Link prestatore privato ha un numero limitato di risorse per gli investitori immobiliari per trovare istituti di credito che forniscono il 100% di finanziamento (senza soldi verso il basso) per le offerte immobiliari, o qualcosa di Tuttavia, abbiamo alcune opzioni da raccomandare e speriamo che questo articolo fornisca alcune informazioni sul prestito privato e ti indichi nella giusta direzione.
Il finanziamento al 100% è molto raro nelle offerte immobiliari commerciali., È molto più comune negli investimenti immobiliari residenziali, e più specificamente per fix & flip offerte al contrario di affitti a lungo termine. Se il piano è quello di vendere la proprietà in un breve periodo di tempo, un prestatore privato sta per essere più disposti a fornire il prestito dal momento che la “strategia di uscita” è chiaro., La maggior parte dei finanziatori privati che finanzieranno l’intero acquisto e tutti i costi di riabilitazione per un progetto sono investitori individuali locali che sono disposti a sopportare l’alto rischio (per una ricompensa elevata) e possono essere pronti a prendere in consegna un progetto nel caso in cui il mutuatario/sponsor non esegue. È essenzialmente una joint venture, e la mancanza di equità (contanti) un mutuatario porta a un accordo in genere significa meno profitti quando la proprietà è completata e venduta.
La maggior parte dei finanziatori privati che forniscono 100% loan-to-cost lo faranno solo per gli investitori immobiliari esperti., Nuovi investitori immobiliari senza esperienza e senza soldi per mettere giù avrà un sacco di difficoltà a trovare un prestatore privato.
Sul nostro sito troverete una serie di istituti di credito privati che forniscono finanziamenti per la riabilitazione residenziale fix & offerte flip in tutti gli Stati Uniti, ma tutti sono società di prestito private, non singoli investitori. La maggior parte di loro richiederà ai mutuatari di mettere qualche soldo nell’affare., Per fix& offerte flip, abbiamo visto un certo numero di istituti di credito che richiedono il 20% del prezzo di acquisto, e molti richiederanno solo il 10% del prezzo di acquisto. Una volta chiusa la transazione di acquisto, la maggior parte dei finanziatori di denaro privato/duro fornirà il 100% dei costi di riabilitazione / ristrutturazione / costruzione.
Ci sono alcune società di prestito private sulla nostra piattaforma che prenderà in considerazione il finanziamento del 100% dei costi, ma solo per investitori immobiliari esperti., Ecco alcune raccomandazioni:
- Nationwide (la maggior parte degli stati): ALTA Capital Group
- Stati occidentali CA, OR, WA, CO, UT: ARCH Loans
- California: MOR Financial, Aztec Financial
- Texas: Loan Ranger Capital, CR Lending
Molti istituti di credito parliamo di suggerire che i nuovi investitori immobiliari trovano un partner per le loro prime offerte. Ci sono molti club REI (investimento immobiliare) in tutto il paese dove gli investitori immobiliari si incontrano per fare rete e imparare. Molti club REI sono elencati su Meetup.com., I club più affermati utilizzano il proprio sito web invece di Meetup.com, così una ricerca di Google per “REI club” più la città o stato dovrebbe ottenere alcuni risultati.