A differenza di acquisizione attraverso un atto di vendita, un’azione titolo tranquillo darà la parte che cercano tale sollievo alcuna causa di azione contro i precedenti proprietari della proprietà, a meno che l’attore nella azione titolo tranquillo acquisito il suo interesse attraverso un atto di garanzia e ha dovuto portare l’azione per risolvere i difetti che esistevano
Non tutte le azioni titolo tranquillo “titolo chiaro” completamente. Alcuni stati hanno un’azione di titolo tranquilla allo scopo di eliminare un particolare reclamo noto, difetto del titolo o difetto percepito., Registrazione del titolo di contrasto che risolve tutti i problemi del titolo, sia noti che sconosciuti. Le azioni del titolo tranquillo sono sempre soggette ad attacchi e sono particolarmente vulnerabili alle sfide giurisdizionali, sia in materia che personali, anche anni dopo il decreto del tribunale finale nell’azione. Di solito ci vogliono 3-6 mesi a seconda dello stato in cui è fatto.
Un’azione di titolo tranquilla è anche soggetta in molte giurisdizioni geografiche, a uno statuto di limitazioni. Questa limitazione di azione è spesso di 10 o 20 anni.