Combattere l’umidità è una parte della vita per la maggior parte dei proprietari di abitazione. Mentre quasi tutti hanno familiarità con i problemi di umidità dovuti a tetti e pareti difettosi o danneggiati, o dal deflusso dell’acqua piovana che filtra nelle fondamenta o attraverso i pavimenti di fondazione in cemento, le case costruite su vespai trattano l’umidità da un’altra fonte: il vapore acqueo che sale naturalmente dal terreno esposto e rimane intrappolato nello spazio chiuso.,
L’umidità nei vespai può essere un problema serio, ma fortunatamente esiste una soluzione abbastanza semplice che spesso corregge il problema.
Problemi causati dall’umidità
L’umidità è uno dei principali nemici della struttura di una casa—potenzialmente causando problemi strutturali e problemi di salute. L’umidità incontrollata può causare marciume e decadimento nell’inquadratura del legno e in altri materiali e favorisce muffe e funghi che possono causare allergie e asma. La quantità di umidità presente determina se è possibile terminare un seminterrato, ad esempio., L’umidità determina anche il tipo di pavimentazione di grado inferiore che è possibile installare. Al suo più estremo, l’umidità può anche determinare se la costruzione di una casa o di una stanza è possibile. Dove l’umidità è un problema noto, le barriere al vapore sono integrate nella costruzione di pareti, soffitti e pavimenti per combattere gli effetti.
Ma da nessuna parte l’umidità è più dannosa che in un vespaio, anche se non si vede. Poiché il vespaio ha un contatto diretto con il terreno, non dovrebbe sorprendere che l’umidità si sviluppi qui., È difficile sopravvalutare i problemi che possono verificarsi a causa dell’umidità del vespaio.
Muffe e funghi
Uno dei problemi più gravi causati dall’umidità è la muffa, la muffa e altri funghi. Secondo il CDC, la muffa può causare congestione nasale, irritazione della gola, tosse o respiro sibilante, irritazione agli occhi e irritazione della pelle a persone con sensibilità. E le persone con allergie alla muffa possono avere reazioni molto più gravi, comprese le infezioni polmonari. Eliminare la muffa è difficile e risolvere completamente i problemi legati alla muffa è costoso., Gli effetti della muffa vanno ben oltre il semplice danneggiare le persone. Come sottoprodotto diretto dell’umidità del vespaio, la muffa può annerire l’isolamento della cavità del pavimento e gli elementi strutturali. Poiché spesso non c’è luce e solo una ventilazione minima in un vespaio, il problema non migliora mai a meno che non vengano adottati metodi preventivi o di bonifica.
Rot
Gli elementi strutturali della tua casa, come travetti, davanzali, montanti e travi, sono fatti di legno. Essendo un materiale organico, il legno inizierà a marcire quando entra in contatto con l’acqua per periodi prolungati.,
Roditori e altri parassiti
Animali di molti tipi sono attratti dall’acqua e possono infestare la tua casa. Questi parassiti includono formiche carpentiere, termiti, ratti, topi, serpenti—anche puzzole e armadilli.
Valore di rivendita
Anche dove l’umidità non ha ancora creato problemi evidenti, la sua presenza può allontanare gli acquirenti di casa e erodere il valore di rivendita della vostra casa. Quando si tenta di vendere la vostra casa, l’ispettore proprietà esplorerà il vespaio e notare la presenza di acqua sul rapporto., I potenziali acquirenti quasi certamente vogliono il problema fisso o richiedere un prezzo di vendita più basso a causa di esso.
Come funzionano le barriere al vapore
Un metodo per controllare l’umidità del vespaio è con un progetto molto semplice ed economico: stendere rotoli di normale foglio di plastica. Tradizionalmente, questa plastica è stata chiamata barriera al vapore, ma questa strategia è stata ribattezzata dal Dipartimento dell’Energia degli Stati Uniti, che ora la definisce come una barriera di diffusione del vapore., Questo è un termine più accurato, poiché i teli di plastica, anche con cuciture sigillate, non possono sigillare il 100% della migrazione dell’umidità. Piuttosto, la plastica rallenta il processo.
Ma tieni presente che le barriere di plastica in fogli tendono ad aiutare solo con la migrazione del vapore acqueo gassoso attraverso il terreno nel vespaio. Non offrono un rimedio quando l’acqua si accumula nel vespaio. L’acqua di pooling proviene da una delle due fonti:
- Una falda freatica alta o un deflusso di acqua piovana possono causare lo stagno dell’acqua nel vespaio., In questo caso, è necessario assumere una società di bonifica dell’acqua. Nella maggior parte dei casi, scaveranno una trincea attorno al perimetro, aggiungeranno un tubo di scarico, copriranno il tubo con ghiaia di scarico e aggiungeranno una pompa di pozzetto. In altri casi, l’aggiunta di grondaie e pluviali del tetto e la riconfigurazione della classificazione della terra possono essere sufficienti per eliminare l’acqua di pooling.
- I tubi idraulici che perdono, i tubi di alimentazione dell’acqua o i tubi di scarico, possono consentire all’acqua di accumularsi nello spazio sotterraneo., L’acqua che fuoriesce dai tubi danneggiati sopra deve essere riparata prima di mettere giù una barriera al vapore, o l’acqua semplicemente si accumula sopra il rivestimento di plastica.
Ma a condizione che i problemi con l’acqua di pooling siano risolti, l’aggiunta di una barriera di diffusione del vapore può fare molto per prevenire i problemi in corso causati dall’umidità in uno spazio sotterraneo.,