cancelando um contrato de listagem para sua casa deve ser um processo simples, especialmente se o seu agente imobiliário não trouxe qualquer potencial compradores. Você pode pedir uma liberação, ou se for uma grande empresa, solicitar um agente diferente. Os Termos de cancelamento já devem ser especificados em seu contrato.a maioria dos contratos de admissão à cotação para habitação são contratos bilaterais, o que significa que tanto o agente como o vendedor devem cumprir., O primeiro passo para cancelar um contrato de listagem é estabelecer os motivos para o cancelamento. Isto pode dever-se à falta de uma boa comunicação. Por exemplo, o seu agente pode não estar a fornecer as actualizações de que necessita. Também pode resumir-se a uma falta de boa química. No outro extremo do espectro há um comportamento antiético. Determine se alguma dessas razões se aplica à sua situação antes de tomar qualquer ação.,
tomar medidas
manter as coisas cordiais e profissionais:
Pedir uma versão: o tempo para perguntar sobre o cancelamento de uma listagem é quando você assinar o contrato de listagem. Pergunta à tua agente se ela te vai libertar se estiveres infeliz. Se você manter o contrato para um período de 3 meses, será mais fácil passar para um novo agente. Este é um item para negociar e muitos agentes de cotação preferem um contrato mínimo de 6 meses.
solicite uma versão por escrito: informe o seu agente imediatamente se quiser cancelar. Não atrasem esta comunicação., Coloque o seu pedido por escrito e documente as suas expectativas. Um e-mail funcionará bem.
peça para ser designado outro agente: perceba que a sua lista está entre a corretagem e você, não você e seu agente. Se você está descontente com o seu agente, pode ser inteiramente permitido e mais fácil para todos se você pedir ao corretor para atribuir outro agente para você.
se expuser as razões pelas quais pretende cancelar a cotação e o agente se recusar, poderá ter de contratar um advogado, embora não exista qualquer garantia de que um advogado lhe dará o resultado que deseja.,
razões para cancelar uma lista
vários factores podem contribuir para o seu cancelamento de uma lista, embora se o seu agente tiver experiência, poderá querer reconsiderar o cancelamento. Em muitas comunidades pequenas, anos podem passar antes de uma casa vender. Ainda assim, algumas razões para o cancelamento são:
má comunicação: se você preferir atualizações diárias ou semanais de seu agente e eles não fornecê-los, essa é uma boa razão para cancelar uma listagem. Primeiro, porém, dê ao seu agente uma oportunidade de melhorar as suas capacidades de comunicação. Não tires a lista.,
más fotografias: as fotografias são o aspecto mais importante da comercialização. Um agente pode escrever mal as palavras ou usar as palavras erradas e uma casa ainda vende. Fotos, no entanto, são uma história completamente diferente. Olha para a tua fotografia. As imagens devem colocar a sua casa na melhor luz possível. Se a fotografia não é de qualidade profissional, você pode querer cancelar a listagem.
Sem exposição à internet: o Google e outros motores de busca são ferramentas essenciais para a sua inclusão no mundo., Se você colocar seu endereço em um motor de busca e não devolver quaisquer resultados, isso é uma grande bandeira vermelha que pouco está sendo feito para vender sua casa.
personalidades não coincidentes: às vezes você não conhece uma pessoa até que você tenha trabalhado em conjunto. Podes ser um super-homem agora emparelhado com um falhado. Pode querer apenas os factos, mas o agente pode inclinar-se para uma natureza passiva. Não há problema em Cancelar uma listagem se as suas personalidades não se encaixam.
comportamento antiético: os agentes raramente pretendem ser antiéticos, mas isso pode acontecer., Talvez tenham cedido nas taxas de corretagem ou cedido em coisas a compradores que são impossíveis. Se você sente que seu agente não está representando seus melhores interesses, pode ser hora de cancelar a listagem e procurar um novo agente.,