Oregon begjæring om utkastelse former er brukt i tilfelle at en leietaker bryter vilkårene i leieavtalen eller dersom utleier ønsker å avslutte en måned-til-måneders leie. Det er svært viktig at du tjener varsel riktig og vente den nødvendige mengden av tid før du har en klage i retten., Når det har blitt skikkelig servert, og den nødvendige tiden har fortid og leietaker har unnlatt å svare, på det tidspunktet, utleier kan sende en Bolig Utkastelse Klage og Innkalling i din Lokale Circuit Court. Når saken har blitt arkivert, må du ha leietaker serveres ved slutten av dagen når du har arkivert. Hvis domstolen finner i utleiers favør, det vil utstede en Dom og leietaker vil være forpliktet til å flytte ut.,
Lover – Kapittel 105 (Tiltak for Gjenoppretting av fast Eiendom)
Guider
- Oregon Utkastelse Informasjon for Utleiere
- Oregon Utkastelse Informasjon for Leietakere
24-Timers Varsel for å Slutte (Overhengende Fare eller Ulovlig Aktivitet) – Denne kunngjøringen kan være serveres hvis leietaker er engasjert i farlige aktiviteter på huset.en
Last ned: Adobe PDF
6-Dagers Varsel for å Slutte (Manglende Betaling av Husleie) – i Henhold til § 90.394 utleier kan ikke gi dette varselet til femte (5) dag leie er for sent.,
Last ned: Adobe PDF
14/10-Dagers Varsel for å Slutte (Non-Compliance) – Gir fjorten (14) dager for leietaker til å løse eller manglende overholdelse fraflytte eiendommen på slutten av tretti (30) dager. Hvis det er leietaker andre (2) brudd på de samme brudd i de siste seks (6) måneder, huseieren har muligheten til å kansellere avtalen og kreve leietaker til å forlate innen ti (10) dagers varsel.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
30-Dagers Varsel for å Slutte (Måned til Måned Leieforhold) – Denne innkallingen er å varsle en part i den hensikt ikke å fornye en måned-til-måneders leie.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Innholdsfortegnelse
- Meldinger for å Avslutte: Etter Type (4)
- Oregon Utkastelse Lover
- Oregon-Domstolen Former
- Når er Leie Sent?,
- Oregon Utkastelse Process
- (Video) Hvordan å Kaste ut en Leietaker i Oregon
- Hvordan å Skrive (oppsigelse.)
Utkastelse Lover
– Domstolen Former
Bolig Utkastelse Klage – Etter å levere den aktuelle varsel form til leietaker, utleier vil filen dette dokumentet for å starte utkastelse prosessen.
Bolig Utkastelse Innkalling – Informerer leietaker at en utkastelse handling har blitt arkivert mot dem, og at de må møte i retten for å avgjøre saken.,
Bolig Utkastelse Generelle Dom – Fullført av retten til å formidle den vurdering som er gjort i løpet av en utkastelse hørsel.
Svar til en Bolig Utkastelse Når en leietaker mottar en utkastelse innkalling, de kan svare til retten med dette dokumentet som tillater dem å indikere hvorfor de har rett til å beholde besittelse av lokalene.
Når er Leie på Grunn
Leie er grunnet på den dato som er angitt i leieavtalen, men en utleier kan ikke gi varsel til minimum 5 dager etter leie er for sent, og da leietaker har 6 dager til å betale før utleier kan fortsette., I henhold til § 90.260, utleier kan ikke begynne å lade sent avgifter eller gi beskjed for ikke-betaling til 4. dag, og det er angitt i leieavtalen.
Hvordan å Kaste ut (Prosess)
Trinn 1 – I Oregon, er det nødvendig å la leietaker vet av utleier har til hensikt å søke utkastelse og vente av den angitte perioden for å gi leier en sjanse til å flytte ut eller kurere problemet., Det finnes flere typer av meldinger, avhengig av problemet:
- 24-Timers Varsel for å Slutte (Overhengende Fare eller Ulovlig Aktivitet)
- 6-Dagers Varsel for å Slutte (Non-Betaling av Leie)
- 30-Dagers Varsel for å Slutte (Non-Compliance)
- 30-Dagers Varsel for å Slutte (Måned til Måned Leieforhold)
Trinn 2 – Når den nødvendige tiden har gått og leietaker har unnlatt å svare til varsel gitt av utleier, utleier kan søke oppreisning i Circuit Court som representerer fylket der eiendommen ligger., For å begynne på en utkastelse tilfelle, med utleier må sende en Bolig Utkastelse Klage og en Innkalling og betale en $88 + rettssaken avgift, hvis noen. I tillegg er det utleier som må gi kopier av innkalling de leveres til leietaker.
