2021 Dakspaanprijzen / schatting van de kosten voor het vervangen van uw dak

als uw oude dak onherstelbaar lekt, blijft het vervangen door een dak van asfaltspaanders de meest populaire en kosteneffectieve optie.

De gemiddelde kosten voor het installeren van dakspanen zijn $4,190 – $5,740 voor een 1.600 m2.ft. ranch huis, inclusief materialen en arbeid. Deze prijsopgave omvat 3 ft. wide Ice & waterbarrière, en vilt onderlayment over het hele dak, evenals een basic NOK vent., Houd er rekening mee dat uw totale dakbedekkingskosten kunnen variëren, afhankelijk van uw locatie, complexiteit van het werk en de aannemer die u huurt.

Als u denkt dat het tijd is voor een nieuw dak, krijg dan gratis aanhalingstekens van lokale dakbedekkers.

hieronder wordt gedetailleerd beschreven hoeveel u kunt verwachten te besteden aan het installeren van een asfaltdak.

Shingle prijzen per vierkante voet
kosten uitsplitsing naar shingle type
prijsverschillen per shingle merk
architecturale vs 3 tabs shingles
kosten van Home Depot shingles vs., dakleverancier
regionale verschillen in dakkosten
arbeidskosten en installatiekosten
kosten voor dakverwijdering en afscheurkosten
kosten voor dakaccessoires
voors en tegens van een doe-het-zelfinstallatie
Hoe lang gaat een asfaltdak mee?,ngles prices

Across the US, the average price for roof shingles is $3.,20-3,40 per vierkante voet, inclusief materialen en installatie. Dit is gelijk aan $ 320-340 per dak vierkant (1 dak vierkant = 100 sq.ft.)

aan de onderkant van het prijsspectrum is het mogelijk om een basis dak met 3 tabs te installeren voor slechts $2,60 per vierkante voet of $260 per vierkante voet.

U kunt de Dakluizencalculator gebruiken om een nauwkeurigere schatting voor uw huis te krijgen.

Hier is een tabel met gemiddelde prijzen per vierkante voet voor de meest populaire soorten asfalt gordelroos:

De meeste huiseigenaren installeren ofwel 3-tabs of architectonische (gelamineerde) gordelroos., Deze en premium soorten worden gemaakt door meerdere fabrikanten in de VS en Canada. De grootste dakspaanfabrikanten zijn:

–GAF
–CertainTeed
-Owens Corning
-Tamko
-Iko
-Atlas
-Tamko
–Malarkey

De meest populaire architectonische dakspanen die in de VS worden verkocht zijn Timberline HD Van GAF. Hun grootste concurrent zijn Landmark gordelroos door CertainTeed.

Lees onze vergelijkingsgids over Timberline vs Landmark om een beter idee te krijgen van wat voor uw huis zal werken.

de goedkoopste shingle soorten worden verkocht door Iko of Atlas.,

Pro Tip: Als u een opengesneden dak hebt, kost het knipperen rond schoorstenen, dakramen, dakkapellen, enz.minstens $200-500 extra. Bovendien zijn er extra kosten als je nodig hebt om rotte dakplaten of multiplex (ongeveer $2 per vierkante. ft).

ook als uw dak valleien heeft, zullen ze een andere kosten van ongeveer $15-20 per 1 lineaire voet van dallengte, die betaalt voor extra ijs & Water Schild, afval een extra arbeid opgelopen door de dakdekker.

hoeveel kost een bundel gordelroos?,

asfalt dakspanen worden in bundels verkocht. Er zijn 3 bundels per vierkant. 1 vierkant van het dak gebied beslaat ongeveer 100 m2.ft.

Hier is een snelle blik op de kosten per bundel gordelroos:

opmerking, het precieze aantal bundels dat u moet kopen hangt echt af van uw dakgrootte, helling (dakhoogte), en hoe gesneden het is. Bijvoorbeeld, een 1600 vierkante meter.ft. dak moet ten minste 16 pleinen of 54 bundels van gordelroos (afgerond van 53.3).,

houd er rekening mee dat een professionele dakdekker ook een iets grotere volgorde van gordelroos zal schatten, alleen om aan de veilige kant te zijn en genoeg gordelroos te hebben om de klus te klaren. Gewoonlijk schatten dakdekkers ongeveer 10% afval voor materialen. Bijvoorbeeld, als uw dak is 16 vierkantjes, uw prijsofferte zal omvatten 17 vierkantjes van dak gordelroos.

u kunt een goedkopere prijs krijgen als u naar een dakbedekker gaat en door gordelroos van IKO, Owens Corning of Atlas.,

Pro Tip: De meeste huiseigenaren installeren architecturale gordelroos in plaats van 3 tabs gordelroos, omdat deze de beste waarde bieden. U krijgt goed uitziende dakspanen met solide duurzaamheid in de meeste weersomstandigheden en een levensduur van maximaal 30 jaar.

