du vil Avbryte en liste kontrakt for ditt hjem bør være en grei prosess, spesielt hvis din eiendomsmegler har ikke brakt i noen potensielle kjøpere. Du kan be om en utgivelse, eller om det er et stort firma, be om en annen agent. Vilkår for avbestilling skal allerede være fastsatt i kontrakten.
de Fleste bolig-liste avtaler er en bilateral avtale, noe som betyr at både agent og selger må utføre., Det første trinnet i avbryte en liste kontrakt er å etablere grunnlag for avbestilling. Dette kan være på grunn av en mangel på god kommunikasjon. For eksempel, din agent kan ikke gi de oppdateringer du trenger. Det kan også koke ned til en mangel på god kjemi. I den andre enden av spekteret er uetisk atferd. Finne ut om noen av disse grunnene gjelder din situasjon før du tar noen form for handling.,
du Tar Handling
Holde ting vennlige og profesjonelle:
Be om en utgivelse: tid til å be om å slette en oppføring er når du logger deg på liste kontrakt. Spør forhandleren din om hun vil slippe deg hvis du er misfornøyd. Hvis du holde kontrakten til en 3-måneders periode, vil det være lettere å flytte til en ny agent. Dette er et element for å forhandle og mange børsnotering agenter foretrekker et minimum 6 måneders kontrakt.
Be om en utgivelse i å skrive: Fortell din agent umiddelbart hvis du ønsker å avbryte. Ikke forsinkelse denne kommunikasjonen., Legge inn din forespørsel i å skrive og dokumentere dine forventninger. En e-post vil fungere fint.
Be om å bli tildelt en annen agent: Innse at oppføringen din er mellom megling og du, du og din agent. Hvis du er misfornøyd med din agent, det kan være fullt tillatt, og lettere for alle hvis du spør megler for å tilordne en annen agent for deg.
Hvis du har lagt ut grunnene til at du vil avbryte oppføringen og agent nekter, kan du kanskje leie en advokat, selv om det er ingen garanti for at en advokat får du det resultatet du ønsker.,
Grunner til å Avbryte en Liste
mange Ulike faktorer som kan bidra til at din avbryte en liste, men hvis din agent oppleves, ønsker du kanskje å revurdere avbestilling. I mange små lokalsamfunn, år kan passere før et hjem selger. Likevel, noen grunner for oppsigelsen er:
Dårlig kommunikasjon: Hvis du foretrekker daglig eller ukentlig oppdateringer fra din agent og de gir ikke dem, det er en god grunn til å avbryte en liste. Først, om du vil, til å gi din agent muligheten til å forbedre sin kommunikasjon ferdigheter. Ikke bare kopier liste unna.,
Dårlig fotografier: Fotografier er den mest viktig aspekt av markedsføring. En agent kan misspell ord eller bruker feil ord og et hjem vil fortsatt selge. Bilder, derimot, er en helt annen historie. Se på bildene dine. Bildene skal plassere ditt hjem i best mulig lys. Hvis fotografering er ikke profesjonell karakter, ønsker du kanskje å avbryte liste.
Ingen internett-eksponering: Google og andre søkemotorer er avgjørende verktøy i å få din liste ut i resten av verden., Hvis du setter din adresse i en søkemotor og ikke returnere noen resultater, det er et stort rødt flagg som lite blir gjort for å selge ditt hjem.
Feil personligheter: noen Ganger vil du ikke bli kjent med en person før du har jobbet sammen. Du kan være en overachiever nå sammenkoblet med en underachiever. Du ønsker kanskje bare fakta, men agenten kan lene seg mot en passiv natur. Det er OK å avbryte en oppføring hvis personligheter ikke mesh.
Uetisk atferd: Agenter sjelden satt ut for å være uetisk, men det kan skje., Kanskje de har flip-floppet på megleren avgifter eller har overpromised på ting til kjøpere som er en umulighet. Hvis du føler at din agent er ikke representerer din beste interesse, kan det være tid for å avbryte liste og se etter en ny agent.,