Remontin ja remontin kotiisi voi tehdä kodin mukavampaa, ja jos tehdään oikein—lisätä kodin arvo matkan varrella. Kaikkia remontteja ei kuitenkaan synny yhtä paljon. Vaikka jotkut hankkeet voivat saada merkittävää lisäarvoa kotiisi, toiset voivat todella alentaa myyntihintaa. Mitä talonomistajan pitäisi tehdä?
kotisi arvoa kohottavat projektit
remontoivat keittiön.,
päivitykset keittiöön kannattavat. Monet mahdolliset asunnonostajat etsivät moderneja, päivitettyjä keittiöitä.
Mukaan Remodeling Lehden vuotuinen Kustannus vs. Arvo Raportti 2018, voit odottaa saada takaisin 62.7 81,6 prosenttia sijoitusten keittiö uudistaa. Mutta älä mene yli laidan. 80 000 dollarin keittiön lisääminen 125 000 dollarin kotiin ei ole fiksua.
kun remontoidaan keittiötä, aloita aluksi pieneksi. Vaihda keittiön hana, lisää uusi kaappi hardware, ja korvata vanhat valaisimet moderni, energiatehokas vaihtoehtoja.,
sen Sijaan korvaa kaapit, maalata kaapit uusi väri tai palkata refacing yritys refinish kaappi laatikot ja asenna uudet kaapin ovet, laatikot ja laitteiston. Nämä pienet päivitykset parantavat keittiön yleisilmettä.
Päivitä laitteet.
Jos laitteet eivät täsmää, harkitse tilaamista uusia ovia ja kasvot paneelit valmistajalta. Tämä antaa keittiösi yhtenäisemmän ilmeen ilman suuria kustannuksia vaihtaa kodinkoneet.,
harkitse vanhojen laitteiden korvaamista uusilla energiatehokkailla malleilla, jotka ovat ympäristön kannalta parempia ja kuluttavat vähemmän energiaa. Te monet saatte jopa alennuksen Seattle City Lightin kautta. Potentiaaliset ostajat etsivät usein keinoja säästää rahaa ostaessaan uutta kotia.
Boost kylpyhuoneet.
Kylpyhuone remodels takaisin 87.7 93,5 prosenttia investoinnit, mukaan Kustannus vs. Arvo Raportti. Kuten keittiö, älä sekoa. Asenna uudet kalusteet, kirkastaa huoneen maalilla, ja uudelleen grout kylpyamme., Uusi peili ja valaisimet voivat helposti muuttaa ulkoasua kylpyhuone.
remontoi ullakko tai kellari.
neliömateriaalin lisääminen kotiisi voi nopeasti eskaloitua ja päätyä maksamaan enemmän kuin alun perin budjetoitiin. Sen sijaan, että yrittäisit lisätä, remontoi kotisi nykyinen tila. Kuvittele ullakko toisena makuuhuoneena tai harjoitusalueena. Muuta kellari perhehuoneeksi. Mitä monipuolisempi huone, sitä enemmän vetoat mahdollisiin ostajiin, jotka voivat personoida tilan.
get decked out.
korkea sijoitetun pääoman tuotto tekee pakan lisäämisen kannattavaksi., Yksi syy tähän on se, että kannet lisäävät asuinaluetta, mutta neliöjalkaa kohden rakentaminen maksaa vähemmän.
Mukaan Kustannus vs. Arvo raportti, Seattlen alueella on puinen kansi, joka maksaa noin $13,084 rakentaa se takaisin keskimäärin 106.7 prosenttia sen arvosta jälleenmyyntiinkin. Komposiittikansi maksaa noin 19 227 dollaria ja saa takaisin keskimäärin 122 prosenttia arvostaan jälleenmyynnissä.
Boost curb appeal.
Ensivaikutelmien määrä. Kodin katukivetokyvyn parantaminen voi olla yhtä yksinkertaista kuin kodin sivuraiteiden peseminen tai yhtä monimutkaista kuin uuden kävelytien lisääminen., Sen ei tarvitse olla kallista ollakseen tehokasta.
uuden ulko-oven asentaminen on nopea, edullinen tapa heti parantaa kodin ulkonäköä. Uusi etuovi on yksi alkuun ranking kotiin parannuksia kustannus vs. Arvo raportti.
Luumupensaat; surround pensaat ja puut multaa varten valmiin ilmeen. Lisää ripaus väriä kukkapenkkiin tai ruukkuihin pelargonioita.
peseydy kotisi sivuraiteelle poistaaksesi vuosia kestäneen lian kertymisen. Peruuta kuluneet alueet.
