Para qualquer veterano das Forças Armadas, da Guarda Nacional, ou a Reserva concedido um VA proprietário de empréstimo, uma pergunta comum que pode surgir – “posso usar o empréstimo para a compra de um condomínio em vez de uma tradicional casa?”Simplificando, a resposta é sim., Embora existam algumas diferenças que distinguem o processo de aprovação do empréstimo da VA para condomínios, a boa notícia é que usar a sua hipoteca da VA para comprar um condomínio é tão fácil como usá-lo para comprar uma casa de unidade única.para ser aprovado pela VA, um projeto de condomínio deve cumprir estes requisitos:
1. Pelo menos 50% das unidades devem ser ocupadas pelos proprietários. Por outras palavras, menos de 50% das unidades são alugadas.
2. Menos de 15% dos proprietários da unidade estão atrasados em suas taxas HOA.
3., Para condomínios ou projetos recentemente construídos, convertidos a partir de apartamentos, pelo menos 75% das unidades devem ser vendidas.
4. O projecto deve ser constituído por mais de uma unidade.
5. Nenhuma entidade (individual, investidor ou empresa) pode possuir mais de 10% das unidades em desenvolvimento.se o condomínio cumprir estes requisitos, há boas hipóteses de ser aprovado. No entanto, para se qualificar legalmente para a compra com o seu empréstimo,o condomínio também deve estar na lista de condomínios aprovados pela VA.,se tiver decidido que um condomínio é ideal para si, o seu próximo passo será navegar por todos os complexos de condomínios da sua área ou local preferido que tenha obtido o carimbo de aprovação da VA. É muito fácil verificar se um condomínio é aprovado na lista de condomínios aprovada pela Av. Basta ir ao site da VA e digitar o nome do condomínio que você está esperando para comprar. Ao digitá-lo, muitas vezes é melhor usar apenas uma parte do nome do condomínio e incluir um asterisco (*) no final., Caso contrário, o site só irá mostrar resultados exatos e seu condomínio desejado pode não aparecer como exemplo, vamos dizer que você gosta de um condomínio em um complexo chamado Somerset Village East localizado em San Diego, Califórnia
1. Digite as primeiras várias letras do nome do condomínio, seguido de um * (sem espaço).
2. Digite na cidade e selecione o estado em que o condomínio está localizado (o Condado normalmente não é necessário).
3. Hit Submit
4., Vais ter uma lista de todos os condomínios em San Diego a começar por “Som”. Neste caso, só um.
5. Depois de clicar no apartamento, você receberá informações relevantes, tais como o endereço e as datas de pedido e revisão mais recentes. Você também receberá um status atual sobre se o condomínio é aprovado. Se for, o status será lido “aceito sem condições”, “Aceito com condições”, ou ” HUD aceito.,”Caso contrário, é provável que não seja um condomínio aprovado pela VA, e você pode não ser capaz de financiá-lo com um empréstimo da VA (você pode garantir apenas condomínios que se encaixam requisitos são mostrados através da verificação da caixa “recuperar apenas Condomínios aprovados?”).
em alguns casos, os veteranos tiveram sorte em Localizar condomínios aprovados por empréstimo da VA com a ajuda de um agente imobiliário. Muitas vezes os agentes têm acesso a um serviço de listagem múltipla local (MLS), a partir do qual eles podem criar uma lista de condomínios aprovados VA para venda perto de você.,
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va tipos de aprovação Condomínio
acima, mencionamos que uma lista de condomínios no site da VA irá especificar o estado de aprovação atual de condomínios disponíveis. Vamos cavar um pouco mais e explicar o que cada Estado significa.
aceites com condições
simplesmente, estes projectos condomínios foram objecto de revisão pela VA e são elegíveis para financiamento pela VA. Se o seu projecto de condomínio tem este estatuto, pode ter a certeza de que o seu apartamento escolhido foi determinado a cumprir todos os padrões para aprovação pelos funcionários da VA., Pode ter a certeza que o seu empréstimo hipotecário vai ser aceite.historicamente, a VA aceitou qualquer projeto de condomínio que fosse aprovado para financiamento da Administração Federal de habitação (FHA) pelo Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). Quando isso foi alterado pelo governo federal em 7 de dezembro de 2009, houve um grupo de condomínios que não tinham sido revisados para aprovação da VA, mas que foram anteriormente aceitos pela HUD. Devido a esta circunstância especial, Estes condomínios não foram obrigados a passar por revisão de AV específica, e foram “grandfathered” em projetos aprovados pela VA.,
Se um condomínio em que você está interessado é “aceito HUD”, as chances são boas seu status de aprovação do condomínio VA também é “aceito”. No entanto, isso não está garantido, e seria sensato pedir ao seu mutuante para verificar com o gabinete Regional de AV antes de decidir sobre uma unidade nesse complexo.Verifique a elegibilidade do seu condomínio para a aquisição de AV.as unidades Não aceites nas comunidades de condomínios que são “inaceitáveis” não são elegíveis para financiamento da VA., Eles nunca passaram pelo processo de aprovação da VA, não foram adquiridos sob a anterior aceitação da HUD, ou passaram por revisão para aprovação, mas foram negados pela VA.e se o apartamento não for aprovado?