Het is zinvol om alleen te investeren in dure Premium gordelroos, zoals Malarkey, als deze enige extra bescherming bieden tegen de elementen, in tegenstelling tot alleen beteugelen. Zo zijn er algenbestendige dakspanen, die asfaltdaken helpen beschermen tegen zwarte strepen en andere vormen van algenschade.,

ook zijn er wind – / orkaanbestendige gordelroos, die bestand zijn tegen een windverschuiving tot 115 km / u. Dit zijn een geweldige investering, als je in een gebied woont dat regelmatig sterke wind krijgt en daken beschadigd raken door de wind.

een ander alternatief is te investeren in metalen dakbedekking, wat onovertroffen voordelen heeft ten opzichte van de duurste en duurzaamste asfaltspansel.

kostenverdeling Asfaltspaanders

Hier is een nadere blik op de prijzen voor verschillende soorten asfaltspaanders.,

in de afgelopen drie jaar, van 2016-2020, zijn de prijzen feitelijk met ongeveer 20% gedaald. Dit is geweldig nieuws voor huiseigenaren op zoek naar een nieuw dak te krijgen.

vergelijk de grindprijzen op basis van het merk

bij het onderzoeken van verschillende asfalt grindproducten voor uw dak heeft u zeker gemerkt dat sommige fabrikanten en merken duurder zijn dan andere.

echter, meestal voor dezelfde klasse producten, prijzen zijn vrij concurrerend tussen fabrikanten., Het grootste verschil tussen hen is vooral in de merknaamherkenning, dakdekkers en huiseigenaren’ perceptie van materiaalkwaliteit, en de voorkeur van de installateur.

Hier is een snelle referentiegrafiek die de kosten van shingle vergelijkt tussen de topmerken: GAF, Certainteed, Owens Corning, IKO, Tamko en Malarkey.

waarom kosten architectonische gordelroos meer dan 3 tabs gordelroos?

over de hele linie zult u merken dat gelamineerde of architectonische gordelroos ongeveer 20-35% meer kost dan standaard 3-tabs gordelroos., Met het blote oog kan dit kostenverschil worden toegeschreven aan curb appeal: gelamineerde gordelroos zorgen voor een meer dimensionale, aantrekkelijke uitstraling.

de werkelijke reden voor de extra kosten is echter de samenstelling van het materiaal, en als gevolg daarvan de levensduur en duurzaamheid van de gordelroos.

een van de grootste verschillen tussen deze drie verschillende klassen gordelroos is de dikte van het product. Architecturale gordelroos heeft een lichaam dat ongeveer 30% dikker is in vergelijking met 3-tabs, en designer gordelroos kan zo veel als 50% dikker zijn.,

dikkere gordelroos is duurzamer, langduriger en weerbestendig. Een ander groot voordeel is dat deze gordelroos er veel aantrekkelijker en dimensionaal uitziet dan 3-tabs, die een zeer vlakke uitstraling hebben.

kosten van gordelroos in Home Depot vs dakbedekkingsleverancier

Als u van plan bent de gordelroos zelf te installeren, vraagt u zich misschien af of u geld kunt besparen door ze in Home Depot te kopen in plaats van in een dakbedekkingswinkel.

in het kort: dakspanen van Home Depot zullen slechts iets goedkoper zijn – een verschil van ongeveer 2.,5%

Hier is een voorbeeld van de prijzen die ik kreeg van Beacon Sales in West Bridgewater, MA (Brockton branch), voor CertainTeed Landmark, GAF Timberline en IKO Cambridge gelamineerde gordelroos.