Like most items on this list, don ’ t go overboard., Takapihan paratiisin luominen on mukavaa, mutta se ei lisää pyytämääsi hintaa. Hyvin hoidettu nurmikko ja hyvin sijoitettu pensaikko ja kasvillisuus on kaikki mitä todella tarvitset lisätä ” wow ” tekijä.
parantaa energiatehokkuutta.
kotitarkastaja huomaa, jos kodista puuttuu kiinteä eristys tai siinä on vetoiset ovet ja ikkunat. Kaikki tämä johtaa suurempaan energiankäyttöön,mikä maksaa asunnonomistajalle. Voit aloittaa pienistä päivityksistä, kuten lisäeristyksen lisäämisestä ullakolle. Tiivistetään halkeamia ovien, ikkunoiden, valokytkimien ja pistorasioiden ympärillä energiahäviöiden estämiseksi.,
vetoinen, yhden ruudun ikkunat voivat sammuttaa mahdolliset ostajat. Energy Star-luokituksen saaneiden ikkunoiden asentaminen voi auttaa säästämään rahaa lämmitys-ja jäähdytyskustannuksiin. Energy Star-luokituksen päivittäminen oikeuttaa myös vihreän energian verohyvitykseen.
koska ostajat odottavat Windowsin olevan hyvässä kunnossa ennen ostoaan, niiden korvaaminen ei välttämättä lisää merkittävästi pyyntihintaasi. Mutta niiden korvaaminen ei voisi vähentää sitä.
projektit, jotka voivat vaikuttaa kielteisesti arvoon
jotkut sisustushankkeet voivat itse asiassa vaikuttaa kielteisesti kodin jälleenmyyntiarvoon., Yleinen sääntö on enemmän räätälöityjä hanke on oma persoonallisuus, tarpeet, ja maku, vähemmän todennäköistä, että se on positiivinen vaikutus jälleenmyynti arvo. Vaikka saatat rakastaa kotisi äänitysstudiota, nuori perhe ei ehkä näe vetovoimaa. Huoneen uusiminen voisi sammuttaa ne kodista kokonaan.
mutta tämä ei tarkoita, ettetkö voisi tehdä mitään listan projekteista. Älä vain odota potentiaalisen asunnonostajan maksavan ylimääräistä 10 000 dollarin keittiövalikoimastasi tai kylpyhuoneen marmorilattioista.
tässä muutamia projekteja, joilla voi olla negatiivinen jälleenmyyntiarvo.,
Uima-Altaat
Kun in-maahan uima-allas voi tuntua perimmäinen ylellisyyttä, se voisi vaikuttaa negatiivisesti kodin arvo. Pikkulapsiperheet saattavat pitää altaita turvallisuusriskeinä. Osa ostajaehdokkaista ei ole kiinnostunut maksamaan altaisiin liittyviä lisäenergia-ja vakuutuskustannuksia. Mieti myös, onko se käyttökelpoinen koko vuoden. Jos asut Etelä-Kaliforniassa tai Floridassa, Uima-allas voi olla mukava myyntivaltti. Mutta uima-allas Seattlessa? Ei niinkään.,
Luxury Päivityksiä
Vaikka saatat rakkaus teidän kylpyhuone on marmori lattiat, ostaja saattaa olla kiinnostunut maksamaan enemmän. Korkein laatu päivityksiä usein ei ole sama jälleenmyynti arvo kuin laatu keskitason päivityksiä, ellei sinulla ole erittäin korkea-end kotiin. Sen sijaan kannattaa panostaa laadukkaisiin laitteisiin, lattioihin ja päivityksiin, jotka vetoavat laajaan yleisöön.
yritä pitää päivityksesi samanlaisina naapureidesi kanssa. Et halua, että kotisi on korttelin Kallein.,
Autotalli Tuloksia
Muuntaa autotallit voi lisätä neliön kuvamateriaalia kotiisi on olohuone, mutta useimmat ostajat haluavat autotallit. Tämä ei lisää kodin arvoa.
Se on Edelleen Kodin End
Muista, että se on kotona, kun kaikki. Nauti talosta, kun asut siellä, mutta ole tietoinen siitä, että kaikki hankkeet eivät maksa itse, kun on aika myydä.
keskity pienempiin projekteihin, jotka tekevät kodistasi houkuttelevamman ja energiatehokkaamman. Nähdä, mitä voit odottaa saada takaisin, käy Remodeling Lehden Kustannus vs. Arvo Raportti.