minden veterán a Fegyveres Erők, a Nemzeti Gárda, vagy a Tartalékok adott VA háztulajdonos hitel, egy gyakori kérdés merül fel, – “tudom használni a hitel vásárolni egy társasház, ahelyett, hogy egy hagyományos haza?”Egyszerűen fogalmazva, a válasz igen., Bár vannak különbségek, amelyek megkülönböztetik a VA hitel jóváhagyási folyamat öröklakás, a jó hír az, hogy a VA jelzálog, hogy megvásárol egy lakást olyan könnyű használni, hogy megvásárol egy egy egylakásos otthon.
kattintson ide, hogy közvetlenül átugorja a jogosultsági ellenőrzést
va Condo jóváhagyási szabványok
ahhoz, hogy a VA jóváhagyja, a társasházi projektnek meg kell felelnie ezeknek a követelményeknek:
1. Az egységek legalább 50% – át a tulajdonosoknak kell elfoglalniuk. Más szavakkal, az egységek kevesebb mint 50% – át bérlik ki.
2. Kevesebb, mint 15% – a az egység tulajdonosok mögött a HOA díjak.
3., A Lakásokból nemrég átalakított újépítésű társasházak vagy projektek esetében az egységek legalább 75% – át el kell adni.
4. A projektnek egynél több egységből kell állnia.
5. Egyetlen gazdálkodó egység (egyéni, befektető vagy társaság) sem birtokolhatja a fejlesztés egységeinek több mint 10% – át.
Ha a lakáskomplexum megfelel ezeknek a követelményeknek, jó esély van arra, hogy VA jóváhagyásra kerül. Ahhoz azonban, hogy jogilag jogosult vásárlás a hitel, a lakás kell lennie a VA jóváhagyott lakás lista is., Kattintson Ide, Hogy Ellenőrizze A VA lakáshitel Jogosultsági Most
Navigálás a VA Jóváhagyott Öröklakás Lista
Ha már úgy döntött, egy lakás ideális az ön számára, a következő lépés az lesz, hogy keresse meg az összes lakás komplexek a területen, vagy a kívánt helyre, hogy kaptak a VA jóváhagyását. Elég könnyű megnézni, hogy egy lakást jóváhagytak-e a VA jóváhagyott lakáslistáján. Csak menj a VA honlapján írja be a nevét, a lakás komplexum abban a reményben, hogy vásárolni. Amikor beírja, gyakran a legjobb, ha csak a lakás nevének egy részét használja, a végén pedig egy csillagot ( * ) tartalmaz., Ellenkező esetben a weboldal csak pontos eredményeket fog mutatni, és előfordulhat, hogy a kívánt lakás nem jelenik meg példaként, tegyük fel, hogy tetszik egy társasház a Somerset Village East nevű komplexumban, San Diegóban, Kaliforniában
1. Írja be a társasház nevének első néhány betűjét, majd a * (nincs hely).
2. Írja be a városban, majd válassza ki az állam a lakás található (megye általában nem szükséges).
3. Hit Submit
4., Kapsz egy listát az összes öröklakás San Diego kezdve “Som”. Ebben az esetben csak egy.
5. Miután rákattintott a lakás, akkor kap releváns információkat, mint például a címet, valamint a legutóbbi kérés és felülvizsgálat időpontját. Ön is kap egy aktuális állapotát, hogy a lakás va jóváhagyott. Ha igen, az állapot “feltételek nélkül elfogadott”, “feltételekkel elfogadott” vagy ” HUD elfogadott.,”Ellenkező esetben, ez valószínűleg nem egy VA jóváhagyott lakás, és lehet, hogy nem lesz képes finanszírozni azt a VA kölcsön (biztosíthatja csak öröklakás, hogy illeszkedjen követelmények jelennek meg bejelölve a” letölteni csak jóváhagyott öröklakás?”).
