4 Mahdolliset Seuraukset Rikkomatta Vuokrasopimuksen

Jos olet vuokraaja, joka haluaa päästä pois heidän vuokrasopimuksen aikaisin, et ole yksin. On hyvin tavallista, että vuokralaiset hakevat pikaista vapautusta vuokrasopimuksistaan,ja monet vuokralaiset yrittävät prosessia. Syyt vuokrasopimuksen purkamiseen vaihtelevat vuokraajan mukaan, ja ne voivat johtua vuokranantajan tai vuokranantajan ongelmista, kämppäkaveriasioista tai muutostarpeesta., Mutta riippumatta siitä, kuinka hyvä syyt ovat, ennen kuin kysyä isännöitsijältä, jos voit rikkoa vuokrasopimuksen, se on tärkeää tietää, mitä mahdollisia seurauksia rikkoa vuokrasopimuksen ovat, ja onko olet valmis käsittelemään niitä.

vuokrasopimus on laillinen sopimus, eli olet sidottu sen ehtoihin siltä ajanjaksolta, johon suostuit. Tästä syystä vuokrasopimuksesta ulos pääseminen ei ole aina yhtä helppoa kuin pelkkä pyynnön esittäminen vuokranantajan kanssa., Vaikka jotkut vuokranantajat tai rahastoyhtiöt ovat joustavia ja auttavat sinua keksiä järjestely, joka sopii molemmille osapuolille, ne eivät ole mitään velvoitetta tehdä niin. Vuokranantajillakin voi olla vuokrasopimuksen purkamisen seuraukset.

Miten rikkoa vuokrasopimuksen

– Olemme käyneet tämän läpi ennen perusteellisemmin, mutta tässä on nopea selittäjä vaiheet sinun täytyy ottaa, jos haluat rikkoa vuokrasopimuksen.,

1. Lue, mitä sopimus sanoo noin aikaisin tiedotteet

   Teidän vuokrasopimus itse on ensimmäinen paikka, että sinun pitäisi aloittaa, kun etsit tietoa päättämisestä vuokra sopimuksen alussa. Saatat nähdä kohdan ”vuokrasopimuksen irtisanominen” tai ”varhainen julkaisu”, tai saatat vain tarvitse skannata koko vuokrasopimuksen näiden ehtojen. Pidä mielessä, että vain koska vuokrasopimus sanoo, että ennenaikainen irtisanominen ei ole mahdollista, ei välttämättä tarkoita, että sinulla ei ole joitakin vaihtoehtoja sinulle.,

2. Keskustele vuokranantajan

   Vuokranantajat, varsinkin ne, jotka sinulla on hyvät suhteet, ovat usein valmiita vähintään keskustella siitä, mitä rikkomatta teidän vuokrasopimus aikaisin aiheuttaisi. Jos mainitset isännöitsijältä, että haluat irtisanoa sopimus aikaisin, ja he heti kiinni, niin valitettavasti, et ole menossa saada pois ilman mitään seurauksia. Mutta jos he ovat valmiita työskentelemään kanssasi, selvitä, mitä heillä on sanottavaa siitä, miten voit vapauttaa itsesi vuokrasopimuksen ehdoista (ja tietää, että se ei välttämättä ole halpaa).,

vuokrasopimuksen purkamisen mahdolliset seuraukset

oikeudellisen sopimuksen rikkominen liittyy sen luontaisiin riskeihin. Mitä tulee vuokrasopimukseen, nämä riskit ovat yleensä taloudellisia. Vuokrasopimuksen purkamisen seuraukset voivat ulottua myös oikeustoimiin ja tulevaisuuteesi vuokraajana.

parhaassa tapauksessa vuokranantaja yksinkertaisesti vaatii, että pysyt maksavana vuokralaisena, kunnes hän löytää uuden vuokralaisen ottamaan ohjat. Jos näin on, kysy jos voit auttaa millään tavalla, ehkä laittamalla viestiä listalle tai on saatavilla osoituksia., Mitä enemmän käsiä kannella, sitä nopeammin korvaajan pitäisi löytyä.

joten miltä ei-niin-paras tapaus-skenaario näyttää? Tässä neljä mahdollista seurausta vuokrasopimuksen purkamisesta, jotka sinun pitäisi olla tietoinen.

1. Voit kohdata joitakin mojova maksuja

   Kun kirjaudut vuokrasopimuksen, sitoudut maksamaan vahvistettua maksua vastineeksi käyttöaste asettaa ajan. Vuokranantajat pyörittävät bisnestä, eikä heillä ole yleensä kiire luopua sopimuksen taloudellisista ehdoista. Vuokrasopimuksen purkamisesta seuraa yleensä sakko., Joskus sakko on yhtä suuri kuin yhden tai kahden kuukauden vuokra. Muina aikoina, sinulla on edessään taloudellinen taakka ottaa kattamaan vuokran jäljellä teidän vuokra-ajan, riippumatta siitä, onko olet todella asuu asunnossa tai ei. Saatat myös joutua uhraamaan talletuksesi, jos maksoit sellaisen.

