Real estate er sesongavhengig. Visse tider av året er travlere enn andre, og som påvirker priser, tilgjengelighet av egenskaper, og generelle forhold du møter som en homebuyer.
Hvis du vurderer å kjøpe et hjem, forståelse av disse sesongens trender kan hjelpe deg mer effektivt kan nå dine mål. Her er hva du trenger å vite.
Hvorfor Er fast Eiendom Sesongens?,
En rekke faktorer drive eiendomsmegling er flo og fjære, inkludert skolens planer, og vær, og selv lokal turisme aktivitet.
Skolen Tidsplaner
Karen Parnes, en eiendomsmegler og eier av Maryland-baserte NextHome Din Vei, fortalte Balanse via e-post at skolen er den viktigste grunnen til at folk kjøpe, selge og flytte.
«generelt, skolen sesongen tilsier tilbud og etterspørsel, og derfor sesongvariasjoner i eiendomsmarkedet,» Parnes sa. «En stor del av kjøpere ønsker å være avgjort innen den tid skolen starter.,»
data absolutt støtter denne konklusjonen. Home inventory er vanligvis høyest om våren og sommeren når familier sette sine boliger på markedet på slutten av skoleåret (mer om det senere.)
Vær
Vær kan spille en rolle, også. Kjøpere og selgere har en tendens til å være mer aktive i sommermånedene, med etterspørsel på begge sider bremse ned som været kjøler—spesielt i områder med mer ekstreme vintervær.,
«Hvis du er i en kald-vær-miljø, kan du finne at eiendomsmarkedet slås av for det meste,» Yawar Charlie, en eiendomsmegler basert i Los Angeles, fortalte Balanse via e-post. «Det er fysisk ikke bidrar til å vise hjem i den døde av vinter.»
Charlie sier også været spiller en rolle i hvordan et hjem kan være markedsført. Snø og andre vinter-været skape problemer for fotografering, hjem turer, og mer.
Turisme
Lokal turisme trender kan faktor i tillegg, avhengig av markedet., Dette er et felles tema for Mary Lou Wertz, grunnlegger av Maison fast Eiendom i Charleston, Sør-Carolina. Charleston ser sin sterkeste real estate markets i våren og høsten, takket være økt turist aktivitet.
«minst i Charleston, tidlig vår og tidlig høst kan du se de beste været og de fleste kulturelle arrangementer,» Wertz fortalte Balanse via e-post. «Folk har en tendens til å liste sine hjem i disse tider, for å sikre mest mulig eksponering og potensielle interesse.»
I lav-turisme ganger, Wertz sa selgere har en tendens til å bli mer fleksible med priser for å imøtekomme lavere etterspørsel.,
Den Beste Tiden å Kjøpe for en God Deal
Generelt sett, vil du få det beste priser hvis du kjøper i vinter. En analyse fra Tidsskrift for Bolig-Forskning viser at det historisk sett, bolig prisene er lavest i kaldere deler av året, spesielt de første og fjerde kvartal.
desember er en spesielt smart tid til å kjøpe. En fersk analyse fra Zillow viser at home kjøp i denne måneden kan lagre kjøpere så mye som $5000 i noen markeder.,
«Den beste tiden for å finne en avtale på et hjem er i vintermånedene—spesielt i ferier,» Kristina Morales, en eiendomsmegler i Houston, fortalte Balanse via e-post. «I løpet av denne tiden, kjøpere vil ha minst mulig konkurranse når du gjør byr på egenskaper. Denne reduksjonen i konkurransen vil hjelpe kjøpere kjøpe et hjem til bedre priser.»
Omvendt, kjøpe i vår eller sommer kommer med et premium. Mai måned, i særdeleshet, er en kostbar tid til å kjøpe et hjem., Zillow data viser at det i enkelte områder, tidlig i Mai hjem kjøp kommandoen $2000 mer enn andre tider av året.
«Når jeg blir spurt» Hva er den beste tid til å være ute etter å kjøpe fast eiendom?’mitt svar er,» Når andre ikke er det,'» Domingo Perez, Jr, en eiendomsmegler med New York-baserte Warburg Realty, fortalte Balanse via e-post. «Tror januar og februar når det er kaldt, fuktig, og bitter utenfor, eller August når luftfuktigheten nivået er så høyt som selgere’ ydmykhet., Du har mindre konkurranse og selgere vil være mye mer åpen for å forhandle for da tror de at du enten er gale eller døde alvorlig å være ute i dette været, spesielt hvis deres hjem har sittet i høst sesongen uten et tilbud.»
Den Beste Tiden å Kjøpe hvis Du Vil Valg
Bolig beholdningen har en tendens til å være på sitt høyeste nivå i løpet av våren og sommeren—spesielt Mai, juni og juli. Dette er når du finner den mest alternativer som kjøper (ofte fordi familien er ute etter å selge på grunn av skolestart).,
«Det er mer beholdning i løpet av våren fordi selgere er incentivized,» Sissy Chodron, en eiendomsmegler i Houston, fortalte Balanse via e-post. «Fra selgers perspektiv, sjansene er høyere vil de ha sine hjem som selges raskt og med mindre forhandle på pris.»
Kjøp i løpet av disse sesongene har noen ulemper. Selv om det er flere boliger å velge mellom, har de en tendens til å komme med høyere pris koder enn de som er nevnt i kaldere deler av året. Det betyr også mer konkurranse.,
«I løpet av våren og sommeren er det mye aktivitet som utgjør en mye konkurranse,» Morales sa. «Når det er konkurranse for boliger, vil dette kunne resultere i budgivning kriger som driver prisene opp.»
Beste Dag og Uke til å Kjøpe et Hjem Samlede
Hvis du er ute etter en god kombinasjon av de ovennevnte faktorene—rimelige priser, solid lagernivåer, og lavere konkurranse—data fra realtor.com pinner tidlig høst som den beste tiden å kjøpe., Uken begynner 22. September er den beste eneste uke for å kjøpe et hus, og tilbyr 26% mindre konkurranse enn andre uker i året, ifølge forskning. Uken av oktober 27 er også en smart tid til å kjøpe, i henhold til analyse.
Hvis du ønsker en bestemt dag, ATTOM Data Løsninger viser 26 desember—dagen etter Jul—som den aller beste dagen å kjøpe. Kjøpere spare rundt $2,500 ved å kjøpe et hjem på denne dagen. Andre dager på listen inkluderer desember 4, 7, 21 og 29.,
Kjøpere kan også dra nytte av hånd-å plukke den dag i uken de kjøpe sine hjem, også. Ifølge en analyse fra real estate data plattform RealtyTrac, kjøpere stengetid på en mandag kan du se en gjennomsnittlig rabatt på 2.30%.
Andre Strategier for Timing Kjøpet
til Slutt, real estate er lokale, så mens noen sesonger kan være den beste tiden å kjøpe i en region, er det kanskje ikke så smart i en annen. På grunn av dette, er det viktig å snakke med en lokal eiendomsmegler om sesongens trender i det aktuelle området.,
– Tasten Takeaways
- Høsten eller vinteren er årstidene når du vil spare mest mulig penger på din hjemme-kjøp.
- vil Du ha mange muligheter i løpet av våren og sommeren.
- Den beste uken for å kjøpe totalt sett er den uken i September 22.
- Den beste dagen å kjøpe totalt er 26 desember.,
– >
– >
– >
– >
– >