Georgia loven gjør det mulig for en utleier å kaste ut en leietaker for ikke å betale leie på tid. Du må gi leietaker legg merke til at leien er på grunn og leietaker må nekte å betale husleie før du kan sende en utkastelse søksmål med retten.
Denne artikkelen vil forklare prosedyrer utleiere må følge når evicting leietakere for ikke å betale leie i Georgia, i henhold til utleier og leietaker kapittel av Georgia kode.,
å Betale Leie i Georgia
med Mindre leieavtaler som sier noe annet, leie er som regel skyldes på den første dagen i hver måned, uavhengig av i helger eller på helligdager. Hvis den første dag i måneden faller på en lørdag eller en helligdag, leietaker må fortsatt betale leie på denne dagen. Dersom leietaker ikke betaler leie på den dagen, utleier kan vurdere leie sent.
og Gir en begjæring om Utkastelse til en Leietaker
Dersom leietaker ikke betaler leie av den første dag i måneden, en utleier kan gi leier en begjæring om utkastelse., Utleier kan utstede varsel til leietaker neste dag, etter at husleie er på grunn av, hvis leien er betalt. Hvis utleier nekter å flytte ut av leiligheten eller betale leie, så utleier kan sende en erklæring til retten til å starte utkastelse søksmål. Utkastelse sak er også kalt en dispossessory rettssaken (se Ga. Koden Ann. § 44-7-50).
Georgia loven har ikke satt noen tidsramme for hvor lenge en utleier må vente etter å gi leier en begjæring om utkastelse og innlevering av en utkastelse søksmål., Beste praksis for utleiere er å vente minst tre dager før innlevering utkastelse søksmål, for å gi leietaker tid til å betale husleie eller flytte ut av leiligheten.
Informasjon som Inngår i en begjæring om Utkastelse i Georgia
Georgia loven ikke krever en begjæring om utkastelse til å bli skrevet. En utleier kan muntlig fortelle en leietaker som han/hun vil begynne utkastelse søksmål mot leieren for ikke å betale leie, med mindre leietaker flytter ut av hytten, eller betaler for sent leie. Imidlertid, det er best å sette det skriftlig.,li>navn(s) og adressen til leietaker(e) hytten
Gi begjæring om Utkastelse til Leietaker
Fordi Georgia loven ikke krever begjæring om utkastelse til å bli skrevet, det er heller ingen veiledning om hvordan melding må være gitt til leietaker. Hvis utleier velger å gi leieren et skriftlig varsel, det er beste praksis for utleier til å gi varsel til leietaker på en av følgende måter:
1. Utleier, eller agent av utleier, kan selv gi varsel til leietaker.
2., Utleier eller en representant for utleier, kan legge ut et varsel i et iøynefallende sted på hytten, for eksempel på døra til leiligheten.
3. Utleier kan sende en kopi av varsel til leietaker gjennom rekommandert eller rekommandert post. Det er alltid best å be om en kvittering hvis du bruker dette alternativet.
å Svare på en begjæring om Utkastelse i Georgia
leietaker har noen valg når du mottar en begjæring om utkastelse:
1. Leietaker kan betale husleie og eventuelle tilknyttede sent avgifter., Leietaker kan også betale leie opp til syv dager etter å ha mottatt papirene for utkastelse søksmål. Dersom leietaker betaler husleie, utleier må akseptere det og stoppe utkastelse saken (se Ga. Koden Ann. § 44-7-52).
2. Leietaker kan flytte ut av hytten. Dersom leietaker flytter ut av hytten, men ikke betale leie, utleier kan bruke depositum for å dekke ubetalt leie, eller saksøke leietaker for det skyldige beløpet til utleier.
3., Dersom leietaker ikke betaler husleie og ikke beveger seg ut av hytten, så utleier kan sende en erklæring til retten til å starte utkastelse prosessen, eller dispossessory fortsetter.
Innlevering av en Utkastelse Søksmål Georgia
utleier kan sende en erklæring til retten til å starte dispossessory saksbehandlingen dersom leietaker nekter å flytte ut av leiligheten etter å ha mottatt varsel. Utleier må få en ordre fra dommeren før leietaker kan faktisk bli kastet ut.
En utleier i Georgia kan ikke kaste ut en leietaker uten en rettskjennelse., Det er ulovlig for utleieren å endre lås på døren eller slå av verktøy til hytten. Denne typen atferd er ofte referert til som en «self-help» utkastelse, og det er ulovlig i Georgia (se Ga. Koden Ann. § 44-7-14.1).
Ekstra Ressurser for Utleier-Leietaker Problemer i Georgia
Selv om Georgia loven ikke satt ut for mange regler for evicting en leietaker, delstaten Georgia har publisert en nyttig håndbok rett Georgia Utleier Leietaker Håndbok. Denne håndboken gir mange svar på ofte spurte utkastelse-relaterte spørsmål.,
Nolo nettstedet har også mange artikler som er på utleier-leietaker relasjoner i Georgia, herunder ulovlig utkastelse prosedyrer i Georgia og leietaker forsvar til utkastelser i Georgia. Georgia diagrammer i Staten Utleier-Leietaker Lover delen av Nolo nettstedet har også nyttig informasjon. For mer utkastelse artikler, se Evicting en Leietaker eller Avslutte en Leieavtale delen av Nolo-området.