Se um projecto de condomínio com o qual está entusiasmado não estiver na lista aprovada pela VA, pode pedir ao seu mutuante para apresentar documentos para um inquérito à propriedade para ver se esta cumpre os requisitos de aprovação. Neste momento, o seu mutuante iria iniciar negociações com o gerente de propriedade ou associação de Condomínios para ver se eles estão dispostos a passar pelo processo de aprovação VA.,
O processo em si pode levar até qualquer lugar de um mês a 90 dias ou mais, dependendo de uma variedade de fatores. Importante notar é que, mesmo que o Gerente da propriedade ou associação cumpra com um inquérito de aprovação e aceite a papelada, não há garantia de que o condomínio será aprovado no final do processo. Por esta razão, se o condomínio não é já aprovado pela VA, muitas vezes é melhor passá-lo e procurar outra unidade em um complexo aprovado pela VA., A aprovação de um condomínio pode levar muito tempo, energia e recursos, e é geralmente da responsabilidade da Associação de moradores do condomínio em particular ou do Conselho de membros para buscar a aprovação da VA em primeiro lugar.além disso, embora alguns projectos de condomínios possam não ser aceites por não cumprirem as normas de aprovação da VA acima mencionadas, noutros casos, poderão existir problemas graves com as condições de vida ou os direitos do proprietário, caso em que provavelmente não quer viver lá de qualquer forma.devo comprar um condomínio?,antes de pedir um empréstimo da VA para um condomínio, deve ter uma resposta clara à pergunta acima. Condomínios oferecem uma variedade de regalias, mas as regalias nem sempre se adaptam às necessidades de todos. Para lhe dar uma melhor idéia de se uma unidade de condomínio é certo para você, aqui estão algumas diferenças notáveis entre possuir um condomínio e possuir uma casa tradicional.
despesas: Condomínios tendem a ter preços médios de venda mais baixos do que as casas regulares, o que significa pagamentos mais baixos, e um acordo geral melhor em imagens quadradas. Inversamente, a maioria dos condomínios aprovados pela VA exigem que você pague taxas mensais de HOA que podem aumentar ao longo do tempo., Se você está preocupado com os pontos de preço, você vai querer calcular a diferença global antes de decidir.
Manutenção: um dos principais prós da compra de um condomínio é como eles são fáceis de manter. Em contraste com uma casa, que requer manutenção interior e exterior às mãos de seu proprietário, uma HOA de um condomínio vai cuidar de serviços como paisagismo, garantindo a integridade da construção e, às vezes, realizar reparos internos. Esta facilidade de manutenção muitas vezes se traduz em paz de espírito, especialmente para membros ativos do serviço.,Espaço: os condomínios oferecem menos espaço do que as casas, em imagens quadradas e entre vizinhos. Da mesma forma, eles raramente vêm equipados com uma garagem ou espaço de armazenamento extra. Para os indivíduos que precisam de espaço extra e preferem uma maior proximidade dos outros, um condomínio pode não ser a escolha certa.Condomínios frequentemente incluem amenidades como ginásios, piscinas ou saunas, churrascos, dentro e fora de áreas comuns, e muito mais. Estas são algumas razões pelas quais as taxas HOA podem aumentar ao longo do tempo, mas pagar pelo acesso a eles em um condomínio é muito menos caro do que instalá-los em uma única casa., CONDOMÍNIOS também tendem a ser localizados mais perto dos centros urbanos, de modo que aqueles que esperam viver “na cidade” e mais perto de suas instalações podem preferir um condomínio.regras comunitárias: muitos condomínios exigem que os proprietários adiram a orientações específicas complexas. Antes de optar por comprar, é bom ter uma noção clara do que as regras comunitárias são para ver se você seria um bom ajuste.segurança: para aqueles preocupados em se sentirem seguros, os condomínios fazem um excelente trabalho de proteger as instalações através de portões, guardas e Câmaras.,
um condomínio aprovado pela VA pode remover barreiras à propriedade da casa
Condomínios pode ser uma ótima maneira de possuir uma casa a um custo mais baixo do que você poderia esperar. E o teu benefício significa que podes comprar sem dinheiro.
E porque os condomínios apreciam em valor, você poderia usar o seu capital próprio futuro para subir mais tarde em sua jornada de homeownership.fale com um perito em Condomínios para verificar as taxas de hipoteca dos condomínios. Prepare-se para fazer uma oferta pelo condomínio certo quando a encontrar.Clique para verificar as taxas de crédito hipotecário de hoje.