Oregon Eviction Notice Forms / Process and Laws

I moduli Oregon eviction notice vengono utilizzati nel caso in cui un inquilino stia violando i termini del contratto di locazione o nel caso in cui il proprietario desideri terminare un contratto di locazione mensile. È molto importante servire correttamente l’avviso e attendere il tempo necessario prima di presentare un reclamo in tribunale., Una volta che l ” avviso è stato correttamente servito e il periodo di tempo richiesto è passato e inquilino non è riuscito a rispondere, a quel punto, il padrone di casa può presentare un reclamo sfratto residenziale e citazione in tribunale locale circuito. Una volta che il caso è stato archiviato, è necessario che l’inquilino servito entro la fine della giornata dopo aver archiviato. Se la corte trova in favore del padrone di casa, emetterà un giudizio e inquilino sarà obbligato a muoversi fuori.,

Leggi-Capitolo 105 (Azioni per il recupero di beni immobili)

Guide

• Oregon Eviction Information for Landlords
• Oregon Eviction Information for Tenants

Avviso di 24 ore per uscire (pericolo imminente o attività illegale)-Questo avviso può essere servito se l’inquilino è impegnato in attività pericolose nei locali.a

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Preavviso di 6 giorni per uscire (mancato pagamento dell’affitto)-Secondo § 90.394 il proprietario non può dare questo avviso fino al quinto (5°) giorno di affitto è in ritardo.,

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14/10 giorni di preavviso per uscire (non conformità)-Dà quattordici (14) giorni per l’inquilino per correggere la non conformità o liberare la proprietà alla fine di trenta (30) giorni. Se è la seconda (2a) violazione dell’inquilino della stessa violazione negli ultimi sei (6) mesi, il proprietario ha la possibilità di annullare il contratto di locazione e richiedere all’inquilino di lasciare entro dieci (10) giorni di preavviso.Scarica: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument

Avviso di 30 giorni per uscire (mese per mese di locazione)-Questo avviso è quello di avvisare una parte dell’intenzione di non rinnovare un mese per mese di locazione.Scarica: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Sommario

• Avvisi per uscire: Per tipo (4)
• Oregon Sfriction Laws
• Oregon Court Forms
• Quando è in ritardo l’affitto?,
• Oregon Sfratto Processo
• (Video) Come Sfrattare un Inquilino in Oregon
• Come Scrivere (sfratto)

Sfratto Leggi

Corte Forme

Residenziale di Sfratto Denuncia – Dopo la consegna di apposito avviso modulo per l’inquilino, il locatore file di questo documento per avviare il processo di sfratto.

Citazione di sfratto residenziale – Informa l’inquilino che è stata presentata un’azione di sfratto contro di loro e che devono comparire in tribunale per risolvere la questione.,

Sfratto residenziale Giudizio generale-Completato dal tribunale per trasmettere la sentenza emessa durante un’udienza di sfratto.

Risposta a uno sfratto residenziale – Una volta che un inquilino riceve una citazione di sfratto, può rispondere al tribunale con questo documento che consente loro di indicare perché hanno il diritto di mantenere il possesso dei locali.

Quando è dovuto l’affitto

L’affitto è dovuto alla data specificata nel contratto di locazione, tuttavia, un proprietario non può fornire preavviso fino a un minimo di 5 giorni dopo l’affitto è in ritardo e quindi l’inquilino ha 6 giorni per pagare prima che il proprietario possa procedere., Secondo § 90.260, il proprietario non può iniziare a pagare le tasse in ritardo o dare preavviso per il mancato pagamento fino al 4 ° giorno ed è specificato nel contratto di locazione.

Come sfrattare (processo)

Fase 1 – In Oregon, è necessario informare l’inquilino dell’intenzione del proprietario di chiedere lo sfratto e attendere il periodo di tempo specificato per dare all’inquilino la possibilità di uscire o curare il problema., Ci sono diversi tipi di avvisi, a seconda del problema:

• un Preavviso di 24 Ore per Uscire (o Pericolo Imminente Attività Illegali)
• 6 Giorni di Preavviso per Dimissioni, per Mancato Pagamento del canone di locazione)
• 30 Giorni di Preavviso per Uscire (Non Conformità)
• 30 Giorni di Preavviso per le dimissioni, Mese per Mese Affitto)

Fase 2 – una Volta che il requisito di un periodo di tempo che è trascorso e l’inquilino non è riuscito a rispondere all’avviso fornito dal padrone di casa, il padrone di casa può adire la Corte di Circuito che rappresenta la contea in cui si trova l’immobile., Per iniziare un caso di sfratto, il proprietario deve presentare un reclamo di sfratto residenziale e una citazione e pagare una tassa di prova di 8 88+, se presente. Inoltre, il proprietario deve fornire copie dell’avviso consegnato all’inquilino.