Trinn 3 – Når det har blitt arkivert, court clerk vil gi deg en kopi av innkalling og klage å tjene på leietaker. Leietaker må serveres ved slutten av den dag etter dag klagen ble inngitt. Leietaker har rett til å sende inn et Svar i Form (Se Lover) og forsvare seg.,
Trinn 4 – Domstolen vil sette en dato for en høring, og dersom leietaker ikke møter opp eller retten finner i favør av utleier, vil retten utstede en Dom og leietaker vil være forpliktet til å flytte ut.
(Video) Hvordan å Kaste ut en Leietaker i Oregon
Hvordan Å Skrive (oppsigelse.)
Last ned: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) eller Åpne Dokumentet Tekst (.odt)
1 – Tilgang Varsel Mal På Denne Siden og Deretter Laste Det ned
merke til på denne siden er tilgjengelig for nedlasting på ditt skjønn., Du kan arbeide med et tekstbehandlings-filen ved å velge enten «Ord» eller «ODT» – knappene. Hvis du foretrekker å arbeide med pdf editor, velg deretter «PDF» – knappen.
2 – Adresse Mottakerne Av Dette Varsel Direkte
Den første tomme linjen på denne siden krever fullt navn av hver Leietaker som signerte brutt leiekontrakten., 
3 – Dokumentet Lokaler Og Avtale Dette Papirarbeid Bekymringer
kroppen av denne meldingen inneholder ordlyden pålagt å informere Leietaker(e) av sine overgrep og hva som er forventet, men du vil trenge for å gi informasjon der det er nødvendig. Begynn med å skrive inn navnet på byen der lokalene er beliggende på den første tomme linjen. 
neste to blanke linjer i dette avsnittet vil fortsette å angi den fysiske plasseringen av lokaler i fokus., Levere fylke og postnummeret der eiendommen ligger på den blanke linjer etter vilkårene «Fylke» og «Zip Kode.»
siste to blanke linjer vil konkludere med vår rapport på hvor eiendommen ligger. Fyll i bygge-nummer og gate navn og leiligheten tallet hvor den leide eiendommen ligger. Denne adressen må fremstå som det gjør i leieavtalen. 
Nå vil vi bruke den dato da har misligholdt leieavtalen ble inngått som et middel til å identifisere det., Finn Leietaker underskrift dato på lease deretter rapportere det som et to-sifret kalender, dato, måned, og to-sifret kalenderår på de siste tre tomme linjer i denne delen. 
4 – Informere Leietakere(s) I Dette Dokumentet Formål
Den neste delen, under hakeparentes label «Sjekk-Boksen,» vil levere en liste over avmerkingsboksen uttalelser. Hver og en vil levere et scenario som definerer hvor Leieren har misligholdt leieavtalen, og/eller hva som Leietaker er forventet å gjøre i respons til å motta denne papirarbeid., Du må velge en av rutene i denne delen og supplere sitt språk med informasjon som det krever. Hvis du arbeider på skjermen, mest kompatible redigering programmer som vil tillate deg å velge den aktuelle uttalelsen ved å venstre-klikke i avmerkingsruten med musen. Hvis du ikke har en slik programvare og må manuelt velge den riktige boksen, kan du plassere en ‘x’ i det, checkmark det, eller fyll den i.
Dersom Leietaker mottar denne meldingen fordi leien har vært ulønnet, og merk deretter av i den første avmerkingsboksen., Dette vil kreve at du navn på en person for å motta skyldte penger på den første tomme linjen, rapport dollar skyldige beløpet til Utleier på den andre og den tredje linjen er tom, deretter levere leie beløpet og den aktuelle tidsperioden (angitt som en måned navn og sifre). 
