voor elke veteraan van de strijdkrachten, de Nationale Garde, of de Reserves die een VA woningeigenaarslening wordt toegekend, kan een veel voorkomende vraag rijzen – “kan Ik gebruik de lening om een flat te kopen in plaats van een traditioneel huis?”Simpel gezegd, het antwoord is ja., Hoewel er een aantal verschillen die de VA lening goedkeuring proces voor condos te onderscheiden, het goede nieuws is dat het gebruik van uw va hypotheek om een appartement te kopen is zo eenvoudig met behulp van het te kopen van een single-unit huis.
Klik hier om direct door te gaan naar uw Toelatingscontrole
VA Condo Approval Standards
om goedgekeurd te worden door de VA, moet een condominiumproject aan deze vereisten voldoen:
1. Ten minste 50% van de eenheden moet worden bezet door de eigenaren. Met andere woorden, minder dan 50% van de units wordt verhuurd.
2. Minder dan 15% van de eigenaren zijn achter met hun HOA contributies.
3., Voor nieuw gebouwde appartementen of projecten die onlangs zijn omgebouwd van appartementen, moet ten minste 75% van de units worden verkocht.
4. Het project moet uit meer dan één eenheid bestaan.
5. Geen enkele entiteit (individu, investeerder of bedrijf) mag meer dan 10% van de rechten van deelneming in de ontwikkeling bezitten.
als het condo complex aan deze vereisten voldoet, is er een goede kans dat het VA goedgekeurd is. Echter, om juridisch in aanmerking te komen voor aankoop met uw lening, moet het appartement op de VA goedgekeurde condo lijst ook.,
Klik hier om te controleren of u nu in aanmerking komt voor een VA-woningkrediet
navigeren door de lijst met goedgekeurde appartementen van VA
Als u hebt besloten dat een appartement ideaal is voor u, is uw volgende stap om door alle appartementencomplexen in uw omgeving of voorkeurslocatie te bladeren die het VA-stempel van goedkeuring hebben gekregen. Het is heel gemakkelijk om op te zoeken of een appartement is goedgekeurd op de VA ‘ s goedgekeurde condo lijst. Ga gewoon naar VA ‘ s website en typ in de naam van het condo complex dat u hoopt te kopen in. Bij het typen is het vaak het beste om slechts een deel van de naam van het appartement te gebruiken en een sterretje (*) aan het einde toe te voegen., Anders zal de website Alleen Exacte resultaten tonen en uw gewenste appartement kan niet worden weergegeven als voorbeeld, laten we zeggen dat je een appartement in een complex genaamd Somerset Village East gelegen in San Diego, Californië
1. Typ de eerste letters van de naam van het condominium, gevolgd door een * (geen spatie).
2. Typ in de stad en selecteer de staat waarin het appartement is gelegen (provincie is meestal niet nodig).
3. Hit Submit
4., Je krijgt een lijst van alle appartementen in San Diego te beginnen met “Som”. In dit geval maar één.
5. Na het klikken op de condo, ontvangt u relevante informatie zoals het adres en de meest recente aanvraag en beoordeling data. U ontvangt ook een actuele status over de vraag of de condo is VA goedgekeurd. Als dat zo is, zal de status te lezen “geaccepteerd zonder voorwaarden”, “geaccepteerd met Voorwaarden”, of “HUD geaccepteerd.,”Anders is het waarschijnlijk niet een VA goedgekeurd appartement, en je kan niet in staat zijn om het te financieren met een VA-lening (u kunt ervoor zorgen dat alleen condos die voldoen aan de eisen worden weergegeven door het vakje aan te vinken “Retrieve only approved Condos?”).
in sommige gevallen hebben veteranen geluk gehad met het lokaliseren van door VA-leningen goedgekeurde appartementen met de hulp van een makelaar. Vaak hebben agenten toegang tot een lokale Multiple Listing Service (MLS), van waaruit ze een lijst van VA goedgekeurde appartementen in uw buurt kunnen maken.,
Klik hier om te zien of u bent goedgekeurd om een Condo te kopen
VA Condo Goedkeuringstypen
hierboven hebben we vermeld dat een condo lijst op de website van de VA de huidige status van de goedkeuring van beschikbare appartementen zal specificeren. Laten we wat verder graven en uitleggen wat elke status betekent.
aanvaard onder voorwaarden
Deze condo-projecten zijn eenvoudig door de VA onderzocht en komen in aanmerking voor financiering door de VA. Als uw geprefereerde condo project heeft deze status, kunt u er zeker van zijn dat uw gekozen condo is vastgesteld om alle normen voor goedkeuring door VA ambtenaren voldoen., U kunt er zeker van zijn dat uw VA hypothecaire lening zal worden geaccepteerd.
HUD accepteerde
historisch gezien aanvaardde de VA elk condo-project dat werd goedgekeurd voor financiering door de Federal Housing Administration (FHA) door het Department of Housing and Urban Development (HUD). Toen dit federaal werd gewijzigd op 7 December 2009, was er een groep appartementen die niet was beoordeeld voor VA goedkeuring, maar eerder werden geaccepteerd door HUD. Vanwege deze speciale omstandigheid, deze appartementen waren niet verplicht om te gaan door middel van specifieke VA beoordeling, en werden “grandfathered” in als VA goedgekeurde projecten.,
als een appartement waarin u geïnteresseerd bent “HUD Accepted” is, is de kans groot dat de VA condo goedkeuring status ook “Accepted”is. Dit is echter niet gegarandeerd en het zou verstandig zijn om uw geldschieter te vragen om contact op te nemen met het regionale VA-kantoor voordat u besluit over een eenheid in dat complex.
