verlaten opslageenheden kopen en verkopen als een Side Hustle

kopen en verkopen van verlaten opslageenheden als een manier om geld te verdienen is waarschijnlijk de meest interessante side hustle I heb ooit gedaan (en ik heb een bos van kant hustles gehad!). Voor ongeveer een jaar, van 2010-2011, kocht ik een aantal van deze opslagkasten op een veiling., Dit bericht is alles over mijn ervaring, en hoe je het kunt proberen als je geïnteresseerd bent.

u hebt waarschijnlijk al gehoord van de reality TV-show Storage Wars. En als je eerlijk bent, heb je waarschijnlijk de reality TV-show Storage Wars gezien 🙂

de show is gebaseerd op een groep mensen die verlaten opslagunits kopen op een veiling, en dan de inhoud verkopen die ze erin vinden. In de show hebben opslageenheden altijd een gek, uniek, waardevol of interessant item dat met winst wordt verkocht.

Het bedrijfsmodel is zo eenvoudig als het maar kan: koop laag, verkoop hoog. Vrij basic spul.,

Storage Wars Reality TV VS.Stone Cold Reality

degenen onder u die toegeven de show te hebben gezien, kunnen verwachten iets ongewoons en waardevols te vinden in elke opslageenheid.

<sarcasme> schokkend is dat niet het geval. </sarcasme>

in totaal kocht ik iets meer dan een dozijn of zo eenheden. Nooit heb ik een antiek Pistool, een zeldzame collectie, kunstwerk of waardevolle sieraden gevonden., In een bepaalde eenheid dacht ik dat ik had gevonden een aantal echte sterling zilver – dat gaf me een tijdelijke rush, en het zou een mooie score zijn geweest, maar het eindigde als een verzilverde set, niet de echte spullen (nog steeds, Ik was in staat om de set te verkopen op eBay voor $100, plus verzending).

weet u waarom u nooit echt waardevolle items vindt in verlaten opslagkasten? Want als de kluisjes iets van grote waarde in zich hadden, zouden hun vorige eigenaren een manier vinden om de opslagrekening te betalen en hun waardevolle spullen eruit te halen.,

ook zijn deze kluisjes niet gewoon ‘verlaten’ – ze waren van mensen die hun rekeningen niet konden betalen en als gevolg daarvan werden hun goederen in beslag genomen. Mensen met waardevolle activa meestal niet “verlaten” die dingen.

wat u kunt verwachten te vinden in een verlaten opslageenheid

de dingen die u uiteindelijk zult vinden in een typische opslagruimte zullen u waarschijnlijk niet “wow” noemen. Typisch items zijn ‘verlaten’ omdat ze niet veel monetaire waarde om te zijn met., Veel van de inhoud die u binnen vindt zal hoogstwaarschijnlijk eindigen op een stortplaats, die niet als een verrassing moet komen omdat alles wat je bezit toch afval is.

in werkelijkheid, wat je ziet is iemands leven gepropt in een paar dozen, en het is deprimerend als de hel om door alle van de inhoud te gaan.

de onverwachte donkere kant van Opslagveilingen

u vindt veel oude kleding en enkele versleten schoenen. Wat Beddengoed. Oude potten en pannen. Ton van oude papieren (de hoeveelheid papier was altijd schokkend voor mij) – dingen zoals rekeningen, certificaten, brieven, telefoonboeken, notities, en junk mail., Ik kon niet geloven hoeveel junk mail ik uit de units haalde die ik kreeg!

onder andere omstandigheden had ik misschien geoordeeld over de mensen die hun bezittingen hadden verloren aan een opslagfaciliteit, maar in werkelijkheid was ik niet erg verschillend van de mensen wiens dingen ik aan het sorteren was en had ik geen recht om iemand te beoordelen.

Ik was werkloos toen ik in deze side hustle kwam. Dit was tijdens mijn donkere jaar en ik was op zoek naar een manier die ik kon vinden om geld te verdienen., Het waren moeilijke tijden (en het werd erger) en ik wist dat ik heel gemakkelijk de man kon zijn die snel zonder geld, tijd en geluk zou zijn.

emotioneel moeilijk

hoe meer eenheden ik kocht, hoe meer ik me realiseerde dat elke doos die ik opende en doorging deel was van het verhaal van iemand anders. Ik kon niet stoppen met denken bij mezelf ” dit was iemands leven.”Het zou mijn hart breken om posters en foto’ s te vinden die ooit aan de slaapkamermuur van een klein kind hingen.