   paras tapa selvittää, mitä maksuja saatat kasvot breaking vuokrasopimus on, ensinnäkin, katso oman vuokra-sopimus ja nähdä, jos ehdonalaisen vapauttamisen sakkoja on mainittu, ja jos niin, mitä ne ovat. Selvitä sitten, mitä vuokraisännälläsi on sanottavaa.,

2. Voit saada syytteen

   Jos sinulla on käräjöimishaluinen vuokranantaja ja olet kuollut asetettu saada irti vuokrasopimuksen aikaisin, saatat päätyä edessään oikeusjuttu. Vaikka se olisi luultavasti harvinainen päätyä tuomioistuimen aikaisin vuokrasopimuksen irtisanominen, erityisesti jos olet ollut muuten hyvä vuokralainen, se on silti mahdollinen seuraus, että sinun pitäisi tietää.

   onneksi, jos olet vastuussa ja noudata vuokranantajasi asettamia ehtoja, sinun pitäisi olla kunnossa. Jos vuokranantaja antaa sinulle maksuja, jotka on maksettava, maksaa ne., Jos he sanovat, että sopimuksesta ei pääse irti, jatkakaa vuokranmaksua ja joko pysytte vuokralaisena tai muutatte muualle. Niin kauan kuin et vain muuta ja lakkaa maksamasta vuokraa, voit todennäköisesti välttää saada oikeusjärjestelmän mukaan.

3. Voit satuttaa luotto-pisteet

   Luotto tulokset ovat numerot kiinnitetty taloudellinen identiteetti, jotka kertovat velkojien menneisyydestäsi suhde velka. Niitä käytetään kaikkeen autojen ostamisesta ja lainojen saamisesta seuraavan asunnon löytämiseen., Mikä tahansa maksamaton velka voi vakavasti vahingoittaa luotto pisteet ja tehdä uskomattoman vaikea saada uusia lainoja tai vuokrasopimuksia. Syitä rikkoa vuokrasopimuksen voi loppua up luotto-pisteet, jos et maksaa liittyvät sakot ja vuokranantaja vie small claims court-tuomioistuimessa, tai, jos et maksa liittyvät sakot ja vuokranantaja lähettää oman velan perintätoimistolle.

   jälleen Kerran, paras tapa välttää tämä mahdollinen seuraus on selvittää, mitä ohjeet ovat rikkomatta teidän vuokrasopimus alussa ja noudata niitä., Päästä pois vuokrasopimuksen omasta ei vaikuta luotto-pisteet, se on vain, jos yrität vältellä taloudellinen vastuu, jotka tulevat yhdessä tehdä niin.

4. tämä voi olla hankala vuokrata seuraava asunto

   Vuokranantajat haluavat vuokralaisen, johon he voivat luottaa, ja historia rikkoa vuokrasopimukset aikaisin—vaikka se tapahtui vain kerran—voi iskeä heille kuin punainen lippu. Tämä on erityisen totta, jos vuokrasopimus päättyi riitaisasti ja olet ollut joitakin riitoja edellisen vuokranantajan kanssa seurauksena., Vaikka et päätyvät tuomioistuimen tai koputtaa luotto-pisteet, jotkut vuokranantajat soittaa edellinen vuokranantajat viittauksia, ja jos he huomaavat, että rikoit sopimuksen, että he eivät halua ottaa mahdollisuus vuokrata sinulle.

   paras tapa välttää tämä on olla avoin ja rehellinen mahdolliset tulevaisuuden vuokranantajat siitä, miksi rikoit vuokrasopimus ja miten meni noin tehdä sitä. Jos sinulla oli hyvä syy rikkomatta teidän vuokrasopimus ajoissa, meni sääntöjen mukaan, ja päättyi asiat hyvissä väleissä, se voisi todella olla mahdollisuus osoittaa, että olet vastuullinen vuokralainen, jotka on syytä vuokrata.,

juridiset syyt vuokrasopimuksen purkamiseen

kaikki varhaiset tiedotteet eivät liity seurausten pelkoon.,operty tai jos rakennus ei ole koodi);

Se on hyvä idea aina katsoa vuokranantaja-vuokralainen lait oman valtion nähdä, onko olemassa mitään erityisiä tapauksia, jotka saattavat avulla voit laillisesti ja ilman vika tai taloudellinen taakka rikkoa vuokrasopimuksen aikaisin., Huomaa kuitenkin, että vaikka laki puolellasi saatat olla velvollinen antamaan vuokranantajalle vähintään 30 päivän ilmoituksen aikomuksestasi erota.

Jos haluat rikkoa vuokrasopimuksen ja ovat huolissaan seurauksista näin, se voisi olla sen arvoista puhua asianajaja tai paikalliseen vuokralaiset oikeuksien yhdistys. He voivat antaa sinulle ohjeita siitä, miten edetä, mukaan lukien miten puhua vuokranantajan ja mitä tehdä, jos sinulle kerrotaan, että sinulla ei ole turvautumista.