Velg avmerkingsboksen er merket «Ikke-Overholdelse,» hvis dette er første gang i løpet av de siste seks måneder Leieren har misligholdt leieavtalen. Du må også angi en frist for Leietaker svar., Denne datoen må være fjorten dager etter at Leietaker har mottatt denne papirarbeid og bør bli presentert ved hjelp av de to første tomme linjer i dette avsnittet. Du må også detalj hvilke handlinger som Leietaker er forventet å ta eller avstå fra å rette opp brudd på den siste blank linje over denne uttalelsen. Til slutt, ta opp kalenderen dato som er tretti dager etter at Leietaker har mottatt denne papirarbeid ved hjelp av de to siste blank linje. Dette avsnittet betyr at Leietaker må vedta dette korrigering av dato du har levert til det, eller forlate tretti dager etter at dette dokumentet er levert., 
Hvis dette er andre gang Leietaker har blitt advart om dette brudd i de siste seks månedene, og deretter velger du den tredje avmerkingsboksen er koblet til den andre «manglende overholdelse» avsnitt. I denne avmerkingsboksen for uttalelse vil kreve at du åpner kalenderen dato når Leietaker vil bli forventet å overgi seg lokalene til Utleier/eiendomsbesitter. Denne datoen må være minst ti dager etter at Leietaker har mottatt denne meldingen., 
Velg den tredje boksen, dersom Leieren har gjort seg skyldig i ulovlig eller farlig aktivitet, og velg deretter den tredje boksen («Umiddelbar Fare Eller Ulovlig Aktivitet») og er nå ventet å forlate stedet umiddelbart. Dette utsagnet inneholder en tom linje der Leietaker aktivitet som Oregon Reviderte Vedtekter § 90.396 & § 90.398 gjelder må være definert. Hvis du trenger mer plass til å levere denne beskrivelse, kan du enten sette den inn med redigering program til din disposisjon eller sitere en riktig merket vedlegg som inneholder denne informasjonen., 
Hvis denne merknaden gjelder for en måned-til-måneders leieavtale og Utleier er å utstede denne papirer, og deretter velge den fjerde avmerkingsboks merket «Måned-Til-Måneders Leie. I tillegg til å markere denne avmerkingsboksen, må du rapportere kalender dato når Leietaker er forventet å fraflytte lokalene ved hjelp av de tre tomme linjer presentert. Kalenderen dag skal leveres til den første linjen, måned, på den andre, og året på den tredje linjen er tom. Husk denne datoen må være tretti dager etter at Leietaker har mottatt denne papirarbeid., 
Hvis Leietaker er å utstede en oppsigelse av en måned-til-måneders leieavtale, og velg deretter den siste avmerkingsboksen er merket «Måned-Til-Måneders Leie.»Her, vil du trenger for å dokumentere Kalender Dato når Utleier er forventet å ta kontroll over den leide eiendelen utnytte de tre tomme linjer som inngår i denne erklæringen. Denne datoen må være registrert som to-sifret kalender dag, måned navn, og to-sifret kalenderår., 
5 – Avsenderen Av Dette Dokumentet Må Logge Hans Eller Hennes Navn
avsenderen av dette dokumentet må logge tom linje merket «Utleier/Agent Signatur.»Denne linjen kan være logget på som er hvis avsenderen er Utleier, Eiendom Manager, eller en agent av slike. Hvis avsenderen er Leietaker, og erstatte ord som «Utleier/Agent Signatur» med ordene «Leietaker Signatur» – enten på skjermen eller manuelt. 
Den andre delen av dette dokumentet vil kreve direkte oppmerksomhet av agent innhentet å levere varsel., For å begynne, han eller hun må registrere dato for levering ved hjelp av de tre første mellomrom. 
Den andre tom plass i dette området krever fullt navn på personen som denne meldingen ble levert. Dette kan ikke nødvendigvis være den tiltenkte mottakeren, men, det må være noen agenten mener vil pålitelig gi varsel til Leietaker. 
En av de neste tre avmerkingsboksen uttalelser må være valgt av Agenten etter en vellykket leveranse. Han eller hun trenger for å merke den første avmerkingsboksen hvis innkallingen ble levert direkte til Leietaker(e) det gjelder., Hvis dette ikke er mulig og innkalling ovenfor ble levert til en person som enten er en del av Leietaker familie, husstand, eller arbeidssted deretter, andre avmerkingsboksen må være merket. Hvis Agenten var i stand til å levere legge merke til noen av disse partiene og hadde til post (via First Class Mail) så må hun eller han merket den tredje avmerkingsboksen for uttalelse. 
Når denne «Certificate Of Service» har blitt fylt ut, Agent må logge hans eller hennes navn til den tomme linjen som er merket «Signatur.»