Deze grafiek vergelijkt de kosten van asfalt gordelroos van Beacon vs.Home Depot

merk op dat de prijzen voor 3 tabs worden berekend op basis van een hoeveelheid groter dan 16 vierkanten. De kosten voor architecturale variëteiten worden berekend op basis van een hoeveelheid groter dan 12 vierkanten.,

regionale kostenverschillen in dakbedekking

wanneer u de grindprijzen online onderzoekt en ze vergelijkt met offertes van uw lokale aannemers, kunt u een verrassend feit ontdekken: deze prijzen kunnen zeer verschillend zijn.

Dit is niet omdat online informatie vals is, of dakdekkers geen contact hebben met de werkelijkheid. Integendeel, de werkelijke kosten van de dakinstallatie variëren sterk, afhankelijk van waar je woont.

verschillende kosten van levensonderhoud, van zeer hoog tot zeer laag, bepalen in principe de standaard voor arbeidspercentages in een bepaalde regio., Als u in een dure stad woont, zoals New York of San Francisco, betaalt u een premium prijs voor een nieuwe installatie.

deze premie kan 18% hoger liggen dan het nationale gemiddelde. Aan de andere kant, als je woont in een kleine stad ergens in het midden van Arkansas, u betaalt minder dan de nationale gemiddelden online. Vaak zelfs 16% minder.

installatiekosten voor daken

in de VS geven huiseigenaren gemiddeld 2,5 – 3 dollar per vierkante voet uit voor de professionele installatie van een nieuw dak.,

gewoonlijk maken materiële lasten ongeveer 20-25% van het totaal uit, terwijl arbeidskosten de overige 70-75% beslaan.

in de meeste staten rekent een aannemer voor dakbedekking $60-75 per uur voor zijn werk. In sommige gebieden met hoge inkomens kunnen de arbeidskosten zo hoog zijn als $ 80-85 per uur.

op complexe daken met veel hoeken kan de installatie oplopen tot 60-70% van het totaal.

er zijn een aantal belangrijke factoren die van invloed zijn op hoeveel u uiteindelijk zult uitgeven aan professionele installatie.

1., Productkwaliteit en merk (Premiumopties kunnen 30-40% meer worden geprijsd dan standaardopties)

2. Uw locatie (verwacht meer te betalen als u woont in de stad/gebied met een hoge kosten van levensonderhoud). Het prijsverschil tussen verschillende regio ‘ s in de VS kan oplopen tot 15-20%.

3. Dakcomplexiteit en toegankelijkheid. Bijvoorbeeld, het installeren van gordelroos op een Ranch stijl huis is een stuk eenvoudiger en dus goedkoper, in vergelijking met een koloniale of een Tudor huis. Als uw dak complexe dakrand en valleien heeft, zal een aannemer tot 30-40% meer in rekening brengen voor de installatie.

4. Beschadigd dakdek of ondergrond., In oudere huizen vindt een dakdekker vaak een verrot dek dat moet worden vervangen of gerepareerd voordat nieuwe gordelroos kan worden aangebracht. Deze verbetering kan kosten $1.000-3.000+ afhankelijk van de omvang van de schade en de omvang van het werk.

5. Beschadigde fascia, goten, en soffits. Als uw dak heeft deze problemen zullen ze moeten worden gerepareerd. Anders riskeert u lekken uit deze zwakke gebieden, en het hebben van een gloednieuw dak zal niet helpen.

6. Contractant u huurt (een ervaren, gelicentieerde pro zal meer in rekening brengen dan een fly-by-night contractant)

7., In de loop der jaren, dak installatie prijzen daadwerkelijk zijn gestegen over alle locaties in de VS en we verkennen de reden in deze post over een voortdurende groei van dakbedekking kosten voor huiseigenaren.,

Installeren Dakshingles
$4872
Gemiddelde prijs Installeren van Metalen Dak
$10253
Gemiddelde prijs Installeren Plat Dak
$8257
Gemiddelde prijs

de Kosten voor het verwijderen van oude dakbedekkingsmaterialen

Voor uw dakdekker kan het installeren van nieuwe shingles, die hij nodig heeft te verwijderen van het oude dak., Verwijdering en afscheurkosten kunnen duur zijn.

het kost maar liefst $ 55 per vierkant om een laag oude gordelroos te verwijderen, en $ 84 per vierkant om twee lagen af te scheuren. Dus als je nodig hebt om te verwijderen 2,000 sq.ft. van oude materialen die u zal besteden $ 1,000-1,680, afhankelijk van het aantal lagen.

