a Combater a umidade é uma parte da vida para a maioria dos proprietários de imóveis. Enquanto quase todo mundo está familiarizado com problemas de umidade devido a Telhados e paredes defeituosos ou danificados, ou de escoamento de água da chuva que se infiltra em fundações ou até através de pisos de fundações de concreto, casas construídas sobre os espaços de crawl lidar com a umidade de outra fonte: vapor de água que sobe naturalmente do solo exposto e fica preso no espaço de crawl fechado.,
umidade em espaços rastejantes pode ser um problema sério, mas felizmente, há uma solução bastante fácil que muitas vezes corrige o problema.
problemas causados pela umidade
a umidade é um dos principais inimigos da estrutura de uma casa—potencialmente causando problemas estruturais e problemas de saúde. A umidade descontrolada pode causar podridão e decadência no enquadramento de madeira e outros materiais, e fomenta bolor e bolor que pode causar alergias e asma. A quantidade de umidade que está presente determina se você pode terminar um porão, por exemplo., A umidade também determina que tipo de piso abaixo do grau você é capaz de instalar. No seu mais extremo, a umidade pode até determinar se a construção de uma casa ou quarto adição é possível em tudo. Onde a umidade é um problema conhecido, As barreiras de vapor são integradas em paredes, teto e construção do chão para combater os efeitos.
mas em nenhum lugar a umidade é mais prejudicial do que em um espaço rastejante, mesmo que não seja visto. Como o espaço rastejante tem contato direto com o solo, não deve ser nenhuma surpresa que a umidade se desenvolverá aqui., É difícil exagerar os problemas que podem ocorrer por causa da umidade do espaço rastejante.
Mofo e míldio
um dos problemas mais graves causados pela humidade é o mofo, o míldio e outros fungos. De acordo com o CDC, o mofo pode causar stuffiness nasal, irritação da garganta, tosse ou pieira, irritação ocular, e irritação da pele para pessoas com sensibilidades. E as pessoas com alergias ao mofo podem ter reacções muito mais graves, incluindo infecções pulmonares. Eliminar o molde é difícil, e resolver completamente os problemas relacionados com o molde é caro., Os efeitos do bolor vão muito além de prejudicar as pessoas. Como um subproduto direto da umidade do espaço rastejante, o mofo pode escurecer o isolamento da cavidade do chão e elementos estruturais. Porque muitas vezes não há luz e apenas ventilação mínima em um espaço de rastreamento, o problema nunca melhora a menos que os métodos preventivos ou de remediação são promulgados.
Rot
elementos estruturais da sua casa, tais como joists, sills, postes e vigas, são feitos de madeira. Sendo um material orgânico, a madeira começará a apodrecer quando entrar em contacto com a água por períodos prolongados.,
roedores e outros animais de muitos tipos são atraídos para a água e podem infestar a sua casa. Estas pragas incluem formigas carpinteiras, térmitas, ratos, ratos, cobras—até mesmo doninhas e armadillos.
valor de revenda
mesmo quando a humidade ainda não criou problemas óbvios, a sua presença pode afastar os compradores de casa e corroer o valor de revenda da sua casa. Quando você tentar vender sua casa, o inspetor de propriedade vai explorar o espaço rastejante e notar a presença de água no relatório., Potenciais compradores vão quase certamente querer o problema fixado ou exigir um preço de venda mais baixo por causa dele.um método para controlar a umidade do espaço rastejante é com um projeto muito simples e barato: estabelecer rolos de plástico folha comum. Tradicionalmente, este plástico tem sido chamado de barreira de vapor, mas esta estratégia foi renomeada pelo Departamento de energia dos Estados Unidos, que agora a define como uma barreira de difusão de vapor., Este é um termo mais preciso, uma vez que a cobertura de plástico, mesmo com costuras seladas, não pode selar 100% da migração de umidade. Em vez disso, o plástico retarda o processo.
mas tenha em mente que as barreiras de plástico em folha tendem a ajudar apenas com a migração de vapor de água gasosa através do solo para o espaço rastejante. Eles não oferecem um remédio quando as poças de água no espaço rastejante. A agregação de água provém de uma das duas fontes:
- um alto lençol de água ou escoamento de água da chuva pode estar a fazer com que a água se acumule no espaço de crawl., Neste caso, você precisará contratar uma empresa de remediação de água. Na maioria dos casos, eles vão cavar uma trincheira ao redor do perímetro, Adicionar tubo de drenagem, cobrir o tubo com cascalho de esgoto, e adicionar uma bomba sump. Em outros casos, adicionar calhas de telhado e derrapagens, e reconfigurar a classificação da terra pode ser suficiente para eliminar a poça de água.os tubos Canalizadores com fugas, quer de abastecimento de água, quer de drenagem, podem estar a permitir que a água se acumule no espaço da Lagoa., A água que vaza dos canos danificados acima deve ser fixada antes de você colocar uma barreira de vapor, ou a água simplesmente se juntará em cima do revestimento de plástico.
mas desde que os problemas com a agregação de água são abordados, a adição de uma barreira de difusão de vapor pode ir um longo caminho para prevenir problemas em curso causados pela umidade em um espaço de Crawl.,