The Federal Housing Finance Agency announced a new baseline Conformed loan limit for Fannie Mae and Freddie Mac in 2021: $548,250.
Este é um aumento de 7,5% do limite de US $510,400 de 2020 e marca o quinto ano consecutivo de aumentos do FHFA., Em 2016, o FHFA aumentou os limites de empréstimo de Fannie e Freddie pela primeira vez em 10 anos, e desde então, o limite de empréstimo de base aumentou em US $131.250.os limites de empréstimo em conformidade para Fannie e Freddie são determinados pela Lei da habitação e recuperação económica de 2008, que estabeleceu o limite de empréstimo de base em 417.000 dólares e determinou que, após um período de descidas de preços, o limite de empréstimo de base não pode subir novamente até que os preços de casa voltem aos níveis de pré-declínio.,para as zonas de elevado custo, em que 115% do valor da casa mediana local excede o limite de empréstimo em conformidade com a linha de base, o limite máximo do empréstimo é superior ao limite de empréstimo de base. A HERA estabelece o limite máximo de empréstimo nessas áreas como um múltiplo do valor médio da habitação da área, ao mesmo tempo que estabelece um “limite máximo” para esse limite de 150% do limite de base de empréstimo.os valores médios da habitação aumentaram geralmente em zonas de elevado custo em 2020, elevando os limites máximos dos empréstimos em muitas áreas. O novo limite máximo de empréstimo para propriedades de uma unidade na maioria das áreas de alto custo será $ 822.375-ou 150% de $ 548,250.,Freddie Mac on the state of housing fundeability Este painel irá identificar dados significativos e tendências que impactam o futuro e delinear os principais desafios. Actualizem-se no mercado imobiliário actual e descubram como a indústria pode evoluir para melhor servir o mercado de amanhã, em conjunto.
apresentado por: Freddie Mac
disposições legais especiais estabelecem diferentes cálculos de limite de empréstimo para o Alasca, havaí, Guam e as Ilhas Virgens Americanas. Nestas áreas, o limite de empréstimo inicial será de US $822.375 para propriedades de uma unidade.,estes aumentos no limite inicial do empréstimo e no limite máximo do empréstimo farão com que os limites máximos de 2021 empréstimos em conformidade sejam mais elevados em todos os condados, excepto em 18 condados ou equivalentes de Condado dos EUA. Clique aqui para ver um mapa dos novos limites de empréstimo em conformidade nos EUA. Envie o seu e-mail aqui.