Op 13 juni 1933 ondertekende President Roosevelt de Home Owners’ Loan Act. Het doel van de wet was om “noodhulp te verlenen met betrekking tot de woninghypotheekschuld, om huishypotheken te herfinancieren, om verlichting uit te breiden aan de eigenaars die door hen worden bezet en die hun schuld elders niet kunnen aflossen…” de wet beval ook de oprichting van een Huiseigenaarslening Corporation (HOLC) om de bepalingen van de wet uit te voeren .,in de jaren twintig sloten kredietverstrekkers en debiteuren een woninghypotheekregeling aan met “het vertrouwen dat de last zonder al te grote moeilijkheden kon worden gedragen…”, maar er ontstond een enorme vastgoedzeepbel die zowel banken als huizenkopers ernstig overbelastte.,’Grote Depressie’, ‘ De mogelijkheid van individuele leners om te voldoen aan de hypotheek niet was verminderd door de grote werkloosheid en inkomen reducties in het algemeen…Deze toestand leidde al snel tot de fiscale delinquentie, hypotheekrente standaard, en uiteindelijk tot een golf van faillissementen… Maart 1933, miljoenen mensen geconfronteerd met het verlies van hun huizen, kredietverstrekkers geconfronteerd met een zware investering verliezen, gemeenschappen dringend behoefte aan fondsen te lijden van een onvermogen om te verzamelen onroerende voorheffing, en de bouwsector, die, als nieuw leven ingeblazen zou aanzienlijk bijdragen aan het algemeen economisch herstel, was bij stilstand” .,net als bij andere problemen in die tijd was het beleid van de Hoover-administratie ontoereikend en “niet bedoeld om hulp te bieden in geval van nood” . New Deal beleidsmakers waren veel agressiever en, via de HOLC, maakte leningen aan zowel financiële instellingen en Amerikanen worstelen met achterstallige hypotheken en onroerend goed belasting achterstallige helpen, niet te vergeten huis verzekering en onderhoud ., HOLC verwierf doorgaans noodlijdende hypotheken door pandhouders staatsobligaties te geven, en zou dan nieuwe leningen aan huiseigenaren verstrekken – leningen die over een langere periode (15 jaar of langer) en tegen lage rente (5% of minder) kunnen worden terugbetaald .de HOLC werd gemachtigd om leningen te verstrekken van 13 juni 1933 tot 12 juni 1936. Gedurende deze periode, HOLC maakte meer dan 1 miljoen leningen in totaal ongeveer $3,1 miljard – $575 miljoen waarvan ging naar particulieren . De gemiddelde lening grootte was $ 3.039 (ongeveer $52.000 in 2014 Dollar) ., De HOLC beëindigde zijn activiteiten op 30 April 1951 met “een lichte winst” en tartte de verwachting dat belastinggeld onvermijdelijk verloren zou gaan in zo ‘ n onderneming .
De “Home Owners’ Loan Act ” van 1933 bleek een van de meest succesvolle polissen uit de eerste 100 dagen van de New Deal. Niet alleen heeft haar programma van noodleningen te redden honderdduizenden huiseigenaren en hypotheekinstellingen van verlies, het en de Federal Housing Administration (FHA), gecreëerd een jaar na HOLC, volledig getransformeerd de Amerikaanse hypotheekmarkt., Het verving de korte termijn hypotheken en koopcontracten van de jaren 1920, met hun hoge rente en een hoger risico op wanbetaling, door lange termijn (meestal 30 jaar) hypotheken tegen lagere rente ondersteund door de federale overheid. Deze hervormingen sterk uitgebreid huiseigendom in het tijdperk na de Tweede Wereldoorlog, van onder de 50% tot bijna 70% van de Amerikaanse gezinnen .,
Niettemin werden de lessen van de jaren 1920 vergeten door het begin van de grote vastgoedbel van de jaren 2000, die barstte in 2007-2008 en miljoenen huizenkopers in beslag liet nemen of ‘onder water’ (hypotheken die meer waard waren dan hun huizen). Opnieuw moest de overheid het financiële systeem redden, maar deze keer kwam het niet tussenbeide om belangrijke hulp te bieden aan noodlijdende huiseigenaren. Vergelijk dit met de New Deal ‘ s, HOLC, waarvan de totale kredietverlening, in verhouding tot het BBP, het equivalent zou zijn van ongeveer $700 miljard vandaag .