Passo 3-Una volta che è stata depositata, l’impiegato del tribunale vi darà una copia della citazione e denuncia per servire l’inquilino. L’inquilino deve essere servito entro la fine del giorno successivo al giorno in cui è stata presentata la denuncia. L’inquilino avrà il diritto di presentare un modulo di risposta (Vedi Leggi) e difendersi.,

Passo 4-La Corte fisserà una data per un’udienza e se l’inquilino non riesce a presentarsi o la corte trova a favore del padrone di casa, la corte emetterà una sentenza e l’inquilino sarà obbligato a uscire.

(Video) Come sfrattare un inquilino in Oregon

Come scrivere (Avviso per uscire)

Scarica: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) o Aprire il testo del documento (.odt)

1 – Accedi al modello di avviso in questa pagina e poi scaricalo

L’avviso in questa pagina è disponibile per il download a tua discrezione., È possibile lavorare con un file di elaborazione testi selezionando i pulsanti “Word” o “ODT”. Se preferisci lavorare con un editor pdf, seleziona il pulsante “PDF”.

2 – Rivolgersi direttamente ai Destinatari del presente Avviso

La prima riga vuota di questa pagina richiede il nome completo di ogni Inquilino che ha firmato il contratto di locazione violato.,

3 – Documentare le premesse e l’accordo Questo lavoro di ufficio riguarda

Il corpo di questo avviso contiene la formulazione necessaria per informare l’inquilino(s) delle loro violazioni e ciò che è previsto tuttavia è necessario fornire informazioni dove richiesto. Inizia inserendo il nome della città in cui si trovano i locali sulla prima riga vuota. Le prossime due righe vuote in questo paragrafo continueranno a specificare la posizione fisica dei locali a fuoco., Fornire la contea e il codice postale in cui la proprietà si trova sulle righe vuote dopo i termini “Contea di” e “Codice postale.”Le ultime due righe vuote concluderanno il nostro rapporto su dove si trovano i locali. Inserisci il numero dell’edificio e il nome della via e il numero dell’appartamento in cui si trova la proprietà affittata. Questo indirizzo deve apparire come nel contratto di locazione. Ora useremo la data in cui il contratto di locazione violato è stato firmato come mezzo per identificarlo., Individua la data di firma dell’inquilino nel contratto di locazione, quindi segnalala come data di calendario a due cifre, mese e anno di calendario a due cifre nelle ultime tre righe vuote in questa sezione.

4 – Informa i Tenant dello scopo di questo documento

La sezione successiva, sotto l’etichetta tra parentesi “Seleziona la casella appropriata”, fornirà un elenco di istruzioni della casella di controllo. Ognuno fornirà uno scenario che definisce come l’inquilino ha violato il contratto di locazione e/o cosa l’inquilino dovrebbe fare in risposta alla ricezione di questo lavoro di ufficio., È necessario selezionare una delle caselle di controllo in questa sezione e integrare la lingua con le informazioni necessarie. Se stai lavorando sullo schermo, la maggior parte dei programmi di editing compatibili ti permetteranno di scegliere l’istruzione applicabile facendo clic con il tasto sinistro del mouse sulla casella di controllo. Se non si dispone di tale software e si deve selezionare manualmente la casella appropriata, è possibile inserire una ‘x’, spuntarla o compilarla.

