Toinen vastaa tai toinen kiinnitykset

Toinen maksu kiinnitykset ovat vakuutena lainan, mikä tarkoittaa, että ne käyttää lainanottajan kotiin kuin turvallisuus. Monet ihmiset käyttävät niitä kerätä rahaa sijaan remortgaging, mutta on joitakin asioita sinun täytyy olla tietoinen ennen kuin haet. Voit selvittää, mitä toinen asuntolaina on ja jos saat yhden alle.

• miten toisen asuntolainan saaminen toimii?
• miksi ottaa toinen asuntolaina?
• mitä jos muutat taloon?,
• Kun ei käytä toinen kiinnitys
• Joitakin asioita harkitsemaan ennen kuin ottaa pois toinen kiinnitys
• riskit ja vaihtoehtoja

Miten saada toinen kiinnitys toimii?

Mietitkö, saatko toisen asuntolainan? Sellaisen saa vain, jos on jo asunnonomistaja.

joka sanoi, Sinun ei välttämättä tarvitse asua kiinteistössä.

toinen veloituslaina voi olla mitä tahansa 1 000 punnasta ylöspäin.

aivan kuten millä tahansa asuntolainalla, sen takaisinmaksun laiminlyöminen voi tarkoittaa, että menetät kotisi.,

paljonko voin lainata toisesta asuntolainasta?

toisen veloituslainan avulla voit käyttää minkä tahansa omassa kodissasi olevan oman pääoman vakuutena toista lainaa vastaan.

se tarkoittaa, että sinulla on kaksi asuntolainaa kodissasi.

Pääoma on osa kiinteistön omistaa kokonaan sinulle, joka on arvo kotiin miinus tahansa asuntolaina velkaa se.

esimerkiksi jos kotisi arvo on £250,000 ja sinulla on £150,000 jäljellä maksaa asuntolainaasi, sinulla on £100,000 oman pääoman.

se tarkoittaa £100,000 on suurin summa, jonka voit lainata.

Saanko toisen asuntolainan?,

Lainanantajat nyt on noudatettava tiukempia UK ja EU: n sääntöjä, jotka koskevat:

• kiinnitys neuvoja
• edullinen luotonanto
• tiivistys maksuvaikeuksiin.

Tämä tarkoittaa sitä, että luotonantajat nyt täytyy tehdä sama kohtuuhintaisuus tarkastuksia ja ”stressitestin” velallisen taloudelliset olosuhteet, kuten hakija on tärkein tai ensin maksu asuntolainojen.

lainanottajien on nyt esitettävä todisteet siitä, että heillä on varaa maksaa laina takaisin.,

miksi ottaa toinen asuntolaina?

On olemassa useita syitä, miksi toinen maksu asuntolaina voisi olla harkitsemisen arvoinen:

• jos olet kamppailee saada jonkinlaista vakuudettomia lainanotto, kuten henkilökohtainen laina, ehkä koska olet self-palveluksessa
• jos teidän luottoluokitus on laskenut, koska ottaa pois teidän ensimmäinen kiinnitys, remortgaging voisi tarkoittaa, että voit päätyä maksamaan enemmän korkoa koko asuntolaina., Toinen kiinnitys tarkoittaa ylimääräistä etua vain uusi summa, jonka haluat lainata
• jos asuntolaina on korkea ennenaikaisesta takaisinmaksusta maksu, se voi olla halvempaa voit ottaa toisen maksu asuntolaina sijaan remortgage.

Kun toinen maksu asuntolaina saattaa olla halvempaa kuin remortgaging

John ja Claire on 200 000 puntaa viiden vuoden kiinteä korko kiinnitys kanssa kolme vuotta, kunnes kiinteä sopimus päättyy.

heidän kotinsa arvo on noussut sen jälkeen, kun he ottivat asuntolainan pois.,

– He ovat päättäneet perustaa perheen ja haluat lainata £25,000 kunnostaa kotinsa. Pitäisikö heidän palauttaa tai ottaa toinen maksu kiinnitys?

• Jos ne remortgage, he joutuvat maksamaan 10 000 puntaa ennenaikaisesta takaisinmaksusta maksu ja ei ole takeita, että he voivat saada paremman koron kuin yksi, he maksavat tällä hetkellä – itse asiassa, he saattavat joutua maksamaan enemmän.
• Jos ne ottaa pois toinen maksu asuntolaina, he maksavat korkeampaa korkoa £25,000 kuin he maksaa heidän ensimmäinen asuntolaina, plus palkkiot järjestämisestä toinen maksu asuntolaina., Tämä on kuitenkin paljon vähemmän kuin maksaa £10,000 ennenaikaista takaisinmaksua maksu ja mahdollisesti korkeampi korko heidän ensimmäinen kiinnitys.

John ja Claire päättävät ottaa vakuutena laina ei ole ennenaikaisesta takaisinmaksusta seuraamuksia yli kolme vuotta (kun niiden pääasiallinen asuntolaina sopimus päättyy).

tässä vaiheessa he voivat päättää, saavatko he molemmat lainat takaisin saadakseen paremman sopimuksen kaiken kaikkiaan.

mitä jos muutat taloon?

