Circa la metà dei 40 milioni di case costruite negli Stati Uniti dal 1973 sono stati costruiti senza un camino, eppure studio dei consumatori dopo homebuyer sondaggio indicano che la maggior parte delle persone vogliono uno e sono disposti a pagare un extra per averlo.
Per i proprietari di abitazione considerando l’aggiunta di un camino per la loro casa esistente, qui ci sono le risposte alle domande chiave che dovete chiedere per determinare se un camino è giusto per te.
È possibile?,
Con la varietà di opzioni di camino oggi disponibili, dalla tradizionale muratura a legna alle unità ventilate a parete, sarebbe difficile immaginare una situazione in cui sarebbe del tutto impossibile aggiungere un camino di qualche tipo.
Detto questo, le interpretazioni locali e l’applicazione dei codici di costruzione possono dettare dettagli come l’altezza del camino, la costruzione del focolare e della canna fumaria, gli spazi minimi attorno ai tubi di sfiato e i limiti sulle emissioni del camino nar tutto ciò restringe le tue scelte., Dovrai verificare con il tuo dipartimento di costruzione della città o della contea, molti dei quali hanno informazioni sul codice corrente online.
C’è anche la questione del carburante: se hai lo spazio per immagazzinare in modo sicuro pile di legno (non contro la casa-un pericolo di incendio-ma in prossimità conveniente) o una fonte esistente di gas naturale o propano, allora aumenterai le tue opzioni.
Quanto costerà?
I costi per i materiali e la manodopera per aggiungere un nuovo camino possono eseguire la gamma da diverse centinaia di dollari a $20.000 o più., Tra le opzioni più popolari, una fabbrica-built gas/propano camino unità corre circa $2.000 per un pacchetto di materiali di base; aggiungere a questo almeno un altro $5.000 per il costo di assumere commercianti professionisti per tagliare un buco in una parete esterna, telaio e costruire un camino, installare il camino, e aggiungere un surround e mantello.
Figura sulla spesa circa la metà che o meno per un camino che sfoga orizzontalmente attraverso la parete-chiamato un camino a sfiato diretto-che elimina i costi di costruzione di una canna fumaria verticale e l’estensione del camino, e per finiture più semplici intorno all’apertura camino.,
Un camino a legna qualificato EPA, dotato di porte con guarnizioni di tenuta dell’aria per regolare la quantità di aria interna utilizzata per la combustione, risparmiando quindi energia e riducendo le emissioni, può costare fino a $4.000 per unità. I costi di installazione e finitura di tali unità, tuttavia, sono all’incirca uguali al camino a gas naturale. Un tradizionale, open-focolare, camino a legna-come quelli che vedete in mountain resort hotel-richiede un esperto, muratore professionale e un budget si avvicina (e spesso superiore) $20.000.,
L’estremità inferiore dello spettro dei costi comprende i cosiddetti caminetti a gas o gel “ventless” e quelli alimentati da elettricità. Aspettatevi di spendere circa 4 400, più un altro $1.000 per avere un professionista installare e finire quelli che richiedono una linea di gas o propano dedicato.
Quando si considerano i costi, anche fattore di spese in corso, vale a dire per il carburante e la manutenzione. Secondo il Dipartimento dell’Energia degli Stati Uniti, il gas naturale è il combustibile di riscaldamento meno costoso fornito dall’utilità ad una media nazionale di $1.,42 per therm (una misura del valore di riscaldamento), seguita da olio da riscaldamento e propano; l’elettricità, nel frattempo, è quasi il doppio del costo medio per therm del gas naturale. I tassi di utilità variano a seconda della regione geografica, in modo da verificare con i fornitori locali per valutare con precisione tali costi; l’uso del camino avrà un impatto spese di carburante in corso pure.
Se hai una fonte di legno facilmente disponibile (e quindi economica), idealmente sulla tua proprietà, probabilmente supera il costo di qualsiasi fonte fornita dall’utilità., Legno e gas naturale sono di gran lunga i combustibili camino più popolari, combinando per l ‘ 83% del mercato, secondo la National Association of Homebuilders Research Center.
Un contratto di servizio annuale con un professionista camino o camino ispettore, circa $150, è un modo relativamente poco costoso per mantenere il vostro camino con fiducia.
