PDF“.
2 – mailovou Adresu Příjemce Tohoto Oznámení Přímo
první prázdný řádek této stránky vyžaduje plné jméno každého Nájemce, který podepsal porušil nájemní smlouvu., 
3 – Dokument Areálu A Dohody Papírování Obavy,
tělo tohoto oznámení obsahuje znění povinen informovat Nájemce(y) z jejich porušování, a to, co se očekává, nicméně, budete muset poskytnout informace, kde je to vyžadováno. Začněte zadáním názvu města, kde jsou prostory umístěny na prvním prázdném řádku. 
další dva prázdné řádky v tomto odstavci budou i nadále specifikovat fyzické umístění zaostřených prostor., Uveďte kraj a PSČ, kde se nemovitost nachází na prázdných řádcích za výrazy „kraj“ a “ PSČ.“
poslední dva prázdné řádky uzavřou naši zprávu o tom, kde se prostory nacházejí. Vyplňte číslo budovy a název ulice a číslo bytu, kde se nachází pronajatý majetek. Tato adresa musí vypadat stejně jako v nájmu. 
Nyní použijeme dne, kdy porušil nájemní smlouva byla podepsána jako prostředek identifikace., Vyhledejte datum podpisu nájemce na leasing a poté jej nahlaste jako dvoumístné kalendářní datum, měsíc a dvoumístný kalendářní rok na posledních třech prázdných řádcích v této části. 
4 – Informovat Nájemníky(s) Tento Dokument je Účel
další sekci, pod závorkách označení „Zaškrtněte Příslušné Políčko,“ dodá seznam políčko prohlášení. Každý z nich poskytne scénář definující, jak nájemce porušil nájemní smlouvu a/nebo co se očekává, že nájemce udělá v reakci na obdržení tohoto papírování., Musíte vybrat jedno z zaškrtávacích políček v této části a doplnit svůj jazyk informacemi, které vyžaduje. Pokud pracujete na obrazovce, většina kompatibilních editačních programů vám umožní vybrat příslušné prohlášení kliknutím levým tlačítkem myši na zaškrtávací políčko. Pokud takový software nemáte a musíte ručně vybrat příslušné pole, můžete do něj umístit „x“, zaškrtnout jej nebo jej vyplnit.
Pokud nájemce obdrží toto oznámení, protože nájemné bylo nezaplacené, označte první zaškrtávací políčko., To bude vyžadovat jméno jedince obdržet dlužné peníze na první prázdný řádek, zpráva o peněžní částku dluží Pronajímateli na druhé a třetí prázdný řádek, pak nabídka k pronájmu splatné částky a příslušné časové období (zapisuje se jako název měsíce a číslice roku). 
Vyberte políčko označené „Non-Compliance,“ pokud je to poprvé za posledních šest měsíců Nájemce porušil nájemní smlouvu. Budete také muset poskytnout lhůtu pro odpověď nájemce., Toto datum musí být čtrnáct dní po obdržení tohoto papírování nájemcem a mělo by být předloženo pomocí prvních dvou prázdných řádků v tomto odstavci. Musíte také podrobně, co akce Nájemce se očekává, nebo se zdržely chcete-li opravit porušení na poslední prázdný řádek tohoto prohlášení. Nakonec Zaznamenejte kalendářní datum, které je třicet dní po obdržení tohoto papírování nájemcem, pomocí posledních dvou prázdných řádků. Tento odstavec bude znamenat, že nájemce musí tuto opravu přijmout do data, které jste mu poskytli, nebo uvolnit třicet dní po doručení tohoto dokumentu., 
pokud je to podruhé, kdy byl nájemce upozorněn na toto porušení v posledních šesti měsících,vyberte třetí zaškrtávací políčko připojené k druhému odstavci“ nedodržení“. Toto prohlášení o zaškrtávacím políčku bude vyžadovat zadání kalendářního data, kdy se očekává, že nájemce odevzdá prostory majiteli / majiteli nemovitosti. Toto datum musí být nejméně deset dní poté, co nájemce fyzicky obdržel toto oznámení., 
Vyberte třetí políčko, pokud Nájemce je vinen nebezpečné nebo nezákonné činnosti, pak vyberte třetí políčko („Bezprostřední Nebezpečí Nebo Protiprávní Činnosti“) a nyní se očekává, že okamžitě opustit prostory domu. Toto prohlášení obsahuje prázdný řádek, kde Nájemce činnost, která Oregon Revidované Stanovy § 90.396 & § 90.398 týká, musí být definovány. Pokud potřebujete více místa pro poskytnutí tohoto popisu, můžete jej buď vložit do editačního programu, který máte k dispozici, nebo uvést správně označenou přílohu obsahující tyto informace., 
pokud se toto oznámení týká měsíční nájemní smlouvy a Pronajímatel vydává toto papírování, vyberte čtvrté zaškrtávací políčko označené „měsíční nájem. Kromě označení tohoto zaškrtávacího políčka musíte nahlásit kalendářní datum, kdy se očekává, že nájemce uvolní prostory pomocí tří předložených prázdných řádků. Kalendářní den by měl být dodán na první řádek, měsíc na druhém a rok na třetím prázdném řádku. Mějte na paměti, že toto datum musí být třicet dní poté, co nájemce obdržel toto papírování., 
pokud Nájemce vydává ukončení měsíční nájemní smlouvy, vyberte poslední zaškrtávací políčko označené “ měsíční nájem.“Zde budete muset dokumentovat kalendářní datum, kdy se očekává, že pronajímatel převezme kontrolu nad pronajatým majetkem s využitím tří prázdných řádků obsažených v tomto prohlášení. Toto datum musí být zaznamenáno jako dvoumístný kalendářní den, název měsíce a dvoumístný kalendářní rok., 
5-odesílatel tohoto dokumentu musí podepsat své jméno
odesílatel tohoto dokumentu musí podepsat prázdný řádek označený “ podpis pronajímatele/agenta.“Tento řádek může být podepsán jako v případě, že odesílatel je pronajímatel, správce nemovitostí, nebo agent takového. Pokud je odesílatel nájemcem, nahraďte slova“ podpis pronajímatele / agenta“ slovy „podpis nájemce“ buď na obrazovce nebo ručně. 
druhá část tohoto dokumentu bude vyžadovat přímou pozornost agenta získaného k doručení oznámení., Chcete-li začít, musí zaznamenat datum dodání pomocí prvních tří prázdných mezer. 
druhé prázdné místo v této oblasti vyžaduje celé jméno osoby, které bylo toto oznámení doručeno. Nemusí to být nutně zamýšlený příjemce,ale musí to být někdo, o kterém se agent domnívá, že nájemci spolehlivě dá oznámení. 
po úspěšném doručení musí Agent vybrat jedno z následujících tří prohlášení zaškrtávacího políčka. Bude muset označit první zaškrtávací políčko, pokud bylo oznámení doručeno přímo nájemci(nájemcům), které se týká., Pokud to není možné a výše uvedené oznámení bylo doručeno jednotlivci, který je buď součástí rodiny nájemce, domácnosti nebo místa zaměstnání, musí být zaškrtnuto druhé políčko. Pokud Agent nebyl schopen doručit oznámení jedné z těchto stran a musel ji odeslat (poštou první třídy), musí označit třetí prohlášení zaškrtávacího políčka. 
jakmile je tento „certifikát služby“ vyplněn, musí Agent podepsat své jméno na prázdný řádek označený „podpis.“