Jos myyt kotisi, joudut maksamaan toisen veloituksellisen asuntolainasi pois tai siirtämään sen uuteen asuntolainaan.,

milloin ei kannata käyttää toista asuntolainaa

Vaikka toinen kiinnitykset voi olla hyötyä, kun yksi on iso askel ja sinun täytyy punnita hyviä ja huonoja puolia. Älä saada toinen charge-kiinnitys:

• jos olet jo vain, vain hallita maksamaan teidän kiinnitys. Voit menettää kotiisi, jos et voi pysyä takaisinmaksut joko kiinnitys tai toisella maksutta asuntolaina
• jos haluat lujittaa velat., Toisen veloitettavan asuntolainan – joka voi kestää jopa 25 vuotta – käyttäminen pienempien velkojen, kuten luottokorttien tai pienten vakuudettomien lainojen, maksamiseen tarkoittaa sitä, että saatat päätyä maksamaan enemmän korkoa pitkällä aikavälillä. Voit myös muuntaa vakuudettoman luoton vakuutena luotto, jotka voivat lisätä riskiä ottaa omaisuutta haltuun.

Jotkut asioita harkitsemaan ennen kuin ottaa pois toinen kiinnitys

Ennen kuin otat toisen maksu asuntolaina, se on hyvä idea saada neuvoja pätevän neuvonantajana.,

– He voivat auttaa sinua löytää laina, joka parhaiten vastaa tarpeitasi ja taloudellinen tilanne.

heidän on noudatettava FCA: n asettamia sääntöjä käsitellessään sinua. Nämä säännöt on suunniteltu suojelemaan sinua.

Jos päätät olla saamatta muodollista neuvontaa, vaarana on ottaa lainaa, joka ei sovi sinulle.

Jos näin käy, voi olla vaikea nostaa onnistunutta valitusta.,

Kun olet etsimässä toiseen maksu asuntolaina, varmista, että olet:

• lähestymistapaa olemassa lainanantaja ja kysy heiltä, mitä he veloittaa ylimääräisen laina
• ostoksia noin – varmista, että saat parhaan hinnan vertaamalla lainanantajat’ todellinen VUOSIKORKO (todellinen vuosikorko), laina ja kokonaismäärä sinun täytyy maksaa takaisin
• selvittää tarkka asuntolaina ehdot, maksut, ennenaikaisesta takaisinmaksusta maksut ja korot.

Sitova tarjous

Kun lainanantaja tekee sinulle tarjouksen, ne ovat antaa sinulle selityksen lainan olennaisia ominaisuuksia.,

European standardised Information Sheet (ESIS)

He voivat myös antaa sinulle henkilökohtaisen asiakirjan, mahdollisesti nimitystä European standardised Information Sheet, joka:

• tarjoaa heijastus tai harkinta-aika
• selittää tarjouksen ehdot
• koosteet joitakin yksityiskohtia teidän laina sovellus
• yhteenveto ominaisuuksia, mukaan lukien kaikki maksut, todellinen VUOSIKORKO ja muutoksia kuukausittain takaisinmaksut jos korot nousevat yli tietyn pisteen.,

sinulla on oikeus ottaa tarjouksesta seitsemän päivää aikaa miettiä, haluatko hyväksyä tarjouksen.

jotkut lainaajat saattavat antaa sinulle yli seitsemän päivää.

tänä aikana lainanantajan tarjous on sitova, ja se pitää kiinni tarjoamistasi ehdoista.

on kuitenkin muutamia poikkeuksia – esimerkiksi jos hakemuksessa antamasi tiedot todetaan vääriksi, termit voivat olla virheellisiä.

on hyvä hyödyntää tätä aikaa paitsi miettiä saamaansa tarjousta myös verrata sitä muihin lainoihin.,

sinun ei tarvitse odottaa koko harkinta-aikaa kertoaksesi lainanantajalle ottavasi asuntolainan, jos olet hyvin varma, että haluat jatkaa sitä.

riskit ja vaihtoehdot

toinen vastaava kiinnitys toimii hyvin paljon, kuten teidän ensimmäinen asuntolaina, sinun kotisi on vaarassa, jos et pysyä maksut.

Jos myyt kotiisi, ensimmäinen maksu asuntolaina saa tyhjennetään kokonaan ennen kuin mitään rahaa menee maksaa toinen maksu, vaikka toinen vastaa lainanantaja voi harjoittaa sinua vaje.,

Henkilökohtaiset lainat ja remortgaging

Jos sinun täytyy lainata pieni määrä rahaa sinun on parempi mennä vakuudettomia tuote, kuten henkilökohtainen laina.

Jos sinulla ei ole suuri ennenaikaisesta takaisinmaksusta maksu oman asuntolaina, sinulla on joitakin pääoma kotonasi ja olosuhteet eivät ole muuttuneet, olet luultavasti olla parempi, remortgaging tai ottaa pois edelleen etukäteen alkaen sama lainanantaja.

löydät tästä sivusta vielä yhden esimerkin.