egyes esetekben a veteránoknak szerencséjük volt a VA hitel által jóváhagyott öröklakások megkeresésére egy ingatlanügynök segítségével. Gyakran ügynökök férhetnek hozzá a helyi több tőzsdei szolgáltatás (MLS), ahonnan lehet létrehozni egy listát a VA jóváhagyott öröklakás eladó az Ön közelében.,
kattintson ide, hogy ha jóváhagyták, hogy vesz egy lakást
va lakás jóváhagyási típusok
fent, megemlítettük, hogy a lakás lista a VA honlapján adja meg az aktuális jóváhagyási állapotok elérhető öröklakás. Ássunk egy kicsit tovább, és magyarázzuk el, mit jelent minden állapot.
elfogadott feltételek
egyszerűen, ezek lakás projektek átesett felülvizsgálat a VA és jogosultak VA finanszírozás. Ha a prefered condo projektnek ez az állapota van, biztos lehet benne, hogy a választott lakást úgy határozták meg, hogy megfelel a VA tisztviselőinek jóváhagyására vonatkozó összes szabványnak., Biztos lehet benne, hogy a VA otthoni jelzáloghitelét elfogadják.
HUD Accepted
történelmileg a VA elfogadott minden olyan lakásprojektet, amelyet a szövetségi lakásügyi Igazgatóság (FHA) jóváhagyott a Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) finanszírozására. Amikor ezt 2009.December 7-én szövetségi szinten megváltoztatták, volt egy olyan társasház, amelyet nem va jóváhagyásra vizsgáltak, hanem korábban a HUD elfogadta. Mivel ez a különleges körülmény, ezek öröklakás nem volt szükség, hogy menjen át konkrét VA felülvizsgálat, voltak “grandfathered” a VA jóváhagyott projektek.,
Ha egy lakás érdekli a “HUD elfogadott”, esélye jó a VA lakás jóváhagyási állapota is”elfogadott”. Ez azonban nem garantált, és bölcs dolog lenne megkérni a hitelezőt, hogy kérdezze meg a regionális VA irodát, mielőtt döntene egy egységről ebben a komplexumban.
ellenőrizze a VA lakás vásárlási jogosultságát itt
elfogadva
az “elfogadhatatlan” lakóközösségek egységei nem jogosultak a VA finanszírozására., Soha nem mentek keresztül a VA jóváhagyási folyamaton, nem voltak nagyapák a korábbi HUD elfogadás alatt, vagy felülvizsgálaton mentek keresztül jóváhagyásra, de a VA tagadta.
mi van, ha a lakást nem hagyják jóvá?
Ha egy társasház projekt izgatott, nem a VA jóváhagyott listáját kérheti a hitelező, hogy a fájl a dokumentumok a vizsgálatot az ingatlan látni, hogy megfelel-e jóváhagyási követelményeknek. Ezen a ponton, a hitelező megkezdené a tárgyalásokat az ingatlankezelő vagy lakás egyesület, hogy vajon hajlandó alávetni a VA jóváhagyási folyamat.,
maga a folyamat akár egy hónaptól akár 90 napig is eltarthat, különféle tényezőktől függően. Fontos megjegyezni, hogy még akkor is, ha az ingatlankezelő vagy egyesület megfelel a jóváhagyási vizsgálatnak, és elfogadja a papírmunkát, nincs garancia arra, hogy a lakás a folyamat végén jóváhagyásra kerül. Ezért, ha a lakást még nem hagyta jóvá a VA, gyakran a legjobb, ha átadja, és keres egy másik egységet egy VA által jóváhagyott komplexumban., A lakás jóváhagyása sok időt, energiát és erőforrást vehet igénybe, és általában az adott lakástulajdonosok Szövetsége vagy a tagok igazgatótanácsának felelőssége elsősorban a VA jóváhagyásának folytatása.
