az otthoni tőzsdei szerződés felmondása egyszerű folyamatnak kell lennie, különösen akkor, ha az ingatlanügynök nem hozott be potenciális vásárlókat. Kérhet egy kiadást, vagy ha ez egy nagy cég, kérjen egy másik ügynököt. A lemondás feltételeit már meg kell határozni a szerződésben.
a legtöbb lakossági tőzsdei megállapodás kétoldalú szerződés, ami azt jelenti, hogy mind az ügynöknek, mind az eladónak teljesítenie kell., A tőzsdei szerződés felmondásának első lépése a lemondás okainak megállapítása. Ennek oka lehet A jó kommunikáció hiánya. Előfordulhat például, hogy ügynöke nem biztosítja a szükséges frissítéseket. Azt is forrni le, hogy hiányzik a jó kémia. A spektrum másik végén etikátlan viselkedés. Mielőtt bármilyen intézkedést megtenne, határozza meg, hogy ezen okok bármelyike vonatkozik-e a helyzetére.,
Action
Keep things cordial and professional:
kérjen kiadást: a lista törlésének ideje a tőzsdei szerződés aláírásakor. Kérdezze meg ügynökét, hogy elengedi-e, ha boldogtalan vagy. Ha a szerződést 3 hónapos időtartamra tartja, könnyebb lesz új ügynökre lépni. Ez egy tárgyalási tétel, és sok tőzsdei ügynök inkább egy minimum 6 hónapos szerződést szeretne.
kiadás kérése írásban: azonnal értesítse ügynökét, ha törölni szeretné. Ne késleltesse ezt a kommunikációt., Tegye kérését írásban, és dokumentálja elvárásait. Egy e-mail jól fog működni.
kérje meg, hogy rendeljen hozzá egy másik ügynököt: vegye észre, hogy a tőzsdei jegyzése a bróker és Ön között van, nem Ön és ügynöke között. Ha elégedetlen az ügynök, lehet, hogy teljesen megengedett, könnyebb mindenki számára, ha megkéri a bróker, hogy rendeljen egy másik ügynök az Ön számára.
Ha meghatározta a listát törölni kívánt okokat, és az ügynök megtagadja, akkor lehet, hogy ügyvédet kell felvennie, bár nincs garancia arra, hogy egy ügyvéd megkapja a kívánt eredményt.,
A lista törlésének okai
különböző tényezők hozzájárulhatnak a lista törléséhez, bár ha ügynöke tapasztalt, érdemes megfontolni a törlést. Sok kis közösségben évek telhetnek el, mielőtt egy otthon eladja. Ennek ellenére a lemondás néhány oka a következő:
rossz kommunikáció: ha inkább napi vagy heti frissítéseket szeretne az ügynökétől, és nem adják meg őket, ez jó ok a lista törlésére. Első, bár, hogy az ügynök a lehetőséget, hogy javítsák a kommunikációs készségek. Ne csak yank a lista el.,
rossz fényképek: a Fotók a marketing legfontosabb szempontjai. Egy ügynök elírhatja a szavakat, vagy rossz szavakat használhat, és egy otthon még mindig el fog adni. A Fotók azonban teljesen más történet. Nézd meg a fényképezés. A képeknek a lehető legjobb fényben kell elhelyezniük otthonát. Ha a fényképezés nem professzionális minőségű, érdemes törölni a hirdetést.
nincs internetexpozíció: a Google és más keresőmotorok alapvető eszközök a tőzsdei bevezetéshez a szélesebb világba., Ha a címét egy keresőmotorba helyezi, és nem ad vissza semmilyen eredményt, akkor ez egy nagy piros zászló, amelyet keveset tesznek otthonának eladására.
nem megfelelő személyiségek: néha nem ismersz meg egy személyt, amíg együtt nem dolgoztál. Lehet, hogy egy overachiever most párosítva egy underachiever. Lehet, hogy csak a tényeket akarja, de az ügynök passzív természet felé hajolhat. Ez rendben van, hogy megszünteti a lista, ha a személyiségek nem háló.
etikátlan viselkedés: az ügynökök ritkán etikátlannak tűnnek, de ez megtörténhet., Talán már flip-flopped bróker díjak, vagy túlpromisszált a dolgokat, hogy a vásárlók, hogy lehetetlen. Ha úgy érzi, hogy az ügynöke nem az Ön érdekeit képviseli, ideje lehet törölni a listát, és új ügynököt keresni.,