Se l’Inquilino riceve questo avviso perché l’affitto non è stato pagato, contrassegnare la prima casella di controllo., Ciò richiederà il nome di un individuo per ricevere il denaro dovuto sulla prima riga vuota, segnalare l’importo in dollari dovuto al padrone di casa sulla seconda e terza riga vuota, quindi fornire l’importo dell’affitto dovuto e il periodo di tempo applicabile (inserito come nome mese e anno cifra). Selezionare la casella di controllo “Non conformità”, se è la prima volta negli ultimi sei mesi che l’Inquilino ha violato il contratto di locazione. Sarà inoltre necessario fornire una scadenza per la risposta dell’inquilino., Questa data deve essere quattordici giorni dopo il ricevimento del conduttore di questo lavoro di ufficio e deve essere presentata utilizzando le prime due righe vuote in questo paragrafo. È inoltre necessario specificare in dettaglio quali azioni il Tenant dovrebbe intraprendere o astenersi per correggere la violazione nell’ultima riga vuota di questa dichiarazione. Infine, registrare la data di calendario che è trenta giorni dopo la ricezione del inquilino di questo lavoro di ufficio utilizzando le ultime due righe vuote. Questo paragrafo significa che l’inquilino deve emanare questa correzione entro la data che gli hai fornito o lasciare trenta giorni dopo la consegna di questo documento., Se questa è la seconda volta che il Tenant viene avvertito di questa violazione negli ultimi sei mesi, selezionare la terza casella di controllo allegata al secondo paragrafo” Non conformità”. Questa dichiarazione di casella di controllo richiederà di inserire la data di calendario in cui l’inquilino dovrà consegnare i locali al proprietario/proprietario. Questa data deve essere di almeno dieci giorni dopo che l’inquilino ha fisicamente ricevuto questo avviso., Seleziona la terza casella di controllo, se l’inquilino è colpevole di attività pericolose o illegali, seleziona la terza casella di controllo (“Pericolo immediato o attività illegale”) e ora ci si aspetta che liberi immediatamente i locali. Questa istruzione contiene una riga vuota in cui deve essere definita l’attività Tenant a cui Oregon Revised Statutes § 90.396 & § 90.398. Se hai bisogno di più spazio per fornire questa descrizione, puoi inserirla con il programma di modifica a tua disposizione o citare un allegato correttamente etichettato contenente queste informazioni., Se questo avviso riguarda un contratto di affitto mensile e il proprietario sta emettendo questo documento, scegli la quarta casella di controllo ” Affitto mensile. Oltre a contrassegnare questa casella di controllo, è necessario segnalare la data di calendario in cui il Tenant dovrebbe liberare i locali utilizzando le tre righe vuote presentate. Il giorno di calendario dovrebbe essere fornito alla prima riga, il mese alla seconda e l’anno alla terza riga vuota. Tenete a mente questa data deve essere trenta giorni dopo l’inquilino ha ricevuto questo lavoro di ufficio., Se l’inquilino sta emettendo una risoluzione di un contratto di locazione mensile, selezionare l’ultima casella di controllo denominata ” Locazione mensile.”Qui, è necessario documentare la data di calendario in cui il proprietario dovrebbe prendere il controllo della proprietà affittata utilizzando le tre righe vuote incluse in questa dichiarazione. Questa data deve essere registrata come giorno di calendario a due cifre, nome del mese e anno di calendario a due cifre.,

5 – Il mittente di questo documento deve firmare il suo nome

Il mittente di questo documento deve firmare la riga vuota con l’etichetta “Firma del proprietario/agente.”Questa linea può essere firmata così com’è se il mittente è il proprietario, il gestore della proprietà o un agente di tale. Se il mittente è il Tenant, sostituire le parole “Firma locatore/agente” con le parole “Firma tenant” sullo schermo o manualmente. La seconda parte di questo documento richiederà l’attenzione diretta dell’agente ottenuto per consegnare l’avviso., Per iniziare, lui o lei deve registrare la data di consegna utilizzando i primi tre spazi vuoti. Il secondo spazio vuoto in quest’area richiede il nome completo della persona a cui è stato consegnato questo avviso. Questo potrebbe non essere necessariamente il destinatario previsto, ma deve essere qualcuno che l’agente crede che darà in modo affidabile l’avviso all’inquilino. Una delle tre successive istruzioni della casella di controllo deve essere selezionata dall’Agente dopo una consegna riuscita. Lui o lei dovrà contrassegnare la prima casella di controllo se l’avviso è stato consegnato direttamente al Tenant(s) che riguarda., Se ciò non è possibile e l’avviso di cui sopra è stato consegnato a un individuo che fa parte della famiglia, della famiglia o del luogo di lavoro dell’inquilino, la seconda casella di controllo deve essere contrassegnata. Se l’agente non è stato in grado di consegnare l’avviso a una di queste parti e ha dovuto spedirlo (tramite posta di prima classe), deve contrassegnare la terza dichiarazione della casella di controllo. Una volta compilato questo” Certificato di servizio”, l’Agente deve firmare il proprio nome sulla riga vuota denominata ” Firma.”