Yksityinen Lainanantaja Linkki on rajallinen määrä resursseja property investors löytää lainanantajat, jotka tarjoavat 100% rahoitus (ei rahaa alas) kiinteistöjen tarjoukset, tai jotain enemmän kuin 90% laina-to-kustannus. Meillä on kuitenkin muutamia vaihtoehtoja suositella ja toivoa, että tämä artikkeli tarjoaa joitakin näkemyksiä yksityisestä luotonannosta ja osoittaa sinut oikeaan suuntaan.
100% rahoitus on hyvin harvinaista kaupallisissa Kiinteistökaupoissa., Se on paljon yleisempää asuinkiinteistösijoittamisessa, ja tarkemmin sanottuna fix & flip deals verrattuna pitkäaikaisiin vuokriin. Jos kiinteistö aiotaan myydä lyhyessä ajassa, yksityinen lainanantaja on halukkaampi antamaan lainaa, koska” irtautumisstrategia ” on selvä., Suurin osa yksityisten lainanantajien jotka tulee rahoittaa koko osto-ja kaikki kuntoutuksesta aiheutuvat kustannukset hankkeessa ovat paikallisen yksittäiset sijoittajat, jotka ovat valmiita maksamaan korkean riskin (high reward) ja voi olla valmis ottamaan projektin tapauksessa lainanottaja/toimeksiantaja ei suorita. Se on pohjimmiltaan yhteisyritys, ja puute pääoma (käteistä) lainanottaja tuo sopimus tulee yleensä tarkoittaa vähemmän voittoja, kun kiinteistö on valmis ja myyty.
useimmat yksityiset lainanantajat, jotka antavat 100%: n lainan maksettavaksi, tekevät sen vain kokeneille kiinteistösijoittajille., Uusilla kiinteistösijoittajilla, joilla ei ole kokemusta eikä rahaa lopettaa, on paljon vaikeuksia löytää yksityistä lainanantajaa.
sivuiltamme löydät useita yksityisten lainanantajien jotka tarjoavat rahoitusta rehab asuin korjata & flip tarjouksia kaikkialla yhdysvalloissa, mutta ne ovat kaikki yksityinen luotonanto yritykset, eivät yksittäiset sijoittajat. Suurin osa niistä vaatii lainanottajia laittamaan jonkin verran rahaa kauppaan., Fix & flip tarjoukset, olemme nähneet useita lainanantajat vaativat 20% kauppahinnasta, ja monet vaativat vain 10% kauppahinnasta. Kun ostotapahtuma on suljettu, useimmat yksityiset/kovan rahan lainanantajat antaa 100% rehab / remontin / rakentamisen kustannuksia.
alustallamme on muutamia yksityisiä lainayrityksiä, jotka harkitsevat rahoittavansa 100 prosenttia kustannuksista, mutta vain kokeneille kiinteistösijoittajille., Tässä muutamia suosituksia:
- Valtakunnallinen (useimmat valtiot): ALTA Capital Group
- Länsi Todetaan, CA, TAI, WA, CO, UT: KAARI Lainat
- Kalifornia: MOR-Taloudellinen, Aztec Rahoitus
- Texas: Lainan Ranger Pääoma, CR Luotonanto
Monet lainanantajat puhumme ehdottaa, että uusi kiinteistö sijoittajat löytää kumppani heidän muutaman ensimmäisen tarjoukset. Eri puolilla maata on monia REI (kiinteistösijoitus) – kerhoja, joissa kiinteistösijoittajat kokoontuvat verkostoitumaan ja oppimaan. Monet REI-seurat on listattu Meetup.com., Enemmän perustettiin klubeja käyttää oman sivuston sijasta Meetup.com joten Google-haku ”REI club” plus kaupungin tai valtion pitäisi saada joitakin tuloksia.