Ik zou denken aan de slaapkamers van mijn eigen kinderen en wat iemand anders zou denken als ze door onze spullen gingen.,

De laatste opslageenheid die ik kocht had een huwelijksakte en een trouwfoto album it it. Dat was het voor mij. Ik kon het niet meer aan dus nam ik de persoonlijke items terug naar de opslagfaciliteit en vroeg hen om ze terug te geven aan de eigenaar. De facility manager verzekerde me dat de items zouden worden geretourneerd. Ik hoop echt dat ze dat waren.

maar ik was klaar. Ik kon het gewoon niet. Niet alleen was het mentaal en emotioneel belastend op mij, maar de hoeveelheid fysieke inspanning die gaat in deze Side hustle is meer dan je je realiseert (is dat niet altijd het geval!).,

niet alleen spendeer je enorme delen van je weekend door de hele stad om veilingen bij te wonen en op eenheden te bieden, maar het echte werk begint zodra je eindelijk iedereen hebt overboden en de veiling hebt gewonnen (waardoor ik me altijd misselijk voelde. Ik vraag me af waarom iedereen stopte met bieden en vraag me af of ik gewoon teveel bood? Hebben de anderen iets gezien wat ik gemist heb? De mind games waren eindeloos in deze business.

hoe het werkt

wanneer een persoon een opslagruimte huurt, wordt de inhoud binnen onderpand voor de faciliteit die u ruimte huurt., Wanneer een huurder wordt ernstig delinquent op hun betalingen, de opslagruimte die ze hebben gehuurd wordt in beslag genomen door de eigenaar van de opslagfaciliteit.

een in beslag genomen opslageenheid betekent in principe dat de opslagfaciliteit u de toegang tot de faciliteit ontzegt en de vergrendeling op uw opslageenheid wijzigt. De achterstallige huurder heeft dan twee keuzes:

1. hun rekening volledig Betalen, of
2. de inhoud van hun opslagruimte laten verkopen om hun rekening te betalen

De meeste opslagfaciliteiten houden om de 1 tot 3 maanden een veiling om hun verliezen te recupereren van de huurders die met optie 2 gaan., Op deze veilingen, die open zijn voor het grote publiek, worden een voor een in beslag genomen kluisjes geopend en kunnen potentiële bieders een kijkje nemen naar wat er in zit (niemand kan de kluis in, en je kunt niets aanraken).

wie krijgt het geld van de veiling?

eerst wordt de veilingmeester betaald voor het uitvoeren van de veiling. Betaling aan de veilingmeester kan van alles zijn van een vast bedrag tot een percentage van het bedrag waarvoor een eenheid verkoopt. De resterende opbrengst van de veiling wordt gebruikt om de schuld van de huurder te vereffenen. Het resterende saldo (indien aanwezig) wordt teruggegeven aan de oorspronkelijke huurder.,

als de veiling niet genoeg geld genereert om de schuld volledig te dekken, hebben zowel de eigenaar als de huurder pech.

aan het einde van elke veiling is de hoogste bieder de nieuwe eigenaar van alles in de kluis. De meeste bieders kopen deze kluisjes met de bedoeling van de verkoop van de inhoud voor een winst. Maar voordat je iets kunt verkopen, is er nog veel werk aan de winkel.

Hoe geld te verdienen het kopen en verkopen van verlaten opslageenheden

het opruimen van een opslageenheid is vrijwel hetzelfde als verhuizen., Als je ooit van het ene huis naar het andere bent verhuisd, dan kun je begrijpen hoe moeilijk deze side hustle kan zijn. Je laadt dozen en meubels in een vrachtwagen, rijdt het naar de nieuwe bestemming (meestal je eigen huis), ontlaadt het allemaal, pakt het uit om erachter te komen wat je net hebt gekocht, en sorteert alles in drie stapels:

1. Keep
2. Prullenbak
3. onzeker

doe dit voor elke opslagkast die je koopt. Als u meerdere eenheden in een weekend te kopen, dan gefeliciteerd-dat is het equivalent van het verplaatsen van meerdere huizen in een weekend.,

de opslagfaciliteit geeft u 48-72 uur om uw nieuw gekochte items uit de kluis te halen of anders verliest u de inhoud (en uw geld).

de keep pool

het materiaal in uw keep pool moet worden verkocht. Jullie weten allemaal hoe je foto ‘ s en lijst items op eBay en Craigslist. Het is tijdrovend. Je moet reageren op vragen en lage bal aanbiedingen, mensen ontmoeten om transacties te doen, of eventueel verpakken en verzenden items uit aan uw kopers.