kunt u een nieuw dak bovenop oude gordelroos installeren?

veel huiseigenaren vragen zich af of het een goed idee is om een dak boven op bestaande gordelroos te plaatsen (dit kan een laag Nieuwe gordelroos zijn of een ander dakbedekkingsmateriaal, zoals metaal, tegels, enz.).,

de grootste reden om de bestaande laag oude dakbedekking te behouden is duidelijk-extra kosten. Zoals we net hierboven uitgelegd veel mensen liever voorkomen dat de uitgaven van een extra $ 1.000 op het verwijderen van de oude gordelroos.

ondanks de hoge kosten is dit absoluut noodzakelijk! Het verlaten van het oude materiaal zal de desintegratie van het nieuwe dak sterk versnellen en de levenscyclus ervan verkorten.

Dit komt doordat de ventilatie wordt verminderd, wat op zijn beurt de gemiddelde temperatuur van de gordelroos verhoogt, waardoor het product sneller opdroogt en het granulaat sneller begint af te vallen.,

een andere reden waarom u de oude gordelroos niet moet verlaten is omdat een dakdekker doorgaans geen onderlaag tussen oude en nieuwe dakbedekking installeert. Als er reeds bestaande problemen in de lekgevoelige gebieden: zoals dakramen, schoorstenen, ventilatieopeningen en valleien, het installeren van nieuwe gordelroos zal ze niet oplossen! Dit betekent dat uw nieuwe dak blijft lekken.

het niet afscheuren van oude dakbedekking zal ook een negatieve invloed hebben op uw garantie., De meeste grote shingle fabrikanten expliciet verklaren dat uw materiaal en arbeidsgarantie automatisch vervalt, als hun product werd geïnstalleerd op de top van een oud dak.

in de meeste staten vereisen de bouwvoorschriften dat u de oude dakbedekkingsmaterialen verwijdert, als er al meer dan twee lagen zijn.

sommige gewetenloze dakdekkers die na het maken van een snelle bok suggereren dat u tijd en geld kunt besparen door het installeren van de nieuwe gordelroos recht op de oude, en bespaart een groot stuk geld., Dit mag niet gebeuren, en je moet geen contract ondertekenen met iemand die dit actieplan aanbiedt.

dakbedekkingsaccessoires prijzen

wanneer men de kosten van dakbedekkingsmaterialen bekijkt, houden veel mensen alleen rekening met de gordelroos. Dit is onjuist, als een dak bestaande uit gordelroos alleen zal niet werken. U moet ook rekening houden met de kosten van alle accessoires die moeten worden opgenomen in een compleet daksysteem.

Gemiddeld kunt u een extra $125-150 / vierkant betalen voor materialen alleen.,

Een dakbedekking systeem bestaat uit de volgende onderdelen:

• Gordelroos
• Onderlaag: Vilt, Kunststof, Ijs & Water Shield
• Hip / Ridge cap
• Knippert
• druiprand metaal
• Ventilatie (ridge vent)
• Pijp laarzen
• Leiden & stap knipperen
• Nagels, breeuwen, en andere kleine dingen

Zonder gebruik te maken van deze accessoires, uw dak waarschijnlijk lek, en de garantie (van andere fabrikanten) van nul en gener waarde onmiddellijk na de installatie!,

gemiddeld, hier is wat huiseigenaren in de VS verslag van de uitgaven voor de afzonderlijke accessoires:

Lokale MA prijzen

Om je een real-life voorbeeld van hoe de prijzen voor dakbedekking accessoires kunnen verschillen afhankelijk van waar u woont, gingen we naar een Depot van het Huis in Boston, MA en kreeg de volgende informatie:

Belang van de kwaliteit underlayment

ik noem DeckArmor boven, want het is in mijn ogen de beste synthetische onderlaag beschikbaar op de markt, gebaseerd op kwaliteit en prijs.,

vergeleken met vilten onderlaag is de prijs per vierkante voet van dekpantser $0,202 vs $0,079 voor vilt of ongeveer 4 keer duurder. In werkelijkheid is het nog minder, omdat je 60% meer overlappingen met vilt, dus de werkelijke dekking is veel minder.

