Ha egy bérlő, aki azt akarja, hogy ki a bérleti korai, nem vagy egyedül. Nagyon gyakori, hogy a bérlők a lízingszerződéseikből egy korai kiadást kérnek,és sok bérlő megpróbálja ezt a folyamatot. Miért akar törni egy bérleti változhat bérlő, lehet, hogy problémák miatt a bérleti vagy bérbeadó, szobatársa problémák, vagy kell áthelyezni., De függetlenül attól, hogy milyen jó az oka, mielőtt megkérdezi a bérbeadó, ha lehet törni a bérleti fontos tudni, hogy mi a lehetséges következményei törés a bérleti szerződés, és hogy készen áll, hogy foglalkozik velük.
a lízing jogi szerződés, ami azt jelenti, hogy az Ön által elfogadott időszakra vonatkozó feltételekhez kötött. Ezért a bérleti szerződésből való kilépés nem mindig olyan egyszerű, mint csak a bérbeadóval történő kérelem benyújtása., Míg egyes földesurak vagy alapkezelő társaságok rugalmasak, és együtt fognak működni veled, hogy olyan megállapodást hozzanak létre, amely mindkét félnek megfelel, nem kötelesek erre. És még azoknak a bérlőknek is, akiknek szállásuk van, még mindig szembe kell nézniük a bérleti szerződés megszegésének következményeivel, amelyek sajátosságait az alábbiakban ismertetjük.
hogyan lehet megtörni a bérleti
már át ezt, mielőtt mélyebben, de itt van egy gyors kifejtője a lépéseket meg kell tennie, ha meg akarja szakítani a bérleti.,
-
olvassa el, mit mond a szerződés a korai kiadásokról
maga a lízing az első hely, amelyet el kell kezdenie, amikor információt keres a bérleti szerződés korai felmondásáról. Előfordulhat, hogy megjelenik egy szakasz a “bérleti szerződés megszüntetéséről” vagy a “korai kiadásról”, vagy előfordulhat, hogy csak a teljes bérleti szerződést kell beolvasnia ezekre a feltételekre. Ne feledje, hogy csak azért, mert a bérleti azt mondja, hogy a korai felmondás nem lehetséges, nem feltétlenül jelenti azt, hogy nincs néhány lehetőség áll az Ön rendelkezésére.,
-
beszéljen a bérbeadójával
a földesurak, különösen azok,akikkel jó kapcsolatban áll, gyakran hajlandóak legalább megvitatni, hogy mi lenne a bérleti szerződés korai megszakítása. Ha megemlíti a főbérlőjének, hogy korábban szeretné felmondani a szerződését, és azonnal leállítják, akkor sajnos nem fog kijutni onnan nagy következmények nélkül. De ha hajlandóak együttműködni veled, derítsd ki, mit kell mondaniuk arról, hogyan engedheted el magad a bérleti feltételek alól (és tudd, hogy ez nem lehet olcsó).,
A bérleti szerződés megszegésének lehetséges következményei
bármely jogi szerződés megszegése a benne rejlő kockázatokkal jár. Mikor jön a bérleti, ezek a kockázatok általában pénzügyi. A bérleti szerződés megszegésének következményei további jogi lépésekre és bérlő jövőjére is kiterjedhetnek.
a legjobb esetben a bérbeadó egyszerűen megköveteli, hogy fizető bérlőként maradjon, amíg új bérlőt nem talál. Ha ez a helyzet, kérdezze meg, hogy bármilyen módon segíthet-e, talán azáltal, hogy hozzászólásokat állít fel a listára, vagy hogy rendelkezésre áll-e megjelenítésre., Minél több kéz van a fedélzeten, annál gyorsabban kell megtalálnia a cserét.
tehát hogyan néz ki a nem túl legjobb eset? Íme négy lehetséges következményei törés a bérleti, hogy tisztában kell lennie.
-
akkor szembe néhány izmos díjak
ha aláírja a bérleti, Ön vállalja, hogy fizetni egy meghatározott díjat cserébe kihasználtság egy meghatározott ideig. A földesurak üzletet vezetnek, és általában nem sietnek, hogy feladják a szerződés pénzügyi feltételeit. Ennek eredményeként a bérleti szerződés megszegése általában pénzbírsággal jár., Néha a bírság egyenlő egy vagy két hónapos bérleti díjjal. Máskor, akkor szembe kell néznie a pénzügyi terhet, hogy fedezze a bérleti díj a fennmaradó bérleti idő, függetlenül attól, hogy ténylegesen él a lakásban, vagy sem. Lehet, hogy fel kell áldoznia a biztonsági letétet is, ha fizetett egyet.