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Recupererò i miei costi iniziali?,
Un camino generalmente non è calcolato separatamente in una valutazione professionale casa, anche se i venditori immobiliari spesso considerano di essere un pulsante caldo tra i potenziali acquirenti. Secondo la National Association of Realtors (r)’ 2007 Profilo degli acquirenti’ Home Feature Preferences, 46% degli acquirenti di case ha detto che avrebbe pagato un extra (una mediana di $1.220) per una casa con almeno un camino, il più popolare “caratteristica desiderata” nel sondaggio.,
Ancora, dice esperto certificato e industria immobiliare autore Mark Rattermann, “Probabilmente il miglior indicatore è quello di guardare il numero di case di nuova costruzione con caminetti” per misurare se acquirenti vogliono e sono disposti a pagare per loro. Secondo il Census Bureau degli Stati Uniti, il 53% delle nuove case costruite nel 2008 comprendeva almeno un camino. Questo è giù da un picco del 66% nel 1990, anche se che drop-off può dire di più sui costruttori che cercano di ridurre i costi rispetto ai cambiamenti nella domanda dei consumatori, come l’ultimo sondaggio NAHB consumer preferences ha rilevato che il 77% degli acquirenti di case vuole un camino.,
Rattermann suggerisce anche i proprietari di abitazione considerano un nuovo camino nel contesto del valore complessivo della loro casa quando si cerca di stimare il suo potenziale di recupero. “Un camino da $10.000 in una casa da million 1 milione è ben supportato nella maggior parte dei mercati”, dice, perché è una caratteristica prevista nelle case di lusso. ” Ma un camino da $10.000 in una casa da probably 100.000 probabilmente non è valutato tanto”, nel contesto di altre priorità di spesa a quel punto di prezzo.
Dove andrà?
Se stai pensando di ripagare, metti il nuovo camino nella stanza più usata della casa (oltre alla cucina)., Di solito è la camera familiare o la stanza grande. Ma se il tuo obiettivo è il divertimento personale o forse l’obiettivo più pratico del riscaldamento degli ambienti, il posto migliore è dove l’unità serve meglio a questi scopi: migliorare l’area salotto della camera da letto principale, riscaldare un ufficio o una stanza per gli ospiti all’estremità del condotto del sistema ad aria forzata, o per l’atmosfera delle vacanze nel salotto meno utilizzato.,
E non dimenticare il cortile: circa 3 milioni di caminetti all’aperto sono installati ogni anno, secondo il Hearth Patio & Barbeque Association, come parte di una tendenza generale verso più ampi spazi di vita all’aperto. Aspettatevi di pagare circa lo stesso per un’unità esterna, installata, come si farebbe con un camino interno paragonabile, anche se non aspettatevi che l’unità esterna sia una fonte di riscaldamento efficiente; piuttosto, più per l’atmosfera.
Un camino è efficiente dal punto di vista energetico?,
È vero che un tradizionale camino a legna in una grande stanza aperta-mentre romantico e impressionante per gli ospiti-è un maiale di energia aspirando continuamente aria interna condizionata per la combustione e perdendo la maggior parte del suo calore fino al camino. Ma le unità sigillate (comprese quelle che bruciano il legno) hanno la meccanica, i controlli e i sistemi di ventilazione per utilizzare l’aria esterna per la combustione, ridurre la perdita termica e integrare efficacemente il sistema di riscaldamento primario della casa., Un camino utilizzato per” suddivisa in zone ” o riscaldamento spazio di piccola area può ridurre la domanda di energia sul forno e ridurre le bollette, consentendo di abbassare il termostato quando il fuoco è in corso.
Teoricamente, una serie di caminetti ben posizionati e di dimensioni giuste potrebbe sostituire completamente un sistema di riscaldamento domestico esistente., ” Un camino a gas a sfiato diretto è molto più efficiente come opzione di riscaldamento per stanza rispetto a un tradizionale sistema ad aria forzata centrale (utilizzando un forno)”, afferma Steve Frederickson, esperto di installazione di camini e docente per Hearth, Patio & Barbecue Education Foundation. “È molto dispendioso mantenere tutta la casa a 70 gradi tutto il tempo. Se tutti usassero uno di questi caminetti per riscaldare solo le stanze che usano, quando li usano, taglierebbe il carico di riscaldamento residenziale del 20% -25%.”
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