Controleer uw VA Condo aankoop subsidiabiliteit hier
niet geaccepteerd
Units in condo gemeenschappen die “niet geaccepteerd” zijn komen niet in aanmerking voor VA financiering., Ze hebben nooit door de VA goedkeuring proces gegaan, werden niet grandfathered in onder de vorige HUD aanvaarding, of zijn gegaan door herziening voor goedkeuring, maar werden geweigerd door de VA.
wat als het appartement niet VA goedgekeurd is?
als een condominiumproject waar u enthousiast over bent niet op de VA goedgekeurde lijst staat, kunt u uw geldschieter vragen om documenten in te dienen voor een onderzoek naar het pand om te zien of het voldoet aan de goedkeuringsvereisten. Op dit punt, uw geldschieter zou beginnen onderhandelingen met de property manager of condo vereniging om te zien of ze bereid zijn om de VA goedkeuring proces te ondergaan.,
het proces zelf kan tot een maand tot 90 dagen of meer duren, afhankelijk van een aantal factoren. Belangrijk om op te merken is dat, zelfs als de property manager of vereniging voldoet aan een goedkeuring onderzoek en accepteert het papierwerk, is er geen garantie dat het appartement zal worden goedgekeurd voor goedkeuring aan het einde van het proces. Om deze reden, als het appartement is niet al goedgekeurd door VA, is het vaak het beste om door te geven en op zoek naar een andere eenheid in een VA-goedgekeurd complex., Goedkeuring van een appartement kan veel tijd, energie en middelen te nemen, en het is over het algemeen de verantwoordelijkheid van de bijzondere condo’ s huiseigenaren vereniging of leden Raad van bestuur om VA goedkeuring in de eerste plaats na te streven.
wat meer is, hoewel sommige condo projecten niet kunnen worden aanvaard voor het niet voldoen aan de VA goedkeuring normen hierboven vermeld, in andere gevallen, kunnen er ernstige problemen met de levensomstandigheden of de rechten van de eigenaar, in welk geval u waarschijnlijk niet wilt er toch wonen.
moet ik een appartement kopen?,
voordat u een VA-lening voor een appartement aanvraagt, moet u een duidelijk antwoord op bovenstaande vraag hebben. Condos bieden een verscheidenheid aan extraatjes, maar de extraatjes passen niet altijd bij ieders behoeften. Om u een beter idee van de vraag of een condo-eenheid is geschikt voor u, hier zijn een aantal opmerkelijke verschillen tussen het bezitten van een condo en het bezitten van een traditioneel huis.
uitgaven: flats hebben meestal lagere mediane verkoopprijzen dan gewone woningen, wat betekent lagere betalingen, en een over het algemeen betere deal op vierkante meters. Omgekeerd, de meeste va goedgekeurde condos vereisen dat u maandelijkse HOA kosten die kunnen toenemen na verloop van tijd te betalen., Als u zich zorgen maakt over prijspunten, wilt u het totale verschil berekenen voordat u besluit.
onderhoud: Een van de belangrijkste voordelen van het kopen van een appartement is hoe gemakkelijk ze te onderhouden zijn. In tegenstelling tot een huis, dat interieur en exterieur onderhoud in de handen van de eigenaar vereist, een appartement HOA zal zorgen voor servicings zoals landschapsarchitectuur, zorgen voor de integriteit van het gebouw, en soms het uitvoeren van binnen reparaties. Dit gemak van onderhoud vertaalt zich vaak naar gemoedsrust, vooral voor actieve leden van de dienst.,
ruimte: Condo-eenheden bieden minder ruimte dan woningen, in vierkante meters en tussen buren. Ook zijn ze zelden uitgerust met een garage of extra opslagruimte. Voor individuen die extra ruimte nodig hebben en liever Grotere nabijheid van anderen, een appartement kan niet de juiste keuze.
voorzieningen: Condominiums omvatten vaak voorzieningen zoals sportscholen, zwembaden of sauna ‘ s, barbecues, binnen en buiten gemeenschappelijke ruimtes, en meer. Dit zijn enkele redenen waarom HOA-kosten na verloop van tijd kunnen toenemen, maar het betalen voor toegang tot hen in een appartement is veel goedkoper dan het installeren van hen in een enkel huis., Condos hebben ook de neiging om dichter bij de stedelijke centra, zodat degenen die hopen te wonen “in de stad” en dichter bij de faciliteiten kan de voorkeur geven aan een appartement.
communautaire regels: veel condo boards vereisen dat eigenaren zich houden aan complexe specifieke richtlijnen. Voordat u ervoor kiest om te kopen, is het goed om een duidelijk gevoel van wat de gemeenschapsregels zijn om te zien of je een goede pasvorm zou zijn.
veiligheid: voor degenen die zich zorgen maken over een veilig gevoel, doen condo complexen uitstekend werk bij het beveiligen van het pand via poorten, bewakers en camera ‘ s.,
een door VA goedgekeurd appartement kan belemmeringen voor huiseigendom verwijderen
appartementen kunnen een geweldige manier zijn om een huis te bezitten tegen lagere kosten dan je zou verwachten. En je VA voordeel betekent dat je kunt kopen zonder geld.
en omdat condos waarderen in waarde, kunt u uw toekomstige equity gebruiken om later in uw homeownership reis omhoog te gaan.
spreek met een VA condo expert om VA condo hypotheekrente te controleren. Krijg prekwalificeerd, zodat u een aanbod kunt doen op de juiste Appartement wanneer u het vindt.
Klik om de hypotheekrente van vandaag te controleren