verkopen op eBay en Craigslist is niet mijn idee van plezier, maar dat is de beste manier om snel uw nieuwe bezittingen te lossen.,

de onzekere stapel

Items waarvan u niet veel Weet, zullen in deze stapel terecht komen. Na het doen van wat onderzoek op deze onzekere items u zult de inhoud te verplaatsen naar ofwel de keep stapel (waar ze zullen worden verkocht) of naar de prullenbak stapel.

de prullenbakstapel

uw prullenbakstapels worden zeer groot, zeer snel. Dat komt omdat de meeste dingen die je vindt in deze opslageenheden niet veel geldwaarde hebben., Uiteindelijk scheidde ik mijn ongewenste stapel in nog drie stapels:

1. Doneer stapel
2. Scrap stapel
3. Prullenbak stapel

Items die enige waarde hadden, maar niet de moeite waard waren om te proberen en te verkopen, gingen naar de lokale kringloopwinkel waar ik ze doneerde. Items in mijn afvalstapel die gesloopt konden worden werden naar de bergingswerf gebracht en verkocht voor een paar dollar. Al het andere ging naar de lokale stortplaats (die me trouwens ongeveer $25 per lading kostte om af te vallen).,

alles wat ik zojuist zei kan heel eenvoudig worden samengevat: het kopen en verkopen van verlaten opslagunits kost veel tijd en er was zeer weinig financieel rendement.

wilt u het eens proberen?

Als u wilt proberen verlaten opslageenheden te kopen en te verkopen, is dit wat u moet weten.

eerst moet u uitzoeken waar en wanneer de veilingen worden gehouden. De beste manier om dit uit te zoeken is om een opslagfaciliteit te bellen en hen te vragen wanneer hun volgende veiling wordt gehouden. Sommige faciliteiten plaatsen veilingdata op hun websites, dus je kunt daar ook kijken., De meeste faciliteiten houden ook een e-maillijst bij, zodat u kunt vragen om op de hoogte te worden gesteld van komende veilingen via e-mail als u dat wilt. U kunt ook een zoekopdracht op Craigslist of uw lokale advertenties sites voor data.

wanneer u een veiling vindt die u wilt bijwonen, zorg er dan voor dat u een paar minuten eerder verschijnt. Als u denkt dat u zou kunnen bieden, dan moet u zich registreren als een bieder. Registratie verplicht u op geen enkele manier om te bieden op een eenheid, het geeft u alleen het recht om dit te doen. Meestal worden voor aanvang van de veiling enkele ‘grondregels’ aangekondigd. Typische regels zijn ” ga niet in de eenheid.,”Of” raak niets aan binnen het apparaat “en vooral” als je wint, is de betaling onmiddellijk verschuldigd.”

dus als je van plan bent om te bieden, breng contant geld. Creditcards en cheques worden in het algemeen niet geaccepteerd door de veilingmeester.

u moet ook een hangslot meenemen, en waarschijnlijk ook een zaklamp. De Units zijn donker en de zaklamp kan u helpen om te zien wat er in zit. Dat is belangrijk als je snel de waarde van de eenheid probeert in te schatten. Het hangslot is voor het geval je wint. Als je dat doet, is het kluisje meteen van jou., Sluit de schuifdeur en sluit hem op tot je klaar bent om terug te komen met je truck en trailer om het uit te laden.

raak niet verstrikt in de opwinding

een paar tips voor het afscheid. Wanneer u koopt en verkoopt verlaten opslag verenigt is het heel gemakkelijk om verstrikt te raken in de opwinding van de veiling en overbieding. Om ervoor te zorgen dat je dat niet doet, stel een maximum bedrag dat je bereid bent te besteden. Doe dit voordat het bieden begint, en blijf bij je wapens. Ik was hier goed in en daarom heb ik nooit geld verloren op de units die ik kocht.,

Hier is een vuistregel voor het evalueren van de waarde van een eenheid – neem aan “$10 dollar per doos.”Stel dat je 20 dozen ziet, maar niet weet wat erin zit. Neem aan dat elk van de 20 dozen is de moeite waard $10 en voel je veilig ervan uitgaande dat er $ 200 van waarde in totaal.

Ik heb altijd geprobeerd mijn geld te verdubbelen. Dus als ik het gevoel had dat een eenheid $200 waard was, zou ik maar tot $100 bieden. Deze strategie hield me van het kopen van een heleboel eenheden, maar ik heb ook nooit een keer geld verloren op een locker.

Ik denk niet dat ik ooit terug zal komen in deze side hustle vanwege de emotionele bagage., Als dat je niet stoort dan kan dit een interessante manier om een paar dollar te verdienen aan de kant.