a legjobb módja annak, hogy megtudja, milyen díjakkal szembesülhet a bérleti szerződés megszegéséért, először nézze meg a bérleti szerződést, hogy megemlítik-e a korai felszabadítási bírságokat, és ha igen, mik azok. Akkor tudja meg, mit kell mondania a bérbeadójának.,
-
lehet, hogy beperelte
ha van egy peres bérbeadó, és te halott-set ki a bérleti korai, akkor a végén szembe a pert. Bár ez valószínűleg ritka, hogy a végén a bíróság a korai bérleti felmondás, különösen akkor, ha már egy egyébként jó bérlő, ez még mindig egy lehetséges következménye, hogy tudnia kell.
szerencsére, ha te vagy a felelős, és betartja a feltételeket által meghatározott bérbeadó akkor legyen rendben. Ha a bérbeadó olyan díjakat nyújt Önnek, amelyeket meg kell fizetni, fizesse meg őket., Ha azt mondják, hogy nem tud kilépni a szerződésből, folytassa a bérleti díj kifizetését, vagy maradjon bérlőként, vagy máshová költözzön. Mindaddig, amíg nem csak kiköltözik, és megszűnik fizetni a bérleti díjat, akkor valószínűleg képes lesz arra, hogy elkerüljék a jogi rendszer érintett.
-
megsérülhet a hitel pontszám
a Hitelpontok a pénzügyi identitásához csatolt számok, amelyek a hitelezőknek elmondják az adóssággal fennálló korábbi kapcsolatukat. Mindenre használják őket, az autóvásárlástól a kölcsönszerzéstől a következő lakás megtalálásáig., Bármilyen kifizetetlen adósság súlyosan fáj a hitel pontszám, és hihetetlenül nehéz, hogy új hitelek vagy bérleti szerződések. A bérleti szerződés megszegésének okai a hitelképességbe kerülhetnek, ha nem fizeti meg a kapcsolódó bírságokat, és a bérbeadó kis kárigény-bírósághoz fordul, vagy ha nem fizet kapcsolódó bírságokat, és a bérbeadó elküldi adósságát egy beszedési Ügynökségnek.
még egyszer, a legjobb módja annak, hogy elkerüljék ezt a lehetséges következményt, hogy megtudja, mi az iránymutatás a breaking your lease early and to follow them., Szerzés ki a bérleti saját nem befolyásolja a hitel pontszám; ez csak akkor, ha megpróbálja kibújik a pénzügyi felelősséget, hogy jön ezzel együtt.
-
lehet, hogy baj bérlése a következő lakás
földesurak akar bérlők bízhatnak, és a történelem törés lízing korai-akkor is, ha ez csak egyszer történt—sztrájk őket, mint egy piros zászló. Ez különösen akkor igaz, ha a bérleti szerződés véget ért contentiously, és már volt néhány dulakodás a korábbi bérbeadó eredményeként., Még akkor is, ha nem a végén a bíróság, vagy egy kopogás a hitel pontszám, néhány földesurak fogja hívni a korábbi földesurak referenciák, és ha rájönnek, hogy megszegte a szerződést nem akarnak, hogy egy esélyt a bérleti neked.
a legjobb módja annak, hogy elkerüljék ezt az, hogy nyitott és őszinte minden potenciális jövőbeli földesurak arról, hogy miért tört meg a bérleti és hogyan ment a csinálja. Ha volt egy jó oka a törés a bérleti korai, elment a könyv, és véget ért a dolgok jó feltételekkel, ez valójában lehet egy lehetőség, hogy megmutassa, hogy te egy felelős bérlő, aki érdemes bérbe.,
A bérleti szerződés megszakításának jogi okai
nem minden korai kiadás jön a következményektől való félelemmel.,operty, vagy ha az épület nem volt kód);
Ez egy jó ötlet, hogy mindig nézd meg, hogy a bérbeadó-bérlő törvények az állam, hogy lásd, vannak-e olyan speciális esetek, hogy lehet, hogy lehetővé teszik, hogy jogilag, sem hiba nélküli, vagy pénzügyi terhet felbontják a szerződést korán., Ne feledje azonban, hogy még a törvény az Ön oldalán lehet szükség, hogy a bérbeadó legalább 30 napos értesítést a szándék, hogy elhagyják.
Ha meg akarja szakítani a bérleti szerződését, és emiatt aggódik, érdemes lehet ügyvéddel vagy a helyi bérlők jogvédő egyesületével beszélni. Ők adhat útmutatást, hogyan kell eljárni, beleértve, hogyan kell beszélni a bérbeadó, és mit kell tenni, ha azt mondják, hogy nincs igénybevétele.