Mikä On Asuntolainan Korko Lukko?
asuntolaina korko lukko on sopimus välillä lainanottajan ja lainanantaja, joka mahdollistaa lainanottajan lukita korko asuntolaina määritetyn ajanjakson aikana vallitseva markkinoiden korko. Lainaa lock tarjoaa lainanottajan suojaa korkojen nousun aikana lukko aikana.
luotonantaja voi periä lukko maksu, joka lainanottajan on maksettava, jos hän ei lukita korko., Vaihtoehtoisesti luotonantaja voi periä aluksi hieman korkeampaa korkoa, jos lainanottaja ei päätä lukita korkoa.
Selittää Mortgage Rate Lock
Kun lainanottaja lukot korko asuntolaina, se olisi sitova sekä lainanottajan ja lainanantajan. Korko on lukossa lainatarjouksesta sen päättymiseen saakka. Korko on pysyä johdonmukaisesti, riippumatta markkinoiden muutoksiin, niin kauan kuin on olemassa mitään muutoksia hakemuksen lainan aikana sulkemisen aikana., Jos on uusi tai korjattu tietoa lainanottajan tuloja tai luotto-pisteet, tai jos lainan määrä muutokset, nämä voivat vaikuttaa korko riippumatta. Lisäksi, jos lainanottaja muuttaa tyyppinen kiinnitys he etsivät tai jos arviointi kotona on pienempi tai suurempi kuin odotettavissa, että korko voi muuttua.
Jos hinnat mennä alas, lainanottaja voi olla mahdollisuus vetäytyä sopimuksesta. Tällaisen vetäytymisen todennäköisyys tunnetaan luotonantajan laskeumariskinä., Lainanottajan on kuitenkin huolehdittava siitä, että lukkosopimus mahdollistaa peruuttamisen.
joissakin tapauksissa, joissa vallitsevat hinnat laskuun vuoden lukko aikana, lainanottaja voi olla mahdollisuus hyödyntää kellua alas säännös lukita uusi, pienempi korko. Kuten minkä tahansa ominaisuus, joka lisää korko-riski lainanantaja, float-alas säännös on saatavilla vain lisämaksusta lainanottajalle.
Asuntolainalukot kestävät yleensä 30-60 päivää., Niiden olisi katettava vähintään lainanantajan lainahakemuksen käsittelyn edellyttämä ajanjakso. Esimerkki lyhyestä lukkoajasta on sellainen, joka päättyy pian lainojen hyväksymisprosessin päättymisen jälkeen. Joissakin tapauksissa tämä lukkoaika voi olla jopa muutaman päivän. Lainanottaja voi neuvotella ehdot lainan lukko ja usein pidentää aikavälillä lukko maksua tai hieman korkeampi.,
Key Takeaways
- asuntolaina korko lock takaa, nykyinen korko asuntolainaa, kun kodin ostaja etenee osto-ja sulkeutuminen.
- Tämä lukitus suojaa lainanottajat mahdollisten nousevien korkojen aikana kotiin ostoprosessi.
- Joitakin korko lukot myös myöntää float-alas säännös, joka mahdollistaa lainanottajan hyödyntää alhaisemmat hinnat markkinoilla esiintyy, mutta silti suojella lisää.
- korkolukitusaika on tyypillisesti 30-60 päivää.,
Riskit Ottaen Asuntolaina Korko Lukitus
kääntöpuolensa, lainanottaja, on asuntolainan korko lukko estäisi heitä hyödyntämästä alhaisemmat hinnat, joita voi esiintyä aikana lukko aikana. Sen sijaan lainanantaja ei voi hyödyntää koronnostoja.
Jotkut lainanottajat kävelymatkan päässä sopimus, jos korot laskevat, ja häikäilemättömät lainanantajat ovat olleet tiedossa antaa lock kaudet päättyvät, jos korot nousevat varjolla, että lainanottaja ei käsitellä tarvittavat paperit ajoissa.,
lukkitalletusvaatimus osoittaa, että sekä lainanottaja että luotonantaja aikovat pitää sopimuksen. Korkolukko voidaan laskea liikkeeseen yhdessä laina-arvion kanssa.
asuntolainan korkolukkoaika voi olla 10, 30, 45 tai 60 päivää. Mitä pidempi ajanjakso on, se voi tarkoittaa, että sovitaan korkeammasta korosta. Pohjimmiltaan korkolukko olisi pienempi lyhyemmillä aikaväleillä sulkemiseen asti, koska markkinoilla on vähemmän vaihtelun riskiä., Jos lukkoaika umpeutuu eikä asuntolaina ole sulkeutunut, korkolukkoon voi olla mahdollista hakea jatkoaikaa. Jos jatkoaikaa ei myönnetä, ne asuntolaina on voimassa markkinakorot.
Vaikka korko lukko ja asuntolaina korko lukko kellua alas, se on mahdollista päätyä maksamaan korkeampaa korkoa kuin korko, joka suostui, kun olet kirjautunut lukko. Tämä johtuu siitä, että monet lainoittajat sisältävät lukkosopimuksen mukaisen ”korkin”. Korkki mahdollistaa taattu korko nousta, jos korot nousevat ennen ratkaisua., Koska korkki asettaa raja määrä korko voi nousta, se tarjoaa joitakin suojaa korkojen noususta.