het Federal Housing Finance Agency kondigde een nieuwe basislijn conforme loan limit aan voor Fannie Mae en Freddie Mac in 2021: $ 548.250.
Dit is een stijging van 7,5% ten opzichte van 2020 ‘ s limiet van $ 510.400 en markeert het vijfde opeenvolgende jaar van stijgingen ten opzichte van de FHFA., In 2016, de FHFA verhoogde de Fannie en Freddie conforme lening limieten voor de eerste keer in 10 jaar, en sindsdien, de basislijn lening limiet is gestegen met $131.250.
de overeenkomstige kredietlimieten voor Fannie en Freddie worden bepaald door de Housing and Economic Recovery Act van 2008, waarin de kredietlimiet werd vastgesteld op 417.000 dollar en werd bepaald dat, na een periode van prijsdalingen, de kredietlimiet niet opnieuw kan stijgen totdat de huizenprijzen terugkeren naar het niveau van vóór de daling.,
voor gebieden met hoge kosten, waar 115% van de lokale mediane thuiswaarde de uitgangswaarde overschrijdt, is de maximumlening hoger dan de uitgangswaarde. HERA stelt de maximale lening limiet in die gebieden als een veelvoud van de gebied mediaan thuiswaarde, terwijl het instellen van een “plafond” op die limiet van 150% van de basis lening limiet.
mediane thuiswaarden stegen in 2020 over het algemeen in gebieden met hoge kosten, waardoor de maximumlimieten voor leningen in veel gebieden werden verhoogd. De nieuwe plafond lening limiet voor een-eenheid eigenschappen in de meeste high-cost gebieden zal $822.375 — of 150% van $548.250.,
Freddie Mac on the state of housing affordability
Dit paneel zal belangrijke gegevens en trends identificeren die van invloed zijn op de toekomst en de belangrijkste uitdagingen schetsen. Kom op de hoogte van de huizenmarkt van vandaag en ontdek hoe de industrie kan evolueren om de markt van morgen beter te bedienen, samen.
gepresenteerd door: Freddie Mac
speciale wettelijke bepalingen stellen verschillende berekening van de kredietlimiet vast voor Alaska, Hawaii, Guam en de Amerikaanse Maagdeneilanden. In deze gebieden, de basis lening limiet zal $822.375 voor een-eenheid eigenschappen.,
deze verhogingen van de basislijnlimiet voor leningen en de maximumlimiet voor leningen zullen de maximumlimieten voor 2021 hoger maken in alle provincies of county-equivalenten in de VS
Klik hier om een kaart te zien van de nieuwe conforme kredietlimieten in de VS