Peruuttaminen listalle sopimus kodin pitäisi olla yksinkertainen prosessi, varsinkin jos kiinteistönvälittäjä ei ole tuonut mitään potentiaalisia ostajia. Voit pyytää vapautusta, tai jos se on suuri yritys, pyydä eri agentti. Peruutusehdot on jo ilmoitettava sopimuksessanne.
useimmat listautumissopimukset ovat kahdenvälisiä sopimuksia, eli sekä asiamiehen että myyjän on tehtävä., Ensimmäinen askel listautumissopimuksen purkamisessa on perusteiden määrittely. Tämä voi johtua hyvän viestinnän puutteesta. Esimerkiksi agenttisi ei välttämättä tarjoa tarvitsemiasi päivityksiä. Se voisi myös kiehua hyvän kemian puutteeseen. Spektrin toisessa päässä on epäeettistä käytöstä. Selvitä, päteekö jokin näistä syistä tilanteeseesi ennen kuin ryhdyt toimenpiteisiin.,
Toimia
Pidä asiat sydämellinen ja ammattitaitoinen:
Pyydä release: aika kysyä peruuttaminen listalle on kun kirjaudut listalle sopimus. Kysy agentiltasi, vapauttaako hän sinut, jos olet onneton. Jos sopimus pysyy 3 kuukauden mittaisena, on helpompi siirtyä uuteen agenttiin. Tämä on kohde neuvotella ja monet listausagentit haluavat vähintään 6 kuukauden sopimuksen.
pyydä julkaisua kirjallisesti: kerro asiamiehellesi välittömästi, jos haluat peruuttaa. Älkää viivyttäkö tätä tiedonantoa., Laita pyyntösi kirjallisesti ja dokumentoi odotuksesi. Sähköposti toimii hyvin.
Pyydä annetaan toinen agent: Ymmärtää, että listalle on välillä välitys ja sinun, ei sinun ja banker. Jos olet tyytymätön agenttiisi, se voi olla täysin sallittua ja helpompaa kaikille, jos pyydät välittäjää määräämään sinulle toisen agentin.
Jos sinulla on aseteltu syy siihen, että haluat peruuttaa listalle ja agentti kieltäytyy, saatat joutua palkata asianajaja, vaikka ei ole takeita, että asianajaja saat tuloksia haluat.,
Syistä Peruuttaa Listalle
Eri tekijät voivat osaltaan peruuttaminen listalle, vaikka jos agentti on kokenut, haluat ehkä harkita peruutus. Monissa pienissä yhteisöissä voi kulua vuosia ennen kuin koti myy. Silti jotkut syyt peruutus ovat:
Huono viestintä: Jos haluat päivittäin tai viikoittain päivityksiä agentti ja ne eivät anna heille, että on hyvä syy peruuttaa listalle. Anna kuitenkin ensin agentillesi mahdollisuus parantaa viestintätaitojaan. Älä vain jankuta listausta pois.,
huonot valokuvat: kuvat ovat markkinoinnin tärkein puoli. Agentti voi kirjoittaa sanoja väärin tai käyttää vääriä sanoja, ja koti menee silti kaupaksi. Kuvat ovat kuitenkin kokonaan eri juttu. Katso valokuvaustasi. Kuvien pitäisi sijoittaa kotisi parhaaseen mahdolliseen valoon. Jos valokuvaus ei ole ammattiluokan, kannattaa listaus perua.
Ei internet-altistuminen: Google ja muut hakukoneet ovat keskeisiä välineitä saada tietosi koko maailmalle., Jos laittaa osoitteen hakukoneeseen eikä palauta tuloksia, se on iso punainen lippu, että vähän tehdään kodin myymiseksi.
Mismatched persoonallisuudet: joskus ihminen tutustuu vasta, kun on työskennellyt yhdessä. Saatat olla ylisuorittaja ja alisuorittaja. Haluat ehkä faktat, mutta agentti voi nojata passiiviseen luonteeseen. Listauksen peruminen on OK, jos persoonat eivät verkkoudu.
Epäeettistä käyttäytymistä: Agents harvoin olla epäeettistä, mutta se voi tapahtua., Ehkä he ovat flip-floppasi välittäjien palkkiot tai on overpromised asioita ostajia jotka ovat mahdottomuus. Jos koet, että agenttisi ei edusta parastasi, voi olla aika perua listautuminen ja etsiä uusi agentti.,