Oregon Uitzettingskennisformulieren / proces en wetten

De Oregon uitzettingskennisformulieren worden gebruikt in het geval dat een huurder de voorwaarden van de huurovereenkomst schendt of in het geval de verhuurder een maand-tot-maand huurovereenkomst wil beëindigen. Het is zeer belangrijk dat u de kennisgeving goed te dienen en wacht de vereiste hoeveelheid tijd voordat u een klacht in de rechtbank., Zodra de kennisgeving naar behoren is geserveerd en de vereiste periode is verstreken en huurder niet heeft gereageerd, op dat moment, de verhuurder kan een residentiële uitzetting klacht en dagvaarding in uw lokale circuit rechtbank. Zodra de zaak is ingediend, moet u de huurder geserveerd door het einde van de dag nadat u ingediend. Als de Rechtbank vindt in het voordeel van de Verhuurder, zal het een vonnis uit te vaardigen en huurder zal worden verplicht om te verhuizen.,

wetten-hoofdstuk 105 (vorderingen tot terugvordering van onroerend goed)

Gidsen

• Oregon uitzetting informatie voor verhuurders
• Oregon uitzetting informatie voor huurders

24-uurs Kennisgeving om te stoppen (dreigend gevaar of illegale activiteit) – deze kennisgeving kan worden gedaan als de huurder gevaarlijke activiteiten op het terrein uitoefent.a

Download: Adobe PDF

6-daagse opzegtermijn (niet-betaling van de huur) – volgens § 90.394 mag de verhuurder deze opzegtermijn pas geven wanneer de vijfde (5e) daghuur te laat is.,

Download: Adobe PDF

14/10-dag van opzegging (niet-naleving) – geeft de huurder veertien (14) dagen om de niet-naleving te herstellen of het pand te verlaten aan het einde van dertig (30) dagen. Als het de tweede (2e) overtreding van dezelfde overtreding van de huurder in de laatste zes (6) maanden is, heeft de verhuurder de mogelijkheid om de huurovereenkomst te annuleren en te eisen dat de huurder binnen tien (10) dagen van tevoren te verlaten.

Download: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument

30 dagen opzegtermijn (maand tot maand huur)-Deze kennisgeving is bedoeld om een partij te waarschuwen dat zij voornemens is een maand – tot-maand huur niet te verlengen.

Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

inhoudsopgave

• mededelingen om af te sluiten: naar Type (4)
• Oregon Uitzettingswetten
• Oregon Court Forms
• wanneer is de huur te laat?,
• Oregon Uitzettingsproces
• (Video) Hoe een huurder uit te zetten in Oregon
• How To Write (Notice to Quit)

Uitzettingswetten

gerechtelijke formulieren

klacht over Woninguitzetting – na het leveren van het juiste notificatieformulier aan de huurder, zal de verhuurder dit document indienen om het uitzettingsproces te starten.

Uitzettingsbevel-informeert de huurder dat een uitzettingsprocedure tegen hem is ingediend en dat hij voor de rechter moet verschijnen om de zaak te regelen.,Algemeen arrest-aangevuld door het Hof om de uitspraak over te brengen die is gedaan tijdens een hoorzitting over de uitzetting.

antwoord op een Woninguitzetting-zodra een huurder een uitzettingsverzoek ontvangt, kan hij de rechtbank antwoorden met dit document dat hem in staat stelt aan te geven waarom hij het recht heeft het pand te behouden.

wanneer de huur verschuldigd is

huur is verschuldigd op de in de huurovereenkomst vermelde datum, echter, een verhuurder mag geen kennisgeving doen voordat een minimum van 5 dagen nadat de huur is te laat en dan heeft de huurder 6 dagen te betalen voordat de verhuurder kan doorgaan., Volgens § 90.260 mag de verhuurder niet beginnen met het in rekening brengen van laattijdige vergoedingen of kennisgeving van niet-betaling tot de 4e dag en dit is vermeld in de huurovereenkomst.

hoe uit te zetten (proces)

Stap 1 – in Oregon is het nodig om de huurder op de hoogte te stellen van de intentie van de verhuurder om uit te zetten en om de opgegeven periode te wachten om de huurder een kans te geven om te verhuizen of het probleem te verhelpen., Er zijn verschillende soorten kennisgevingen, afhankelijk van de kwestie:

• 24-uurs Notice to Quit (dreigend gevaar of illegale activiteit)
• 6-Day Notice to Quit (niet-betaling van de huur)
• 30-Day Notice to Quit (Non-Compliance)
• 30-Day Notice to Quit (maand tot maand huurovereenkomst)

Stap 2 – Zodra de vereiste periode is verstreken en de huurder niet heeft gereageerd op de kennisgeving verstrekt door de verhuurder, kan de verhuurder verhaal te zoeken in het circuit rechtbank die de provincie waarin het pand is gelegen., Om te beginnen met een uitzetting zaak, de verhuurder moet een residentiële uitzetting klacht en een dagvaarding en betalen een $88 + proefkosten, indien van toepassing. Daarnaast dient de verhuurder kopieën te verstrekken van de kennisgeving die zij aan de huurder hebben bezorgd.

