vero teko myynti on myynti kiinteistön erääntyneet kiinteistöjen veroja ja maksuja, jotka liittyvät myyntiin. Kiinteistöverot on maksettava vuosittain ennalta määrättyyn päivämäärään mennessä, jotta niistä ei tule rikollisia. Rikollisena veronkantaja pitää huutokaupan verojen maksamiseksi., Tätä huutokauppaa kutsutaan Verotodistusmyynniksi (FS 197.432).
voittajan tässä huutokaupassa on antanut Vero Panttioikeus Todistus, joka varmistaa tarjoajan että Vero Panttioikeus on maksettu pois, korkoineen. Vero panttioikeus todistus, tai verotodistus ei ole ostaa omaisuutta; pikemminkin se on lien määrätä omaisuutta maksamalla rikollinen veroja., Mukaan Florida laki -, Vero-Keräilijä saa suorittaa myynnistä veron todistukset alkaen 1. kesäkuuta edellisen vuoden rikollinen kiinteistöverot
Jos Vero Panttioikeus Todistus ei ole maksettu kahden vuoden kuluessa siitä päivästä, jona verot tuli rikollinen, todistuksen haltija voi hakea pakottaa julkinen huutokauppa omaisuutta. Esimerkiksi jos 2013 verot ovat rikollisia 1. huhtikuuta 2014; siksi verokirjahakemus voidaan tehdä 1. huhtikuuta 2016 jälkeen. Verokirjaa hakiessaan varmenteen haltijan on lunastettava kaikki muut todistukset ja maksettava kaikki sovellettavat maksut.,
kiinteistöä myyvää julkista huutokauppaa kutsutaan Verokirjoitusmyynniksi (FS 197.542).
tästä Verokirjamyynnistä kerätyt rahat käytetään veron haltijan velkasumman ja muiden myyntiprosessista aiheutuneiden kustannusten maksamiseen. Jäljellä olevat lienholderit ja kiinteistön omistaja voivat hakea ylimääräisiä varoja.
Ilmoitus Vaatimukset:
oikeudellinen titleholder ennätys ja kaikki lienholders, mukaan lukien kiinnitys yritykset on ilmoitettava vero teko myynti. Joissakin tapauksissa myös muille on ilmoitettava asiasta. Esimerkiksi Floridan ohjesäännön mukaan 197.,522(4)(h), omistajat paljon vierekkäisiä kiinteistön kuvattu verotodistus, on ilmoitettu myynnistä, kun omaisuus on kuvattu joko upotetaan maahan tai yhteiset elementit osa-alue. Katso Surna Constr., Inc. v. Morrill, 50. 3d 47, 49 (Fla. 5. DCA-2010) (Henkilöt, joilla on oikeus ilmoitus sisältää kaikki oikeudelliset titleholder ennätys omaisuutta, joka on yhtenäinen kiinteistön kuvattu verotodistus, kun kiinteistö on kuvattu joko upotetaan maahan tai yhteinen osa-alue. § 197.502(4)(h), Fla. Heti. (2007). § 197.,522(1)(a) myyjä circuit court-tuomioistuimen on annettava ilmoitus sertifioitu postitse niille henkilöt, jotka on lueteltu lausunnossa esittänyt veronkantaja§: n mukaisesti 197.502(4)).
