Når en Eiendomsmegler ringe vårt kontor og ber om en byggeteknikk inspeksjon av et hjem, vi tar et dypt pust/jafs og tenke på det ansvar som følger med denne type tjeneste., I våre sinn, en skikkelig byggeteknikk inspeksjon starter med kartlegging ut innvendig gulv planer i hver etasje nivå, utføre en etasje nivå undersøkelsen, inspeksjon loftet space for å bestemme type og tilstrekkeligheten av tak/tak-konstruksjon, finne og bestemme alt innvendig bærende vegger, kartlegge grunnlaget og hovedetasjen rammer systemet fra innsiden kjelleren eller krypkjeller, så superimposing gulvet planer oppå hverandre, og på det grunnlaget har tenkt å se hvordan alt passer., Dette må gjøres i noen skikkelig strukturelle evaluering fordi det gir følgende informasjon for ingeniør til ettertanke:
1). Plasseringen og størrelsen av noen omkretsen foundation oppgjør og/eller innvendig gulv sag; «er det en ¼ av en tomme eller 3-tommer med sag/oppgjør»
2). Lasten-banen overføring av tak, tak og gulv laster ned gjennom hjem og på foundation;
3). Størrelsene/spenn av sperrene, takbjelker, gulv bjelkene, main bjelker og steder av grunnlaget piers/innlegg;
4)., Justeringen eller forskyvning av stabling rom på toppen av bjelker og stiftelsen støtter.
I forbindelse med en studie av alle sprekk mønstre som kan finnes inne i eller utenfor hjemmet, 
denne typen inspeksjon gir ingeniør all informasjon som er nødvendig for å definere strukturelle tilstrekkeligheten eller utilstrekkelighet av et hjem, og utvikle løsninger for å løse eventuelle problemer som kan finnes. Når alt er på papir, i form av CAD-tegninger, ingeniør kan forklare alle som er involvert hvis det finnes problemer og forklare hvorfor en reparasjon er eller ikke er nødvendig.,
Hvis du tror at noen foundation reparasjon leverandøren går til denne flotte lengde på studiet, før du foretar reparasjon anbefalinger og etablere kostnader for reparasjon, du vil være å lure deg selv. Og selv tror at en foundation reparasjon selger har strukturell kunnskap til å utføre en skikkelig byggeteknikk inspeksjon og vurdering kan være latterlig., Med mindre selger har vokst opp i byggefirma, han har ingen anelse om samspillet i et hjem med underliggende jord/geologi, hvordan å vurdere grunnlaget design/ytelse, hvordan å vurdere gulv/vegg/tak/takkonstruksjon/ytelse og hvordan å vurdere design/utførelse av forbindelser mellom de ulike komponentene. Forhåpentligvis gjør de det. Vi håper du synes dette er viktig.,
Sannsynligvis den mest vesentlige forskjellen mellom en teknisk inspeksjon og en gratis estimat for reparasjon fra en lokal foundation reparasjon leverandøren er at ingeniøren har ingen interesse i reparasjoner. Han er ikke å tjene sitt levebrød fra provisjoner er opptjent på reparasjon salg. Han er objektiv, upartisk og rettferdig for alle involverte-selger/kjøper/Eiendomsmegler.
Den kritiske ting å ta unna alt dette er, «Hva definerer en skikkelig byggeteknikk inspeksjon?,»Vi håper du føler deg som om hver bygningsingeniør og/eller foundation reparasjon leverandøren ikke tar det, som beskrevet ovenfor, trinn, så kan du ikke være å få en klar strukturelle bilde av hjemmet. Vi håper du vil velge en ingeniør som vil gå gjennom denne metoden for å studere for å finne ut om en rekke sprekker eller problemer er virkelig et strukturelt problem., Det er latterlig å bare kaste store summer av penger på noen sprekk eller en gruppe av problemer via en foundation reparasjon leverandøren, bare for å gjøre salget skje, heller enn å bruke pengene på en skikkelig byggeteknikk evaluering, spesielt dersom reparasjonskostnadene overstiger fem til ti tusen dollar. Selgeren fortjener dette.
Hva gjør en skikkelig byggeteknikk vurdering koste?
Det avhenger av størrelsen på hjemmet. Naturlig nok mindre og enklere et hjem, jo mindre kostnader., Et 3000 kvadratmeter, colonial, to-etasjers hjem, med 1500 kvadratmeter per etasje, 
bygget over en krypkjeller, for eksempel, ville koste ca $1,200.00. Dette ville bestå av inspeksjon, generering av CAD tegninger, samling av bilder og CAD-tegninger, og inkludering av denne informasjonen i en skriftlig rapport, komplett med anbefalinger for reparasjon, dersom det anses som nødvendig. Denne rapporten kan bli gitt til en rekke reparasjon entreprenører å by på samme omfanget av arbeidet, bør strukturelle reparasjoner anses nødvendig., Ikke mer å få tre helt forskjellige reparasjon forslag fra tre ulike leverandører.
Og denne typen inspeksjon/rapport er perfekt å gi til en potensiell kjøper, spesielt hvis det er mindre sprekker og separasjoner i og utenfor et hjem; eller, enda viktigere, å bare fastslå at et hjem er strukturelt lyd og gratis bygging mangler. For eksempel, alle sprekker er kosmetisk.