Stap 3-Zodra het is ingediend, geeft de griffier u een kopie van de dagvaarding en de klacht aan de huurder. De huurder moet worden bediend tegen het einde van de dag na de dag waarop de klacht werd ingediend. De huurder heeft het recht om een antwoordformulier in te dienen (zie wetten) en zich te verdedigen.,

Stap 4-de rechtbank stelt een datum vast voor een hoorzitting en als de huurder niet komt opdagen of de rechtbank in het voordeel van de verhuurder oordeelt, zal de rechtbank een uitspraak doen en zal de huurder verplicht zijn om te verhuizen.

(Video) Hoe een huurder uit te zetten in Oregon

hoe te schrijven (Notice To Quit)

Download: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) of open Document tekst (.odt)

1 – Toegang tot de Notice Template op deze pagina en Download het

De notice op deze pagina is beschikbaar om naar eigen goeddunken te downloaden., U kunt werken met een tekstverwerkingsbestand door het selecteren van de “Word” of “ODT” knoppen. Als u liever met een pdf-editor werkt, selecteer dan de “PDF” knop.

2-adres van de ontvangers van deze kennisgeving direct

de eerste lege regel van deze pagina vereist de volledige naam van elke huurder die de geschonden huurovereenkomst heeft ondertekend.,

3-documenteer het pand en de Overeenkomst dit papierwerk betreft

de inhoud van deze mededeling bevat de formulering die nodig is om de huurder(s) op de hoogte te brengen van hun schendingen en wat er verwacht wordt, maar u moet waar nodig informatie verstrekken. Begin met het invoeren van de naam van de stad waar het pand zich bevindt op de eerste lege regel. de volgende twee lege regels in deze paragraaf zullen doorgaan met het specificeren van de fysieke locatie van het object., Lever de provincie en Postcode waar het pand is gelegen op de lege regels na de termen “Provincie van” en “Postcode.”de laatste twee lege regels zullen ons rapport over waar het pand zich bevindt afsluiten. Vul het nummer van het gebouw en de straatnaam in en het nummer van het appartement waar de gehuurde woning zich bevindt. Dit adres moet worden vermeld zoals het in de huurovereenkomst staat. nu gebruiken we de datum waarop de geschonden lease werd ondertekend als een middel om het te identificeren., Zoek de ondertekeningsdatum van de huurder op de huurovereenkomst en rapporteer het dan als een tweecijferige kalenderdatum, maand en een tweecijferig kalenderjaar op de laatste drie lege regels in deze sectie.

4 – Informeer de huurders(s) over het doel van dit Document

de volgende sectie, onder het label tussen haakjes” aanvinken”, zal een lijst met checkbox statements geven. Elk zal een scenario te leveren waarin wordt bepaald hoe de huurder geschonden de huurovereenkomst en/of wat de huurder wordt verwacht te doen in reactie op het ontvangen van deze papieren., U moet een van de selectievakjes in deze sectie selecteren en de taal aanvullen met de informatie die nodig is. Als u op het scherm werkt, kunt u met de meeste compatibele bewerkingsprogramma ‘ s de toepasselijke verklaring kiezen door met uw muis met de linker muisknop op het selectievakje te klikken. Als u dergelijke software niet hebt en handmatig het juiste vakje moet selecteren, kunt u een ‘x’ erin plaatsen, vink het aan of vul het in.

