een levende trust heeft unieke problemen en complicaties. De meeste mensen denken dat de voordelen opwegen tegen de nadelen, maar voordat je een levend vertrouwen te maken, moet u zich bewust zijn van hen.
papierwerk
het opzetten van een levende trust is niet moeilijk of duur, maar het vereist wat papierwerk. De eerste stap is het maken en afdrukken van een vertrouwensdocument, dat u moet ondertekenen voor een notaris. Dat is niet moeilijker dan een testament maken.,
Er is echter nog een essentiële stap om een levende trust effectief te maken: u moet ervoor zorgen dat het eigendom van alle eigendommen die u in het trustdocument hebt vermeld, wettelijk aan u wordt overgedragen als trustee van de trust.
als een object van eigenschap geen title (ownership) document heeft, kunt u het eenvoudig weergeven op een document dat een toewijzing van eigenschap wordt genoemd. (Nolo ‘ s Living Trust genereert dit document automatisch.) De meeste boeken, meubels, elektronica, sieraden, apparaten, muziekinstrumenten en vele andere soorten onroerend goed kan worden behandeld op deze manier.,
maar als een item een titeldocument heeft — onroerend goed , aandelen, beleggingsfondsen, obligaties, geldmarktrekeningen of vehicles, bijvoorbeeld — moet u het titeldocument wijzigen om aan te tonen dat het onroerend goed in trust wordt gehouden. Bijvoorbeeld, als u wilt uw huis in uw levende trust te zetten, moet u voorbereiden en ondertekenen van een nieuwe akte, Overdracht van eigendom aan u als trustee van de trust (of, in Colorado, aan de trust zelf). Het overdragen van eigendom met titel aan de Trust legt uit hoe.,
voorbeeld: Monica en David Fielding zetten hun huis in een levende trust om probate te vermijden, maar besluiten later om het te verkopen. In het onroerend goed contract en de akte Overdracht van eigendom aan de nieuwe eigenaren, Monica en David ondertekenen hun namen ” als trustees van de Monica en David Fielding Revocable Living Trust.”
Record bijhouden
nadat een herroepbare levende trust is gemaakt, is weinig dagelijkse record bijhouden vereist. Geen afzonderlijke inkomstenbelasting records of aangiften zijn nodig, zolang je zowel de cedent en de trustee. (IRS Reg. § 1.671-4.,) Inkomsten uit onroerend goed gehouden in de living trust wordt gerapporteerd op uw persoonlijke inkomstenbelasting aangifte.
u moet schriftelijke gegevens bijhouden wanneer u eigendom van of naar de trust overdraagt, wat niet moeilijk is tenzij u veel eigendom in en uit de trust overdraagt.
overdrachtsbelastingen
in de meeste staten zijn overdrachten van onroerend goed aan herroepbare levende trusts vrijgesteld van overdrachtsbelastingen die gewoonlijk op overdrachten van onroerend goed worden geheven. Maar in een paar staten, het overdragen van onroerend goed aan uw levende trust kan leiden tot een belasting., (Zie onroerend goed in het overdragen van eigendom met een titel aan de Trust.)
moeilijkheden bij het herfinancieren van Trusteigendom
omdat de juridische eigendom van het trustee wordt gehouden op naam van de trustee, kunnen enkele banken en eigendomsbedrijven het moeilijk vinden als u het wilt herfinancieren. Zij zouden voldoende gerustgesteld moeten zijn als u hen een kopie van uw trust document laat zien, dat u, als trustee, specifiek de bevoegdheid geeft om te lenen tegen trust eigendom.,
in het onwaarschijnlijke geval dat u een niet-meewerkende geldschieter niet kunt overtuigen om met u om te gaan in uw hoedanigheid van trustee, zult u een andere geldschieter moeten vinden (wat niet moeilijk zou moeten zijn) of het onroerend goed uit de trust en terug op uw naam moeten zetten. Later, nadat je herfinanciert, kun je het terug naar de living trust brengen.
No Cutoff of crediteuren’ Claims
De meeste mensen maken zich geen zorgen dat na hun overlijden, crediteuren zullen proberen om grote schulden te innen van onroerend goed in de nalatenschap., In de meeste situaties betalen de nabestaanden gewoon de geldige schulden, zoals uitstaande rekeningen, belastingen en laatste ziekte en begrafeniskosten. Maar als u zich zorgen maakt over de mogelijkheid van grote vorderingen, kunt u uw woning te laten gaan door probate in plaats van een levende trust.
als uw woning door een erfopvolging gaat, hebben schuldeisers slechts een bepaalde tijd om vorderingen op uw nalatenschap in te dienen. Een schuldeiser die naar behoren in kennis werd gesteld van de probate gerechtelijke procedure kan geen vordering indienen na de periode-ongeveer zes maanden, in de meeste staten-verloopt.,
voorbeeld: Elaine is een vastgoedinvesteerder met een ruime vastgoedportefeuille. Ze heeft veel schuldeisers en wordt soms genoemd in rechtszaken. Het kan in haar voordeel zijn om activa te laten gaan door middel van een probate, die snijdt de vorderingen van schuldeisers die naar behoren in kennis zijn gesteld van de probate procedure.
aan de andere kant hebben schuldeisers nog steeds het recht om te worden betaald (als de schuld geldig is) van het onroerend goed wanneer er geen bewijs is. Er is echter geen formele claimprocedure., De schuldeiser kan niet weten wie het eigendom van de overleden schuldenaar geërfd, en zodra het eigendom is gevonden, de schuldeiser kan hebben om een rechtszaak, die niet de moeite waard de tijd en kosten.
Als u gebruik wilt maken van de crediteur cutoff van probate, moet u al uw eigendom door probate laten passeren. Zo niet, er is een goede kans dat de schuldeiser kan nog steeds aanklagen (zelfs na de probate claim cutoff) en proberen te verzamelen van het pand dat niet door probate gaan en in plaats daarvan doorgegeven via uw levende vertrouwen.