het annuleren van een listing contract voor uw woning zou een eenvoudig proces moeten zijn, vooral als uw makelaar geen potentiële kopers heeft meegebracht. Je kunt om een vrijlating vragen, of als het een grote firma is, vraag een andere agent aan. De annuleringsvoorwaarden moeten al in uw contract worden vastgelegd.
De meeste residentiële noteringsovereenkomsten zijn een bilateraal contract, wat betekent dat zowel de agent als de verkoper moet uitvoeren., De eerste stap in het annuleren van een noteringscontract is het vaststellen van de gronden voor annulering. Dit kan te wijten zijn aan een gebrek aan goede communicatie. Bijvoorbeeld, uw agent kan niet worden het verstrekken van de updates die u nodig hebt. Het kan ook neerkomen op een gebrek aan goede chemie. Aan de andere kant van het spectrum is onethisch gedrag. Bepaal of een van deze redenen van toepassing zijn op uw situatie voordat u actie onderneemt.,
actie ondernemen
keep things cordial and professional:
vraag om een release: de tijd om te vragen over het annuleren van een vermelding is wanneer u het lijstcontract ondertekent. Vraag je agent of ze je zal vrijlaten als je ongelukkig bent. Als u het contract te houden aan een periode van 3 maanden, zal het gemakkelijker zijn om over te gaan naar een nieuwe agent. Dit is een item om te onderhandelen en veel notering agenten de voorkeur aan een minimum 6-maanden contract.
vraag een release schriftelijk aan: vertel het uw agent onmiddellijk als u wilt annuleren. Stel deze communicatie niet uit., Schrijf uw verzoek en documenteer uw verwachtingen. Een e-mail werkt prima.
vraag om een andere agent te krijgen: besef dat uw vermelding tussen de makelaardij en u ligt, niet tussen u en uw agent. Als u niet tevreden bent met uw agent, is het misschien volledig toegestaan en gemakkelijker voor iedereen als u de makelaar vraagt om een andere agent aan u toe te wijzen.
Als u de redenen hebt uiteengezet waarom u de vermelding wilt annuleren en de agent weigert, moet u mogelijk een advocaat inhuren, hoewel er geen garantie is dat een advocaat u het gewenste resultaat zal bezorgen.,
redenen om een vermelding te annuleren
verschillende factoren kunnen bijdragen aan het annuleren van een vermelding, hoewel als uw agent ervaring heeft, u de annulering misschien wilt heroverwegen. In veel kleine gemeenschappen, kunnen jaren verstrijken voordat een huis verkoopt. Toch zijn enkele redenen voor annulering:
slechte communicatie: Als u de voorkeur geeft aan dagelijkse of wekelijkse updates van uw agent en deze worden niet verstrekt, is dat een goede reden om een vermelding te annuleren. Maar eerst, geef uw agent een kans om hun communicatievaardigheden te verbeteren. Trek niet alleen de advertentie weg.,
slechte foto ‘s: foto’ s zijn het belangrijkste aspect van marketing. Een agent kan woorden verkeerd spellen of de verkeerde woorden gebruiken en een huis zal nog steeds verkopen. Foto ‘ s zijn echter een heel ander verhaal. Kijk naar je foto ‘ s. De beelden moeten uw huis in het best mogelijke licht plaatsen. Als de fotografie niet professioneel is, Wilt u misschien de vermelding annuleren.
geen blootstelling aan internet: Google en andere zoekmachines zijn essentiële hulpmiddelen om uw vermelding naar de wijdere wereld te krijgen., Als u uw adres in een zoekmachine en niet terug te keren geen resultaten, dat is een grote rode vlag dat weinig wordt gedaan om uw huis te verkopen.
niet-overeenkomende persoonlijkheden: soms leer je iemand pas kennen als je hebt samengewerkt. Misschien ben je nu een overtreder, gekoppeld aan een mindere. Je wilt misschien alleen de feiten, maar de agent kan neigen naar een passieve aard. Het is OK om een vermelding te annuleren als je persoonlijkheden niet gaas.
onethisch gedrag: agenten zijn zelden onethisch, maar het kan gebeuren., Misschien hebben ze flip-flop op makelaar vergoedingen of hebben overbelast op dingen aan kopers die een onmogelijkheid zijn. Als u denkt dat uw agent niet uw beste belangen vertegenwoordigt, is het misschien tijd om de vermelding te annuleren en op zoek te gaan naar een nieuwe agent.,