La Federal Housing Finance Agency ha annunciato una nuova linea di base conforme prestito limite per Fannie Mae e Freddie Mac in 2021: $548,250.
Si tratta di un aumento del 7,5% rispetto al limite del 2020 di $510.400 e segna il quinto anno consecutivo di aumenti dal FHFA., Nel 2016, la FHFA ha aumentato i limiti di prestito Fannie e Freddie conformi per la prima volta in 10 anni, e da allora, il limite di prestito di base è salito di $131.250.
I limiti di prestito conformi per Fannie e Freddie sono determinati dal Housing and Economic Recovery Act del 2008, che ha stabilito il limite di prestito di base a $417.000 e ha imposto che, dopo un periodo di calo dei prezzi, il limite di prestito di base non può salire di nuovo fino a quando i prezzi delle case,
Per le aree ad alto costo, dove il 115% del valore medio locale della casa supera il limite di prestito conforme alla linea di base, il limite massimo di prestito è superiore al limite di prestito di base. HERA stabilisce il limite massimo di prestito in quelle aree come un multiplo del valore di casa mediana dell’area, mentre stabilisce un “massimale” su tale limite del 150% del limite di prestito di base.
I valori medi delle case sono generalmente aumentati nelle aree ad alto costo nel 2020, aumentando i limiti massimi di prestito in molte aree. Il nuovo limite di prestito soffitto per le proprietà di una unità nella maggior parte delle aree ad alto costo sarà $822.375-o il 150% di $548.250.,
Freddie Mac sullo stato dell’accessibilità abitativa
Questo pannello identificherà dati significativi e tendenze che influenzano il futuro e delineerà le sfide chiave. Aggiornati sul mercato immobiliare di oggi e scopri come l’industria può evolversi per servire meglio il mercato di domani, insieme.
Presentato da: Freddie Mac
Disposizioni di legge speciali stabiliscono diversi calcoli limite di prestito per Alaska, Hawaii, Guam, e le Isole Vergini americane. In queste aree, il limite di prestito di base sarà di 8 822.375 per le proprietà di una unità.,
Questi aumenti di base del prestito e il limite massimale di prestito limite di unità il massimo 2021 conforme prestito limiti più alti, ma in 18 contee o contea equivalenti in USA
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