echter, aangezien de meeste daken ongeveer 1600 vierkante meter zijn.ft., 2 rollen moet genoeg zijn voor een typisch huis. In de grote regeling van de dingen, dek harnas kost slechts $ 249 meer. Echter, het is zonder twijfel een veel beter waterdicht product, dus het is zeer de moeite waard!

zou u moeten overwegen om zelf een dak te installeren?,

zoals we eerder besproken, professionele arbeid om een nieuw asfalt dak dakspanen te installeren vertegenwoordigt ten minste 70% van de totale kosten. Dit betekent dat u potentieel duizenden dollars kunt besparen als u de tear off en de installatie zelf kunt doen.

The million dollar questions is, should you?

als het gaat om asfalt gordelroos, is een van hun grootste voordelen dat ze uiterst Doe-het-zelfvriendelijk zijn. Inderdaad, asfalt gordelroos is een van de weinige dakbedekking materialen die een handige huiseigenaar kan zetten op hun eigen., voor de installatie van

is geen speciaal gereedschap of technische opleiding vereist. Dit is de reden waarom zo veel dakdekkers installeren – het is de gemakkelijkste toegangspunt op dit gebied.

u kunt alle benodigde materialen en benodigdheden kopen bij uw lokale big box home improvement store, en vermijd het gedoe van het huren van een Dakbedekkingsbedrijf. In feite, basic 3-tab dakbedekking gordelroos is een van de goedkoopste dakbedekking opties die er zijn, en je kunt een gloednieuw dak voor minder dan $3,000.

Bovendien zijn er veel stap-voor-stap handleidingen en YouTube video ‘ s over hoe dit correct te doen.,

houd er rekening mee dat wanneer u gordelroos koopt, u uw dak zorgvuldig moet meten en ook extra gordelroos moet kopen om rekening te houden met de afvalfactor. Meestal hebben geveldaken ongeveer 5% afval nodig, terwijl heupdaken ongeveer 7,5%

bedragen, maar er zijn ook enkele ernstige nadelen te overwegen, voordat u besluit over de bouw van het doe-het-zelfdak. Hoewel het gemakkelijk is voor een handige huiseigenaar om een strook gordelroos goed te spijkeren, is het hele dak 100% waterdicht veel moeilijker.,

als uw dak complex is en verschillende penetraties heeft, kunt u de gordelroos in die gebieden mogelijk niet goed dichtmaken en dichten om er zeker van te zijn dat er geen water naar binnen sijpelt. Dit is een zware klus, zelfs voor dakdekkers, waardoor veel professioneel geïnstalleerde daken lekken.

vergeet niet dat u in dit proces mogelijk ook de rotte of beschadigde dakbedekking moet repareren, evenals de onderlay en ventilatie correct moet installeren. Kortom, het installeren van een nieuw dak, zelfs wanneer de basis dakspanen, is een moeilijker taak dan men zich zou kunnen voorstellen.,

toch, als je alles zorgvuldig doet en jezelf leert over de nuances van de juiste installatie, kun je een zeer succesvolle shingle installatie doen en duizenden dollars in je zak houden.

hoe lang gaat een asfaltdak mee?

bij het overwegen van asfalt gordelroos, willen veel huiseigenaren weten hoe lang hun dak zal duren. Er is veel tegenstrijdige informatie die er zijn, met inbegrip van beloften van 30 jaar gordelroos, 50 jaar gordelroos, en levensduur gordelroos van dakfabrikanten zelf. Wat betekenen deze cijfers echt?, Als u 30 jaar gordelroos koopt, gaat uw dak dan 30 jaar mee?

helaas zijn dit allemaal marketing oplichting, en zelfs de beste asfalt gordelroos zal 30+ jaar of een leven lang duren (wat dat ook betekent….)

een goed geà nstalleerd, hoogwaardig asfaltdak kan maximaal 18-22 jaar meegaan, als u regelmatig onderhoud verricht en in een mild klimaat leeft. Echter, de meeste asfalt gordelroos duren ongeveer 14-16 jaar, voordat volledige vervanging nodig.

de realiteit is dat er geen manier is om te voorspellen hoe lang uw dak zal duren, omdat een paar factoren van invloed zijn shingle levensduur:

1., Ernstige temperatuurschommelingen zullen de levensduur van uw gordelroos aanzienlijk verkorten. Van warme naar koude temperaturen elk seizoen versnelt het verouderingsproces in het shingle materiaal en het breekt sneller. Daarom worden in de noordelijke staten zoals MA, NY vaak om de 10-12 jaar asfaltdaken vervangen.