pakollisten ilmoitusvaatimusten noudattamatta jättäminen voi rikkoa asianmukaista menettelyä ja mitätöidä verokirjan myynnin. Siksi on tärkeää, että kaikki kiinteistönomistajat pitävät veronkantajan toimiston kirjallisesti ajan tasalla kaikista osoitteenmuutoksista. Laiminlyönti voi tarkoittaa sitä, että et saa ilmoitusta myynnistä ja saatat menettää omaisuutesi., Kuitenkin, jos verottamalla viranomaiset saavat kirjallinen osoitteenmuutos, heillä on velvollisuus päivittää osoite ja sähköposti kaikki tarvittavat ilmoitukset osoitteeseen. Katso Vosilla v. Rosado, 944 So.2d 289 (Fla. 2006). Rosadon kriittinen fakta oli se, että asiakkaallani oli singed-palautuskuitti ilmoituksestaan osoitteenmuutoksesta veroviranomaisille. Jos hänellä ei olisi ollut tätä todistetta, lopputulos olisi voinut olla hyvin erilainen. Lisäksi Yhdysvaltain korkein oikeus Jones v. Flowers, 547 U. S., 220 (2006) katsoi, että asianmukainen menettely edellyttää, että kun postitettu ilmoitus veromyynnistä palautetaan lunastamattomana, valtion on toteutettava muita kohtuullisia toimenpiteitä, jotta se yrittää ilmoittaa kiinteistön omistajalle ennen hänen omaisuutensa myyntiä, jos se on käytännössä mahdollista.
muiden Lienien eloonjääminen:
verokirjojen myynti sammuttaa useimmat lieenit. Verokirjamyynnistä selviävät suurimmaksi osaksi vain maan kanssa kulkevat ennätyslipat tai kunnan tai maakunnan hallussa olevat. Toistuva kysymys on ollut, onko vero teko myynti sammuu asunnon tai osakehuoneisto yhdistyksiä,’ pidätysoikeus tai väitteitä., Vallitseva näkemys on, että näin on ja että nämä väitteet eivät selviä verokirjojen myynnistä. Useimmissa oikeuskäytännössä todetaan tällä hetkellä, että mahdolliset panttioikeudet aiempia arviointeja varten eivät säily ja että yhdistykset eivät voi pitää verokirjojen myyjiä vastuussa maksamattomista maksuista tai arvioinneista. Katso A: sta Z: N rekvisiittaan. v. Fairway Palms II Condo. Assoc., 137 So. 3d 453, (Fla. 4th DCA 2014) (verokirjoituksella hankitun omaisuuden omistaja ei ole velvollinen yhdistykselle ennen verokirjan antamista kertyneistä maksamattomista arvioista.,)
on Olemassa tärkeä ero ostamalla ominaisuudet vero teko myynti ja ostaa niitä sulkemiseen myynti. Ulosmyynnin ostajat voivat olla vastuussa maksamattomista maksuista ja arvioinneista.
Lue lisää: What is a Quiet Title Action?
Hiljainen Otsikko Toimet:
hiljainen osaston toiminta on oikeusjuttu toi piiri tuomioistuimessa, jossa kiinteistö sijaitsee, selkeä otsikko kiinteistöön. Kun ostaa kiinteistön vero teko myynti, se on yhteinen tiedosto hiljainen otsikko toimiin sen varmistamiseksi, että muut mahdolliset korot haltijoille’ väitteet ovat pyyhitty pois ikuisesti., Tarkoituksena hiljainen osaston toiminta on poistaa kaikki väittää otsikko, joka saattaa estää otsikko vakuutusyhtiö antaa selkeä otsikko vakuutus. Onnistuneen hiljaisen osaston toiminta mahdollistaa otsikko vakuutus yhtiö kirjoittaa politiikan vakuuttaa otsikko kiinteistö ostettu ja on helpompi myydä omaisuutta myöhemmin, edellyttäen, että kaikki osapuolet ovat nimetty toiminta ja että se on oikein palvellut heitä.,
Lue Lisää: Hiljainen Osasto Toimia sen Jälkeen, kun Vero Teko Myynti
Vaihtoehtoisesti, jos ostaja osoitteessa vero teko myynti omistaa kiinnostusta ostaa omaisuutta ja maksaa veroja vähintään neljä (4) vuotta, niin se on mahdollista välttää arkistointi hiljainen osaston toimintaa. Vaikka saatat löytää otsikko vakuutus yhtiö valmis antaa politiikan vero teko kiinteistön sisällä neljä vuotta, ilman hiljainen osaston toiminta, useimmat eivät. Se on paljon järkevämpää mennä kautta rauhallinen osaston toimintaa.
lisätietoja Hiljainen Otsikko Toimet Floridan osavaltiossa, klikkaa tästä.