Annullamento di un contratto di quotazione per la vostra casa dovrebbe essere un processo semplice, in particolare se il vostro agente immobiliare non ha portato in eventuali potenziali acquirenti. Puoi chiedere un rilascio o, se si tratta di una grande azienda, richiedere un agente diverso. I termini di cancellazione dovrebbero già essere enunciati nel contratto.
La maggior parte degli accordi di quotazione residenziali sono un contratto bilaterale, il che significa che sia l’agente che il venditore devono eseguire., Il primo passo per annullare un contratto di quotazione è stabilire i motivi per la cancellazione. Ciò potrebbe essere dovuto alla mancanza di una buona comunicazione. Ad esempio, il tuo agente potrebbe non fornire gli aggiornamenti necessari. Potrebbe anche ridursi a una mancanza di buona chimica. All’altra estremità dello spettro c’è un comportamento non etico. Determinare se uno di questi motivi si applicano alla vostra situazione prima di intraprendere qualsiasi azione.,
Azione
Mantieni le cose cordiali e professionali:
Chiedi un rilascio: il momento di chiedere l’annullamento di un annuncio è quando firmi il contratto di quotazione. Chiedi al tuo agente se ti libererà se sei infelice. Se si mantiene il contratto per un periodo di 3 mesi, sarà più facile passare a un nuovo agente. Questo è un elemento da negoziare e molti agenti di quotazione preferiscono un contratto minimo di 6 mesi.
Richiedi un rilascio per iscritto: informa immediatamente il tuo agente se vuoi annullare. Non ritardare questa comunicazione., Metti la tua richiesta per iscritto e documenta le tue aspettative. Una e-mail funzionerà bene.
Chiedi di essere assegnato un altro agente: Renditi conto che la tua inserzione è tra l’intermediazione e te, non tu e il tuo agente. Se non sei soddisfatto del tuo agente, potrebbe essere del tutto ammissibile e più facile per tutti se chiedi al broker di assegnarti un altro agente.
Se hai esposto le ragioni per cui vuoi annullare la quotazione e l’agente rifiuta, potresti dover assumere un avvocato, anche se non c’è alcuna garanzia che un avvocato ti otterrà il risultato che desideri.,
Motivi per cancellare un annuncio
Vari fattori potrebbero contribuire alla cancellazione di un annuncio, anche se se il vostro agente è esperto, si consiglia di riconsiderare la cancellazione. In molte piccole comunità, gli anni possono passare prima che una casa venda. Tuttavia, alcuni motivi per la cancellazione sono:
Scarsa comunicazione: se preferisci aggiornamenti giornalieri o settimanali dal tuo agente e non li forniscono, questo è un buon motivo per annullare un annuncio. In primo luogo, però, dare il vostro agente l’opportunità di migliorare le loro capacità di comunicazione. Non basta strappare l’elenco via.,
Cattive fotografie: le foto sono l’aspetto più importante del marketing. Un agente può sbagliare parole o usare le parole sbagliate e una casa sarà ancora vendere. Le foto, tuttavia, sono una storia completamente diversa. Guarda la tua fotografia. Le immagini dovrebbero mettere la vostra casa nella migliore luce possibile. Se la fotografia non è di livello professionale, si potrebbe desiderare di annullare l’elenco.
Nessuna esposizione a Internet: Google e altri motori di ricerca sono strumenti essenziali per ottenere il tuo annuncio nel mondo più ampio., Se metti il tuo indirizzo in un motore di ricerca e non restituisci alcun risultato, questa è una grande bandiera rossa che poco viene fatto per vendere la tua casa.
Personalità non corrispondenti: a volte non conosci una persona finché non hai lavorato insieme. Si potrebbe essere un overachiever ora in coppia con un underachiever. Si potrebbe desiderare solo i fatti, ma l’agente potrebbe inclinarsi verso una natura passiva. E ” OK per annullare un annuncio se le vostre personalità non maglia.
Comportamento non etico: gli agenti raramente si dichiarano non etici, ma può accadere., Forse hanno flip-flop sulle tasse broker o hanno overpromised su cose per gli acquirenti che sono un’impossibilità. Se ritieni che il tuo agente non rappresenti i tuoi migliori interessi, potrebbe essere il momento di annullare l’elenco e cercare un nuovo agente.,