Privat Långiver Link har et begrenset antall ressurser for eiendomsinvestorer for å finne långivere som gir 100% finansiering (ingen penger ned) for real estate avtaler, eller noe mer enn 90% lån-til-kostnader. Men vi har noen alternativer å anbefale og håper denne artikkelen gir noen innsikt i private utlån og peker deg i riktig retning.
100% Finansiering er svært sjeldne i commercial real estate avtaler., Det er mye mer vanlig i bolig eiendomsmegling investere, og mer spesifikt for fikse & flip hotelltilbud i motsetning til langsiktige leie. Hvis planen er å selge eiendommen i en kort periode av tid, en privat långiver er kommer til å være mer villig til å gi lån siden «exit-strategi» er klar., Flertallet av private långivere som vil finansiere hele kjøpet og alle rehab kostnadene for et prosjekt er lokale, individuelle investorer som er villige til å bære høy risiko (for en høy belønning), og kan være forberedt til å ta over et prosjekt i tilfelle den som låner/sponsor ikke utføre. Det er egentlig et joint venture, og mangel på egenkapital (kontanter) en låntaker bringer til en avtale vil vanligvis bety mindre fortjeneste når eiendommen er ferdig og solgt.
de Fleste private långivere som gir 100% lån-til-kostnaden vil gjøre det for erfarne eiendomsmegling investorer bare., Nye eiendomsmegling investorer med ingen erfaring, og ingen penger til å sette ned vil ha mye problemer med å finne en privat långiver.
På vår hjemmeside vil du finne en rekke private långivere å gi finansiering for bolig-rehab fikse & flip tilbud over hele Usa, men alle er private utlån selskaper, ikke individuelle investorer. De fleste av dem vil kreve at låntakere å sette noen penger inn i avtalen., For fikse & flip tilbud, vi har sett en rekke långivere som krever 20% av kjøpesummen, og mange vil kreve at bare 10% av kjøpesummen. Når transaksjonen er stengt, de fleste private/hardt pengene långivere vil gi 100% av rehab / oppussing / bygging kostnader.
Det er noen få private lån selskaper på vår plattform som vil vurdere finansiering 100% av kostnadene, men bare for erfarne property investors., Her er noen anbefalinger:
- Landsomfattende (de fleste stater): ALTA Capital Group
- Western States CA, ELLER, WA, CO, UT: ARCH Lån
- California: MOR Finansielle, Aztec Finansielle
- Texas: Lån Ranger Hovedstaden, CR Utlån
Mange långivere vi snakker om å foreslå at nye eiendomsmegling investorer finne en partner for sine første få tilbud. Det er mange REI (real estate investment) klubber over hele landet hvor eiendomsmegling investorer møtes til nettverk og lære. Mange REI Klubber er oppført på Meetup.com., De mer etablerte klubber bruke sin egen hjemmeside i stedet for Meetup.com så et Google-søk for «REI club» pluss byen eller staten bør få noen resultater.