hoeveel kost een toevoeging aan een huis?
een toevoeging is een gloednieuwe ruimte in een huis, hoewel het vaak gaat om het uitbreiden van de oorspronkelijke voetafdruk. Ze kunnen worden gebouwd aan de zijkant van het huis of als een extra verdieping, en ze zijn meestal open voor het belangrijkste gebied van het huis.
20×20 extra kamerkosten
over het algemeen zal een grotere en meer ingewikkelde toevoeging meer kosten, maar de extra kosten zullen per huiseigenaar en per huis variëren., Maar om u een gevoel van wat je kunt verwachten te betalen, homevisor schat een 20×20 kamer toevoeging kosten tussen de $ 80 en $ 200 per vierkante voet, afhankelijk van of u wilt een basis toevoeging of een meer luxe ruimte. Dat komt neer op $ 32.000 – $ 80.000 gemiddeld,maar de kosten variëren sterk, afhankelijk van het type en de grootte van de toevoeging, de gebruikte materialen en de locatie van uw huis.
wanneer u de kosten van de toevoeging aan uw huis plant, moet u rekening houden met vele factoren, te beginnen met de experts die u zullen helpen bij het ontwerpen en bouwen van de structuur., DiClerico zei dat de ontwerpfase ongeveer drie tot zes maanden zou moeten duren. Als je haast dit deel, je kan uiteindelijk verspillen tijd en energie op onrealistische projectplannen.
Hier, volgens HomeAdvisor, zijn enkele basiskosten die u mogelijk moet begroten voor:
- het ontwerpen van de toevoeging: een architect kan helpen bij het ontwerpen van de toevoeging en ervoor zorgen dat deze overeenkomt met de bestaande woning. Dit kan kosten rond $ 2.020- $ 8.390.
- opgraving, sloop en bouwrijp maken: de voorbereiding van het huis op het project kan $1.200–$4.110 kosten, afhankelijk van het werk dat nodig is.,
- dak: als u een vrijstaande toevoeging of het toevoegen van een tweede verdieping aan het huis, verwachten te betalen $80–$100 per vierkante voet voor een dak (verwacht hogere kosten als u gebruik maakt van staal of leisteen materialen), plus meer voor steunbalken en dakspanten.
- plafond en muren: Vinyl gevelbekleding en bekleding helpen het plafond en de muren een afgewerkte look te geven. Deze kosten tussen de $2 en $5 per vierkante voet. Het installeren van gipsplaten kost tussen de $ 1 en $3 per vierkante voet, en isolatie kost ongeveer $2 per vierkante voet te installeren.,
- armaturen: elke deur kost ongeveer $950 om te installeren en ongeveer $ 85 tot $ 1.400 voor windows, afhankelijk van de stijl. Plafond molding zal een andere $4 Aan $16 per voet toevoegen. Als u ruimte toevoegt aan een keuken, dan moet u mogelijk ook budget voor elektrisch werk, sanitair, en de aankoop en het installeren van apparaten.
- vloeren en fundering: een nieuwe fundering voor de toevoeging kan $4.000–$12.400 kosten, afhankelijk van de grootte van het project en de gebruikte materialen. Binnen de toevoeging, vloer kan kosten tussen $ 1.500 en $ 4.500, afhankelijk van de grootte van de toevoeging en gebruikte materialen.,
voordat u geld uitgeeft, controleer echter de bestemmings-en vergunningsvereisten van uw lokale overheid en vraag uw vereniging van huiseigenaren naar eventuele beperkingen voor het bouwen van huizen. Deze bepalen wat u kunt doen bij het bouwen van de toevoeging, die van invloed kan zijn op uw budget.
soorten toevoegingen aan huis en hun kosten
toevoegingen zijn er in alle vormen, maten en soorten, van het uitbreiden van uw badkamer of kast tot het toevoegen van een hele schoon suite aan de achtertuin., Hier zijn enkele populaire toevoegingstypen, samen met kostenramingen van Huisvisor:
keuken
omdat bijna elk huis wordt geleverd met een keuken, is dit type toevoeging meer een verbouwing of uitbreiding. Het toevoegen van 200 vierkante meter aan uw keuken kan kosten tussen $ 48.000 tot $ 95.000 gemiddeld. De high-end omvat luxe apparaten en armaturen.
Extra kamer
Als u vaak gasten op bezoek hebt en er is geen slaapplaats behalve uw slaapbank, dan kan het toevoegen van een gastenkamer hen privacy geven en uw ruimte vrijmaken., Het toevoegen van een 12×12 slaapkamer kost ongeveer $ 11.520 – $ 28.800 gemiddeld. Een master bedroom suite kost ongeveer $ 21.000 – $ 63.000 gemiddeld, afhankelijk van de grootte en de omvang van de toevoeging.
Garage
Het parkeren van uw auto in een gesloten ruimte is een geweldige optie wanneer u het moet beschermen tegen de elementen. Het bouwen van een eenvoudige vrijstaande garage, zonder sanitair of elektrisch werk, kost ongeveer $9.000 tot $12.000. Voor een garage toevoeging met leefruimte en voorzieningen, verwachten te betalen $18.000 tot $20.000 gemiddeld.,
schoonfamilie
aangezien het aantal Amerikanen dat in gezinnen met meerdere generaties leeft, blijft stijgen, is het geen verrassing dat mensen hun huizen aanpassen om dit voorbeeld te volgen. “Ofwel mama en Papa verhuizen in of vice versa,” Ellis zei. “Je zou deze generatietoevoegingen kunnen noemen.”Schoon suites zijn meestal ongeveer 600 tot 750 vierkante meter en omvatten een leefruimte, kitchenette, badkamer en kleine wasruimte. De meeste huiseigenaren besteden tussen de $ 78.000 en $ 135.000 voor een volledige vrijstaande suite.,
de waarde van het toevoegen van een kamer aan een huis
volgens het State of Home Spending report 2019 van Homevisor is “comfort” een belangrijke motivator voor het bouwen van een toevoeging. Echter, u waarschijnlijk ook wilt ervoor zorgen dat u terug het geld dat u in de toevoeging.
Hier is een algemene vuistregel als het gaat om het bouwen van toevoegingen: “wanneer u woonruimte toe te voegen aan een huis, je gaat om de waarde te verhogen,” diclerico zei. “Maar hoe meer je uitgeeft, hoe minder kans je gaat om de volledige woning toevoeging kosten terug te verdienen.,”Hier is wat je zou kunnen terugverdienen bij wederverkoop:
- badkamer toevoeging: 53%
- Master suite toevoeging: 63%
- twee verdiepingen volledige toevoeging: 65%
bijvoorbeeld, stel dat de master suite toevoeging $130.000 kost om te bouwen. Wanneer het tijd is om te verkopen, als je recoup 63% van de kosten, je zou kunnen toevoegen $82.000 aan uw huis prijs. Je krijgt waarschijnlijk de andere $48.000 die je in het project hebt gestopt niet terug. Overweeg echter de waarde van wat je uit het huis krijgt terwijl je erin woont. Dat is het comfort dat je krijgt, of de “lifestyle waarde,” Ellis zei.