Financiador Privado Link tem um número limitado de recursos para investidores imobiliários para encontrar os credores que oferecem 100% de financiamento (nenhum dinheiro para baixo) para ofertas de imóveis, ou qualquer coisa mais do que 90% do empréstimo de custo. No entanto, temos algumas opções para recomendar e espero que este artigo forneça algumas informações sobre empréstimos privados e aponte você na direção certa.o financiamento a 100% é muito raro em negócios imobiliários comerciais., É muito mais comum em investimentos imobiliários residenciais, e mais especificamente para fix & flip deals, ao contrário de aluguéis de longo prazo. Se o plano é vender a propriedade em um curto período de tempo, um credor privado vai estar mais disposto a fornecer o empréstimo, uma vez que a “estratégia de saída” é clara., A maioria dos credores privados que financiarão a totalidade da compra e todos os custos de reabilitação de um projeto são investidores individuais locais que estão dispostos a suportar o alto risco (por uma alta recompensa) e podem estar preparados para assumir um projeto no caso de o mutuário/patrocinador não executar. É essencialmente uma joint venture, e a falta de capital próprio (dinheiro) que um mutuário traz para um negócio normalmente significa menos lucros quando a propriedade é concluída e vendida.a maioria dos mutuantes privados que fornecem 100% do empréstimo ao custo fá-lo-á apenas para investidores imobiliários experientes., Novos investidores imobiliários, sem experiência e sem dinheiro para colocar terá muita dificuldade em encontrar um emprestador privado.
no nosso site você vai encontrar uma série de credores privados que fornecem financiamento para reabilitação residencial fix & negócios flip em todo os Estados Unidos, mas todos são empresas de empréstimos privados, Não investidores individuais. A maioria deles vai precisar de mutuários para colocar algum dinheiro no negócio., For fix & flip deals, we have seen a number of lenders requireing 20% of the purchase price, and many will require just 10% of the purchase price. Uma vez que a transação de compra é fechada, a maioria dos credores privados/de dinheiro duro irá fornecer 100% dos custos de reabilitação / renovação / construção.existem algumas empresas de crédito privadas na nossa plataforma que irão considerar financiar 100% dos custos, mas apenas para investidores imobiliários experientes., Aqui estão algumas recomendações:
- em todo o país (a maioria dos estados): ALTA do Grupo de Capital
- Estados Ocidentais CA, OU, WA, CO, UT: ARCO de Empréstimos
- Califórnia: MOR Financeira, Asteca Financeiro
- Texas: Empréstimo Ranger de Capital, CR Empréstimo
Muitos credores falamos para sugerir que os novos investidores imobiliários encontrar um parceiro para os seus negócios. Há muitos clubes REI (investimento imobiliário) em todo o país onde os investidores imobiliários se reúnem para trabalhar em rede e aprender. Muitos clubes da REI estão listados em Meetup.com., Os clubes mais estabelecidos usam seu próprio site em vez de Meetup.com assim, uma pesquisa do Google para “REI club” mais a cidade ou estado deve obter alguns resultados.