als De Huurder dit bericht ontvangt omdat de huur niet betaald is, markeer dan het eerste selectievakje., Dit vereist dat u een persoon om het verschuldigde geld te ontvangen op de eerste lege lijn, rapporteer de dollar bedrag verschuldigd aan de verhuurder op de tweede en derde lege lijn, dan leveren het verschuldigde huurbedrag en de toepasselijke periode (ingevoerd als een maand naam en cijfer jaar). Kies het selectievakje” Non-Compliance ” als dit de eerste keer is in de laatste zes maanden dat de huurder de huurovereenkomst heeft geschonden. U zult ook een deadline moeten opgeven voor het antwoord van de huurder., Deze datum moet veertien dagen na de huurder ‘ s ontvangst van dit papierwerk en moet worden gepresenteerd met behulp van de eerste twee lege regels in deze paragraaf. U moet ook in detail welke acties de huurder wordt verwacht te nemen of af te zien van de overtreding te corrigeren op de laatste lege regel van deze verklaring. Tot slot, noteer de kalenderdatum die dertig dagen na de ontvangst van de huurder van dit papierwerk met behulp van de laatste twee lege regel. Deze paragraaf houdt in dat de huurder deze correctie moet uitvoeren op de datum die u hem hebt verstrekt of dertig dagen nadat dit document is afgeleverd, moet verlaten., als dit de tweede keer is dat de huurder is gewaarschuwd voor deze overtreding in de afgelopen zes maanden, selecteer dan het derde selectievakje dat is toegevoegd aan de tweede paragraaf” niet-naleving”. Dit checkbox statement zal vereisen dat u de kalender datum waarop de huurder zal worden verwacht om het pand af te geven aan de verhuurder/eigenaar van het onroerend goed in te voeren. Deze datum moet ten minste tien dagen zijn nadat de huurder deze kennisgeving fysiek heeft ontvangen., Selecteer het derde selectievakje, als de huurder zich schuldig maakt aan gevaarlijke of illegale activiteit, selecteer dan het derde selectievakje (“onmiddellijk gevaar of illegale activiteit”) en wordt nu verwacht het pand onmiddellijk te verlaten. Deze verklaring bevat een lege regel waar de huurder activiteit waarop Oregon Herziene statuten § 90.396 & § 90.398 van toepassing is moet worden gedefinieerd. Als u meer ruimte nodig hebt om deze beschrijving te leveren, kunt u deze invoegen met het bewerkingsprogramma tot uw beschikking of een goed gelabelde bijlage citeren die deze informatie bevat., als dit bericht betrekking heeft op een maand-tot-maand huurovereenkomst en de verhuurder geeft dit papierwerk uit, kies dan het vierde selectievakje met het label ” maand-tot-maand huurovereenkomst. Naast het markeren van dit selectievakje, moet u de kalenderdatum melden wanneer de huurder naar verwachting het pand zal verlaten met behulp van de drie lege regels gepresenteerd. De kalenderdag moet worden verstrekt aan de eerste regel, de maand op de tweede, en het jaar op de derde lege regel. Houd er rekening mee dat deze datum dertig dagen moet zijn nadat de huurder dit papierwerk heeft ontvangen., als de huurder een beëindiging van een maand-tot-maand huurovereenkomst afgeeft, selecteer dan het laatste selectievakje met het label ” maand-tot-maand huurovereenkomst.”Hier moet u de kalenderdatum documenteren wanneer de verhuurder naar verwachting de controle over het gehuurde onroerend goed zal overnemen met behulp van de drie lege regels die in deze verklaring zijn opgenomen. Deze datum moet worden geregistreerd als de tweecijferige kalenderdag, maandnaam en het tweecijferige kalenderjaar.,

5 – de afzender van dit Document moet zijn of haar naam ondertekenen

de afzender van dit document moet de lege regel ondertekenen met het label ” Landlord/Agent Signature.”Deze lijn kan worden ondertekend als de afzender is de verhuurder, Property Manager, of een agent van een dergelijke. Als de afzender de huurder is, vervang dan de woorden “verhuurder/Agent Signature” door de woorden “huurder Signature” op het scherm of handmatig. het tweede deel van dit document vereist de directe aandacht van de agent die is verkregen om de kennisgeving te leveren., Om te beginnen moet hij of zij de datum van levering vastleggen met behulp van de eerste drie lege ruimten. de tweede lege ruimte in dit gebied vereist de volledige naam van de persoon aan wie deze kennisgeving is bezorgd. Dit kan niet noodzakelijk de beoogde ontvanger, maar, moet iemand de agent gelooft betrouwbaar zal de kennisgeving aan de huurder. Een van de volgende drie checkbox statements moet worden geselecteerd door de Agent na een succesvolle levering. Hij of zij zal het eerste selectievakje moeten markeren als het bericht rechtstreeks aan de betreffende huurder(s) is geleverd., Als dit niet mogelijk is en de bovenstaande kennisgeving werd geleverd aan een persoon die ofwel deel uitmaakt van het gezin van de huurder, huishouden, of plaats van tewerkstelling dan, moet het tweede selectievakje worden gemarkeerd. Als de Agent niet in staat was om de kennisgeving aan een van deze partijen te leveren en moest het mailen (via First Class Mail) dan moet hij of zij het derde checkbox statement markeren. zodra dit” Certificate Of Service “is ingevuld, moet de Agent zijn of haar naam ondertekenen op de lege regel” Signature.”