The Federal Housing Finance Agency lansert en ny baseline samsvar lån grense for Fannie Mae og Freddie Mac i 2021: $548,250.
Dette er en 7,5% økning fra 2020 grense på $510,400 og markerer den femte år på rad en økning fra FHFA., I 2016, den FHFA økt Fannie og Freddie samsvar lån grensene for første gang på 10 år, og siden da, den opprinnelige lånet begrense har gått opp med $131,250.
Den forenlig med lån grenser for Fannie og Freddie er bestemt av Bolig og Økonomiske Recovery Act of 2008, som etablerte den opprinnelige låne-limit på $417,000 og mandat som, etter en periode med prisen synker, baseline lån grensen kan ikke stige igjen før boligprisene gå tilbake til pre-nedgang nivåer.,
For høye kostnader områder, hvor 115% av den lokale median home verdi overgår den opprinnelige samsvar lån grensen for maksimalt lån grensen er høyere enn den opprinnelige lånet grense. HERA etablerer maksimalt lån grense i de områdene som flere av området median home value, mens sette et «tak» på at grensen på 150% av den opprinnelige lånet grense.
Median home verdier generelt økt i høy-kost områder i 2020, kjører opp maksimalt lån grenser på mange områder. Den nye tak-pa-grensen for ett-enhet egenskaper i de fleste høy-kost områder vil være $822,375 — eller 150% av $548,250.,
Freddie Mac, på den statlige bolig-prisgunstig
Dette panelet vil identifisere vesentlige data og trender å påvirke fremtiden og skissere de viktigste utfordringene. Få opp til hastighet på dagens boligmarkedet og oppdage hvordan industrien kan utvikle seg til å bedre betjene morgendagens marked, sammen.
Presentert av: Freddie Mac
Spesielle lovbestemmelser etablere ulike lån begrense beregningene til Alaska, Hawaii, Guam og det AMERIKANSKE Virgin Islands. I disse områdene, baseline lån grensen vil være $822,375 for ett-enhet egenskaper.,
Disse øker i baseline lån limit og taket pa grensen vil drive den maksimale 2021 samsvar lån grenser høyere i det hele tatt, men 18 fylker eller fylke-ekvivalenter i USA
Klikk her for å se et kart over den nye samsvar lån grenser over hele USA.