Un trust vivente ha problemi e complicazioni unici. La maggior parte delle persone pensano che i benefici superano gli svantaggi, ma prima di fare una fiducia vivente, si dovrebbe essere consapevoli di loro.
Scartoffie
La creazione di un trust vivente non è difficile o costosa, ma richiede alcuni documenti. Il primo passo è quello di creare e stampare un documento di fiducia, che si dovrebbe firmare di fronte a un notaio. Non e ‘ piu ‘ difficile che fare testamento.,
C’è, tuttavia, un passo più essenziale per rendere efficace un living trust: È necessario assicurarsi che la proprietà di tutti i beni elencati nel documento trust è legalmente trasferito a voi come trustee del trust.
Se un elemento di proprietà non ha un documento title (proprietà), puoi semplicemente elencarlo in un documento chiamato Assegnazione di proprietà. (Living Trust di Nolo genera automaticamente questo documento.) La maggior parte dei libri, mobili, elettronica, gioielli, elettrodomestici, strumenti musicali e molti altri tipi di proprietà possono essere gestiti in questo modo.,
Ma se un elemento ha un documento titolo-immobili, azioni, fondi comuni di investimento, obbligazioni, conti del mercato monetario o veicoli, per esempio-è necessario modificare il documento titolo per dimostrare che la proprietà è tenuta in fiducia. Ad esempio, se vuoi mettere la tua casa nel tuo trust vivente, devi preparare e firmare un nuovo atto, trasferendo la proprietà a te come fiduciario del trust (o, in Colorado, al trust stesso). Il trasferimento della proprietà titolata al trust spiega come.,
ESEMPIO: Monica e David Fielding mettono la loro casa in un trust vivente per evitare l’omologazione, ma in seguito decidono di venderla. Nel contratto immobiliare e atto di trasferimento di proprietà ai nuovi proprietari, Monica e David firmano i loro nomi ” come fiduciari del Monica e David Fielding Revocabile Living Trust.”
Tenuta dei registri
Dopo aver creato un living trust revocabile, è necessaria una piccola tenuta dei registri quotidiana. Nessun record di imposta sul reddito separati o ritorni sono necessari fino a quando si sono sia il concedente e il fiduciario. (IRS Reg. § 1.671-4.,) Il reddito da proprietà detenute nel living trust è riportato sulla vostra dichiarazione dei redditi personali.
È necessario conservare registrazioni scritte ogni volta che si trasferiscono proprietà da o verso il trust, il che non è difficile a meno che non si trasferiscano molte proprietà dentro e fuori dal trust.
Tasse di trasferimento
Nella maggior parte degli stati, i trasferimenti di beni immobili ai trust revocabili sono esenti dalle tasse di trasferimento che di solito vengono imposte sui trasferimenti immobiliari. Ma in alcuni stati, il trasferimento di beni immobili alla vostra fiducia vivente potrebbe innescare una tassa., (Vedi Immobiliare nel trasferimento di proprietà titolata al Trust.)
Difficoltà Rifinanziamento Trust Property
Poiché il titolo legale di trust real estate è detenuto a nome del fiduciario, alcune banche e società di titoli possono esitare se si desidera rifinanziarlo. Dovrebbero essere sufficientemente rassicurati se mostri loro una copia del tuo documento di fiducia, che ti dà specificamente, come fiduciario, il potere di prendere in prestito contro la proprietà fiduciaria.,
Nel caso improbabile non si può convincere un creditore non cooperativo a trattare con voi nella vostra qualità di fiduciario, dovrete trovare un altro creditore (che non dovrebbe essere difficile) o trasferire la proprietà fuori della fiducia e di nuovo nel tuo nome. Più tardi, dopo aver rifinanziare, è possibile trasferire di nuovo nel living trust.
Nessun taglio dei crediti dei creditori
La maggior parte delle persone non si preoccupano che dopo la loro morte, i creditori cercheranno di raccogliere grandi debiti dalla proprietà nella tenuta., Nella maggior parte delle situazioni, i parenti sopravvissuti semplicemente pagare i debiti validi, come le bollette in sospeso, le tasse e l’ultima malattia e le spese funebri. Ma se siete preoccupati per la possibilità di grandi affermazioni, si consiglia di lasciare la vostra proprietà passare attraverso successione invece di un trust vivente.
Se la vostra proprietà passa attraverso successione, i creditori hanno solo una certa quantità di tempo per presentare reclami contro la vostra tenuta. Un creditore che è stato correttamente notificato del procedimento giudiziario di successione non può presentare un reclamo dopo il periodo-circa sei mesi, nella maggior parte degli stati-scade.,
ESEMPIO: Elaine è un investitore immobiliare con un portafoglio di proprietà di buone dimensioni. Ha molti creditori e talvolta viene nominata in cause legali. Potrebbe essere a suo vantaggio avere beni passare attraverso una successione, che taglia fuori i crediti dei creditori che sono correttamente notificati del procedimento di successione.
D’altra parte, quando la proprietà non è probata, i creditori hanno ancora il diritto di essere pagati (se il debito è valido) dalla proprietà. Non esiste tuttavia una procedura formale di reclamo., Il creditore potrebbe non sapere chi ha ereditato la proprietà del debitore defunto, e una volta trovata la proprietà, il creditore potrebbe dover presentare una causa, che potrebbe non valere il tempo e le spese.
Se si vuole approfittare del taglio creditore di probate, è necessario lasciare che tutta la vostra proprietà passare attraverso probate. In caso contrario, c’è una buona probabilità che il creditore possa ancora citare in giudizio (anche dopo il taglio della richiesta di successione) e cercare di raccogliere dalla proprietà che non è passata attraverso la successione e passata invece attraverso la tua fiducia vivente.