Sempre que um Corretor de imóveis chamadas de nosso escritório e pede uma estruturais de engenharia de inspeção de uma casa, temos de tomar uma respiração profunda/gole e pensar sobre a responsabilidade que vem com este tipo de serviço., Em nossa mente, uma inspeção de engenharia estrutural adequada começa com o mapeamento dos planos interiores do piso em cada nível do piso, realizando uma pesquisa de nível do piso, inspecionando o espaço sótão para determinar o tipo e adequação da construção do telhado / teto, localizando e determinando todas as paredes interiores de suporte de carga, mapeando a fundação e o sistema de enquadramento do piso principal a partir do interior do porão ou espaço de rastreamento, em seguida, sobrepondo os planos do piso em cima um do outro e no plano da Fundação para ver como tudo se alinha., Isto deve ser feito em qualquer avaliação estrutural adequada, pois fornece a seguinte informação para o engenheiro ponderar:
1). Localizações e magnitudes de qualquer assentamento da fundação do perímetro e/ou do solo interior sag; “é um ¼ de polegada ou 3 polegadas de sag / assentamento”
2). A transferência do tejadilho, tecto e piso através da casa e para a fundação;
3). Os tamanhos/dimensões das vigas, vigas de tecto, vigas de chão, vigas principais e locais dos pilares/postes da Fundação;
4)., O alinhamento ou o desalinhamento das salas de empilhamento em vigas superiores e suportes da Fundação.
Em conjunto com um estudo de qualquer crack padrões que podem existir dentro ou fora de casa, 
este tipo de inspeção dá o engenheiro de todas as informações que é necessário definir estruturais adequação ou inadequação de uma casa, e desenvolver soluções para corrigir quaisquer problemas que possam existir. Uma vez que tudo está no papel, na forma de desenhos CAD, o engenheiro pode explicar a todos os envolvidos se existem problemas e explicar por que uma reparação é ou não necessária.,se você pensa que qualquer empreiteiro de reparação da fundação vai para este grande período de estudo, antes de fazer recomendações de reparação e estabelecer os custos de reparação, Você estaria enganando a si mesmo. E mesmo pensar que um vendedor de reparos da fundação tem o conhecimento estrutural para realizar uma inspeção e avaliação de engenharia estrutural adequada pode ser ridículo., A menos que um vendedor tenha crescido no negócio de construção, ele não tem idéia sobre a interação de uma casa com os solos/geologia subjacentes, como avaliar o design/desempenho da fundação, como avaliar o piso/parede/teto/teto/design/desempenho e como avaliar o projeto / desempenho de conexões entre os vários componentes. Espero que sim. Esperamos, sem dúvida, que o Senhor Presidente pense que isto é importante.,
provavelmente a diferença mais significativa entre uma inspecção de engenharia e uma estimativa gratuita para reparação por parte de um empreiteiro local de reparação da fundação é que o engenheiro não tem interesse próprio nas reparações. Ele não está a ganhar a vida a partir de comissões ganhas em vendas de reparação. Ele é objetivo, imparcial e justo para todos os envolvidos-vendedor/comprador/corretor de imóveis.
a coisa crítica a tirar de tudo isso é, ” o que define uma adequada inspeção de engenharia estrutural?,”Nós esperamos que você sinta que se cada engenheiro estrutural e / ou empreiteiro de reparo da fundação não tomar os passos acima descritos, então você não pode estar recebendo uma imagem estrutural clara da casa. Esperamos que você vai escolher um engenheiro que vai passar por este método de estudo para determinar se uma série de rachaduras ou problemas é realmente uma preocupação estrutural., É ridículo, simplesmente, lançar grandes somas de dinheiro em algum crack ou grupo de problemas através de uma fundação de reparação contratante, simplesmente para fazer a venda acontecer, em vez de gastar o dinheiro em um bom estruturais de engenharia de avaliação, especialmente se os custos de reparação exceder de cinco a dez mil dólares. O vendedor merece isto.Qual é o custo de uma avaliação adequada da engenharia estrutural?
tudo depende do tamanho da casa. Naturalmente, quanto menor e mais simples for a casa, menor será o custo., Uma casa de 3.000 metros quadrados, colonial, de dois andares, com 1500 pés quadrados por andar, 
construída sobre um espaço rastejante, por exemplo, custaria cerca de US $1.200.00. Isto consistiria na inspeção, geração de desenhos CAD, Compilação de fotografias e desenhos CAD, e a inclusão desta informação em um relatório escrito, completo com recomendações de reparação, se considerado necessário. Este relatório poderia então ser entregue a uma série de empreiteiros de reparação para licitar sobre o mesmo âmbito de trabalho, caso as reparações estruturais fossem consideradas necessárias., Acabaram-se as três propostas de reparação completamente diferentes de três empreiteiros diferentes.
E este tipo de inspeção/relatório é perfeito para proporcionar um comprador em potencial, especialmente se houver pequenas rachaduras e separações dentro e fora de uma casa; ou, mais importante, simplesmente estabelecer que uma casa é estruturalmente sólida e livre de deficiências de construção. Por exemplo, todas as rachaduras são cosméticos.