Un elenco di punzoni è un documento preparato durante le tappe chiave o verso la fine di un progetto di costruzione che elenca lavori non conformi alle specifiche contrattuali che l’appaltatore generale deve completare prima del pagamento finale. Il lavoro può includere installazioni incomplete o errate o danni accidentali a finiture, materiali e strutture esistenti. L’elenco è di solito fatta dal proprietario, architetto o designer, o general contractor mentre tour e ispezionare visivamente il progetto.,
Nel settore delle costruzioni degli Stati Uniti, gli accordi contrattuali sono solitamente scritti per consentire al proprietario di trattenere (trattenere) il pagamento finale al general contractor come “retainage”. Il contraente è vincolato dal contratto per completare un elenco di elementi del contratto, chiamato un punch list, al fine di ricevere il pagamento finale dal proprietario. Il progettista (in genere un architetto o ingegnere professionista con licenza) di solito è anche incorporato nel contratto come rappresentante e agente di progettazione del proprietario, per verificare che il lavoro a contratto completato abbia rispettato il progetto.,
Nella maggior parte dei contratti, le condizioni generali del contratto di costruzione richiedono che l’appaltatore, quando lo ritiene, dichiari che il progetto di costruzione è arrivato a “completamento sostanziale” e richieda un controllo “preliminare”. Secondo le Condizioni Generali (AIA A201 Sezione 9.8.2), l’Appaltatore prepara e sottopone all’architetto un elenco completo di elementi da completare o correggere. Questa lista intoppo, generato dal contraente è noto come la lista pugno., Al ricevimento della lista del contraente, l’architetto ispeziona quindi il lavoro per determinare se il lavoro è “sostanzialmente completo.”Il pagamento finale del contraente viene effettuato quando l’elenco di punch degli elementi viene completato per soddisfare il progetto richiesto dal contratto, o viene raggiunta un’altra risoluzione concordata per ciascun elemento. Esempi di elementi dell’elenco di punzonatura includono componenti edilizi danneggiati (ad esempio, riparazione di finestre rotte, sostituzione di pannelli colorati, riparazione di pavimentazioni incrinate, ecc.), o problemi con l’installazione finale di materiali da costruzione o attrezzature (ad es., reinstallare il tappeto peeling, sostituire le tegole mancanti del tetto, il fuoco e la caldaia di prova di pressione, ottenere il permesso di utilizzo dell’ascensore, attivare il sistema di sicurezza, ecc.).
La frase prende il nome, sotto un’ipotesi, dal processo storico di perforazione di un foro nel margine del documento, accanto a uno degli elementi della lista. Questo ha indicato che il lavoro è stato completato per quel particolare compito di costruzione. Due copie della lista sono state perforate contemporaneamente per fornire un record identico per l’architetto e l’appaltatore.,
Un elenco di punzoni rotanti è l’approccio più comune per ridurre al minimo un numero elevato di punzoni alla fine di un progetto. Un elenco di punch rolling è un controllo costante del lavoro per tutta la durata del progetto con un rigido programma di chiusura assegnato a ciascuna attività. La finitura senza errori richiede la pianificazione, la comunicazione e la gestione dell’elenco di punzoni in tutto il progetto.