a szövetségi lakásfinanszírozási ügynökség 2021-ben új, a Fannie Mae és a Freddie Mac számára megfelelő hitelkeretet jelentett be: $548,250.
Ez 7, 5% – os növekedés a 2020-as 510 400 dolláros határhoz képest, és az FHFA ötödik egymást követő évét jelzi., Az FHFA 2016-ban 10 év alatt először emelte meg a Fannie és a Freddie hitelkeretét, azóta pedig 131 250 dollárral emelkedett az alaphitel-limit.
A megfelelő hitel korlátozza a Fannie Freddie határozza meg a Ház, Gazdasági Fellendülés Törvény 2008-ban, amely létrehozta a kiindulási hitel limit dollár 417,000, illetve megbízott, hogy egy olyan időszak után, az ár csökken, a kiindulási hitel limit nem emelkedik, míg lakásárak vissza pre-szint csökkenés.,
a magas költségű területeken, ahol a helyi középérték 115% – A meghaladja a kiindulási hitelkeretet, a maximális hitelkeret magasabb, mint a kiindulási hitelkeret. A HERA a maximális hitelkeretet ezeken a területeken a terület medián lakásértékének többszöröseként határozza meg, miközben az alaphitel-határérték 150% – ának megfelelő “felső határt” határoz meg.
A medián lakásértékek 2020-ban a magas költségű területeken általában növekedtek, sok területen megemelve a maximális hitelkeretet. A legmagasabb költségű területeken az egy egységnyi ingatlanokra vonatkozó új felső határ 822 375 dollár lesz-vagy 548 250 dollár 150% – a.,
Freddie Mac on the state of housing megfizethetőség
Ez a panel jelentős adatokat és trendeket határoz meg, amelyek befolyásolják a jövőt, és felvázolja a legfontosabb kihívásokat. Kelj fel, hogy gyorsítsák fel a mai lakáspiacon, és fedezze fel, hogy az ipar fejlődhet, hogy jobban szolgálja a holnapi piacon, együtt.
bemutatta: Freddie Mac
különleges törvényi rendelkezések különböző hitelkeret-számításokat állapítanak meg Alaszkára, Hawaiira, Guamra és az Amerikai Virgin-szigetekre. Ezeken a területeken a kiindulási hitelkeret 822,375 dollár lesz az egy egységnyi ingatlanok esetében.,
Ezek növeli a kiindulási hitel limit, illetve a hitel felső határa fogja vezetni a maximális 2021 megfelelő hitel határértékek magasabb, de 18 megye vagy megyei ekvivalens az USA-ban.
Kattintson ide, hogy lásd a térképet a megfelelő új hitel határértékek szerte az USA-ban