Mi több, míg néhány lakás projektek lehet lefújni, mert nem felelnek meg a VA-jóváhagyási előírások a fent említett, más esetekben lehet, hogy komoly problémák életkörülmények vagy a tulajdonos jogait, ebben az esetben valószínűleg nem akarok itt élni.
kell vásárolni egy lakást?,
mielőtt va kölcsönt folytatna egy lakáshoz, egyértelmű választ kell adnia a fenti kérdésre. A lakások különféle előnyöket kínálnak, de a perks nem mindig felel meg mindenki igényeinek. Annak érdekében, hogy jobb képet kapjon arról, hogy egy lakásegység megfelelő-e az Ön számára, íme néhány figyelemre méltó különbség a lakás birtoklása és a hagyományos otthon birtoklása között.
költségek: a társasházak általában alacsonyabb medián eladási árakkal rendelkeznek, mint a szokásos lakások, ami alacsonyabb kifizetéseket jelent, és összességében jobb üzlet a négyzetmétereken. Ezzel szemben a legtöbb va jóváhagyott öröklakás megköveteli, hogy havi HOA díjakat fizessen, amelyek idővel növekedhetnek., Ha aggódik az árpontok miatt, akkor a döntés meghozatala előtt ki kell számolnia az Általános különbséget.
karbantartás: a lakásvásárlás egyik fő előnye, hogy mennyire könnyű fenntartani őket. Ellentétben egy otthon, amely előírja, belső és külső karbantartás a kezében a tulajdonos, a lakás HOA fog vigyázni szolgáltatások, mint a tereprendezés, biztosítva az épület integritását, és néha végző beltéri javítások. Ez a könnyű karbantartás gyakran nyugalmat jelent, különösen az aktív szolgálat tagjai számára.,
hely: a lakóegységek kevesebb helyet biztosítanak, mint az otthonok, a négyzetméretekben és a szomszédok között. Hasonlóképpen, ritkán jönnek felszerelt garázs vagy extra tárhelyet. Azok számára, akiknek extra helyre van szükségük, és inkább a nagyobb közelséget részesítik előnyben másoktól, előfordulhat, hogy a lakás nem a megfelelő választás.
szolgáltatások: a társasházak gyakran tartalmaznak olyan kényelmi szolgáltatásokat, mint edzőtermek, medencék vagy szaunák, grillek, a közös területeken belül és kívül stb. Ezek néhány oka annak, hogy a HOA díjak idővel növekedhetnek, de a lakáshoz való hozzáférés kifizetése sokkal olcsóbb, mint egyetlen otthonba telepíteni őket., A társasházak általában a városi központokhoz közelebb helyezkednek el, így azok, akik “városban” szeretnének élni, közelebb a létesítményekhez, inkább egy lakást részesíthetnek előnyben.
közösségi szabályok: sok társasház megköveteli a tulajdonosoktól, hogy tartsák be a komplex-specifikus irányelveket. Mielőtt úgy dönt, hogy vásárolni, ez jó, hogy van egy világos értelemben, amit a közösségi szabályok, hogy ha lenne egy jó illeszkedés.
biztonság: azok számára, akik biztonságban érzik magukat, a lakáskomplexumok kiváló munkát végeznek a helyiségek kapukon, őrökön és kamerákon keresztül történő biztosításában.,
A VA jóváhagyott lakás eltávolíthatja a Homeownership akadályait
A lakások nagyszerű módja lehet egy otthon birtoklásának alacsonyabb költséggel, mint amire számíthat. És a VA előny azt jelenti, hogy lehet vásárolni, nincs pénz le.
és mivel a társasházak értékelik az értéket, a jövőbeni saját tőkéjével később feljebb léphet a homeownership journey-ben.
beszéljen egy VA lakás szakértővel, hogy ellenőrizze a VA lakás jelzálogköltségeit. Kap előképzett, így lehet, hogy egy ajánlatot a jobb lakás, ha úgy találja, hogy.
kattintson a mai va jelzálogkamatok megtekintéséhez