2. Blootstelling aan hoge hitte. Wonen in gebieden met zeer hoge temperaturen het hele jaar door veroudert de gordelroos veel sneller dan de gemiddelde verwachte levensduur. Hoge warmte kan de levensduur van uw dak eenvoudig met ten minste 30%

3 verkorten. Regelmatige cycli van slecht weer., Als uw dak wordt blootgesteld aan ijsdammen, regen, sneeuw, hagel, sterke wind etc op een regelmatige basis, jaar na jaar, zal de levensduur veel korter zijn dan wat staat vermeld op uw dak garantie.

4. Hoeveel onderhoud je doet. Als u wilt dat uw dak voor het laatst en de bescherming van uw huis in plaats van een bodemloze geldput, het vereist regelmatige zorg en aandacht. Het is een goed idee om een regelmatige professionele inspectie te krijgen, vooral als je in gebieden woont die regelmatig wind-en sneeuwstormen krijgen. U moet ook uw dak om de paar maanden schoon te maken, en te beschermen tegen ijs en sneeuw opbouwen.

5., Tijdige reparaties. Als je dak begon te lekken, of er zijn een paar gordelroos afgeblazen, wacht dan niet tot het probleem echt slecht wordt voordat je een dakdekker belt om het op te lossen. Ten eerste kost het je meer geld om de grotere schade op te lossen. Maar, tweede grote schade zal ook verkorten de totale levensduur van uw dak. Sommige mensen wachten zo lang voordat ze hun dak repareren dat ze op een punt komen waarop ze het moeten vervangen.,

hoe dakbedekking te voorkomen

maar al te vaak weet een huiseigenaar niet of de aanhalingstekens die hij krijgt van lokale profs eerlijk zijn. Als gevolg hiervan profiteren sommige dakdekkers van dit gebrek aan informatie, en rekenen onredelijk hoge prijzen aan…en sommige huiseigenaren betalen uiteindelijk:(

Hier is een veelzeggend voorbeeld van mijn bedrijf:

Ik was laatst een schatting aan het maken, en de klant liet me een offerte zien die hij van een andere aannemer kreeg., Naast een belachelijk hoge prijs (ongeveer $700 / vierkant, op een 22 vierkanten, 12 pitch dak, met 1 laag scheur-off en 3 dakkapellen), wat me het meest opviel was het verschil in prijs tussen 3-tab en architectonische “lifetime” gordelroos (voorheen bekend als 30-jaar).

Waarom is er een $1710 verschil tussen de twee aanhalingstekens?

kosten architecturale producten $ 77 meer per vierkant?

de waarheid is, de dakdekker nam de huiseigenaar voor een” rit”, proberen om een” premium ” pakket te verkopen voor een ongerechtvaardigde up-charge.,

hoewel ik de andere aannemer niet beoordeel – het is hun zaak – wil ik de huiseigenaren informeren over het werkelijke prijsverschil tussen de twee. Dus wanneer u het krijgen van dak vervanging offertes, zult u weten hoeveel premium upgrades echt kosten.

zoals u hieronder zult zien, was de $77 / square up-charge volledig ongerechtvaardigd. Het kostenverschil tussen 3-tab en gelamineerde gordelroos is slechts $ 10 per vierkant, terwijl alle andere componenten van het systeem, evenals de installatiekosten hetzelfde zijn.,

het verschil zou dus misschien $300-500 moeten zijn – niet $1700!

Door online prijzen te onderzoeken, kunt u voorkomen dat u in de hierboven beschreven val terechtkomt. Als je jezelf opleidt, kun je een kwaliteitsdak krijgen zonder een fortuin uit te geven.

deze gids voor dakbedekking wordt gepresenteerd door Leo B.,ik ben al 15 jaar dakdekker en ben gespecialiseerd in metalen dakbedekking en platte dakbedekking.
heeft u een dakbedekking vraag of probleem? Stel me een dakbedekking vraag!
Dakbedekkers – Word lid van onze gratis lokale dakbedekkers directory om meer klanten te krijgen!